PAGEPAGE1第一章工程造價(jià)管理概論（一)熟識(shí)價(jià)值、價(jià)格的概念和支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的規(guī)律;(二)熟識(shí)工程造價(jià)的有關(guān)基本概念；（三）掌握工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容；（四)熟識(shí)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度;（五）熟識(shí)工程造價(jià)詢問及其管理制度。價(jià)格原理價(jià)格的形成價(jià)格是以貨幣形式表現(xiàn)的商品價(jià)值。價(jià)值是價(jià)格形成的基礎(chǔ).商品的價(jià)值量石油生產(chǎn)該商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定的.商品價(jià)值的組成:?1、Ｃ-商品生產(chǎn)中消耗掉的生產(chǎn)資料價(jià)值;?２、生產(chǎn)過程中活勞動(dòng)所制造出的價(jià)值（Ｖ—?jiǎng)趧?dòng)力為自己制造的價(jià)值+m剩余價(jià)值)。價(jià)格形成中的成本成本:商品在生產(chǎn)和流通中所消耗的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。(C＋Ｖ）屬補(bǔ)償價(jià)值的性質(zhì)。生產(chǎn)領(lǐng)域的成本稱為生產(chǎn)成本,流通領(lǐng)域的成本稱為流通成本.價(jià)格形成過程中的成本是正常成本、社會(huì)平均成本、生產(chǎn)該類產(chǎn)品的各企業(yè)成本的加權(quán)平均數(shù)正常成本是指反映社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間消耗的成本，也即商品價(jià)值中的Ｃ和V的貨幣表現(xiàn)。?社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間，是指“在現(xiàn)有社會(huì)正常的生產(chǎn)條件下,在社會(huì)平均的勞動(dòng)?jì)故斐潭群蛣趧?dòng)強(qiáng)度下制造某種使用價(jià)值所需要的勞動(dòng)時(shí)間”.?非正常成本指:新產(chǎn)品試制成本，小批量生產(chǎn)成本,其他非正常因素形成的成本。成本在價(jià)格形成中的地位：

1、成本是價(jià)格形成中的最重要因素；?２、成本是價(jià)格最低的經(jīng)濟(jì)界限;?３、成本的變動(dòng)在很大程度上影響價(jià)格；價(jià)格形成中的盈利?價(jià)值構(gòu)成中的m的貨幣表現(xiàn)，由企業(yè)利潤和稅金構(gòu)成。價(jià)格的職能：在商品經(jīng)濟(jì)條件下，價(jià)格在國民經(jīng)濟(jì)中所具有的功能作用。價(jià)格的基本職能（調(diào)價(jià)）表價(jià)值能調(diào)節(jié)職能:在商品交換中擔(dān)當(dāng)著經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)者的職能。價(jià)格的調(diào)節(jié)職能是價(jià)格本質(zhì)的要求，是價(jià)值規(guī)律作用的表現(xiàn).價(jià)格的派生職能（分算）核算職能：通過價(jià)格對(duì)商品生產(chǎn)中企業(yè)乃至部門和整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的勞動(dòng)投入進(jìn)行核算、比較和分析的職能。（表價(jià)職能派生)安排職能:對(duì)國民收入有再安排的職能.（表價(jià)職能、調(diào)節(jié)職能派生)可以通過稅收、保險(xiǎn)、國家預(yù)算等手段實(shí)現(xiàn).價(jià)格職能的實(shí)現(xiàn)

前提是社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的客觀要求。不同價(jià)格職能的統(tǒng)一性和沖突性?不同的價(jià)格職能是統(tǒng)一于價(jià)格之中的,同一商品的價(jià)格總是同時(shí)具有價(jià)格的兩項(xiàng)基本職能而且缺一不行的。價(jià)格職能實(shí)現(xiàn)的條件

需要一個(gè)市場機(jī)制發(fā)育良好的客觀條件。商品經(jīng)濟(jì)的高度進(jìn)展必定要求全面實(shí)現(xiàn)價(jià)格的職能,同時(shí)商品經(jīng)濟(jì)的高度進(jìn)展也為價(jià)格職能的實(shí)現(xiàn)制造了條件。價(jià)格的作用

價(jià)格在同民經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展中起著重要的經(jīng)濟(jì)杠桿作用。價(jià)格是實(shí)現(xiàn)交換的紐帶價(jià)格是衡量商品和貨幣的比值的手段價(jià)格是市場信息的感應(yīng)器和傳導(dǎo)器價(jià)格是調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)利益和市場供需的經(jīng)濟(jì)手段價(jià)格的構(gòu)成價(jià)格的構(gòu)成與價(jià)值構(gòu)成的關(guān)系

商品價(jià)格構(gòu)成四要素：生產(chǎn)成本、流通費(fèi)用、利潤和稅金。財(cái)務(wù)成本和價(jià)格中的成本性質(zhì)不同，前者反映的是企業(yè)在商品生產(chǎn)中的實(shí)際開支，是后者的計(jì)算基礎(chǔ).價(jià)格構(gòu)成中的利潤和稅金利潤：是盈利的一部分，使價(jià)格與生產(chǎn)成本、流通費(fèi)用和稅金之間的差額。生產(chǎn)利潤:價(jià)格扣除生產(chǎn)成本和稅金（分為工業(yè)利潤和農(nóng)業(yè)利潤）。商業(yè)利潤：商業(yè)銷售價(jià)格扣除進(jìn)貨價(jià)格、流通費(fèi)用和稅金后的余額。（包括批發(fā)和零售價(jià)格中的利潤)稅金：國家依據(jù)稅法向納稅人無償征收的一部分財(cái)政收入。反映國家對(duì)社會(huì)剩余產(chǎn)品進(jìn)行安排的一種特定關(guān)系。?價(jià)外稅:以收益額為課稅對(duì)象，不計(jì)入商品價(jià)格(所得稅）。

價(jià)內(nèi)稅：以流轉(zhuǎn)額為課稅對(duì)象，計(jì)入商品價(jià)格（營業(yè)稅、消費(fèi)稅）.影響價(jià)格變動(dòng)的內(nèi)在因素有:商品的價(jià)值量、貨幣的價(jià)值量支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的規(guī)律價(jià)值規(guī)律對(duì)價(jià)格的影響；?價(jià)格總是通過圍繞價(jià)值上下波動(dòng)的形式來實(shí)現(xiàn)價(jià)值規(guī)律.商品供求規(guī)律對(duì)價(jià)格的影響（長假）;?供求和價(jià)格,二者是相互影響、相互制約的。從短期來看，供求決定價(jià)格；從長期來看,這是價(jià)格通過對(duì)生產(chǎn)的調(diào)節(jié)決定供求,是供求趨于平衡。紙幣流通規(guī)律對(duì)價(jià)格的影響。紙幣流通規(guī)律取決于貨幣流通規(guī)律.在貨幣流通速度不變的條件下，商品數(shù)量越大則貨幣需要量越大，商品價(jià)格越高則貨幣需要量也越大。反之，貨幣需要量越小。紙幣沒有貯藏手段職能,如果紙幣流通量超過需要量，紙幣就會(huì)貶值。(所含價(jià)值量與金屬貨幣價(jià)值量相比)?流通中的貨幣需要量＝商品價(jià)格總額/貨幣平均周轉(zhuǎn)次數(shù)?單位紙幣所代表的價(jià)值量=流通中貨幣必要量／流通中紙幣的重量除幣值和供求對(duì)價(jià)格的形成產(chǎn)生影響之外,土地的級(jí)差收益和匯率等也會(huì)在肯定的條件下對(duì)商品價(jià)格的形成產(chǎn)生影響，甚至肯定時(shí)期的經(jīng)濟(jì)政策也會(huì)在肯定程度上影響價(jià)格的形成。1、商品價(jià)格形成的基礎(chǔ)(）

2、商品的價(jià)值量是用（）計(jì)量的?3、紙幣發(fā)生貶值會(huì)導(dǎo)致(）?4、．單位紙幣代表的價(jià)值量與(）成反比工程造價(jià)的基本概念工程造價(jià)及其特點(diǎn)工程造價(jià)：?含義一:工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。(屬于投資管理范疇）在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn).全部這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià)。

含義二:工程造價(jià)指工程價(jià)格。（屬于價(jià)格管理范疇）即為建成一項(xiàng)工程，估計(jì)或?qū)嶋H在士地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。顯然，工程造價(jià)的其次種含義是以社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)為前提的。工程造價(jià)的特點(diǎn)：

大額性；個(gè)別性差異性；動(dòng)態(tài)性；層次性（建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)、分部工程和分項(xiàng)工程而成為5個(gè)層次。）；兼容性(表現(xiàn)在具有兩種含義,工程造價(jià)構(gòu)成因素的廣泛性和簡潔性）工程造價(jià)的職能:除商品的價(jià)格職能外還有自己特殊職能.?1、猜測職能（作為項(xiàng)目決策依據(jù),籌集資金、掌握造價(jià)的依據(jù)）;?２、掌握智能（對(duì)投資的掌握，對(duì)以承包商為代表的商品和勞動(dòng)供應(yīng)企業(yè)的成本掌握);?３、評(píng)價(jià)職能(評(píng)價(jià)總投資和分項(xiàng)投資合理性和投資效益的依據(jù)）;

4、調(diào)節(jié)職能（通過工程造價(jià)來對(duì)建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進(jìn)行調(diào)節(jié))。?工程造價(jià)職能的實(shí)現(xiàn)條件：是建立和完善市場機(jī)制,制造公平競爭的環(huán)境，建立完善靈敏的價(jià)格信息系統(tǒng)。工程造價(jià)的作用:

1、項(xiàng)目決策的依據(jù);?2、制定投資計(jì)劃和掌握投資的依據(jù);?3、籌集建設(shè)資金的依據(jù)；?4、評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo);?５、合理利益安排和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征?（計(jì)價(jià)的單件性、計(jì)價(jià)的多次性、造價(jià)的組合性、方法的多樣性、依據(jù)的簡潔性）計(jì)價(jià)多次性投資估算:在編制項(xiàng)目建議書和可行性討論階段，對(duì)投資需要量進(jìn)行的估算.是決策、籌資、掌握造價(jià)的主要依據(jù)。概算造價(jià):在初步設(shè)計(jì)階段，依據(jù)設(shè)計(jì)意圖編制測算的工程造價(jià)。修正概算造價(jià)：采納三階段設(shè)計(jì)的技術(shù)設(shè)計(jì)階段，依據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)要求，對(duì)初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)修正。預(yù)算造價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)：在合同實(shí)施階段,在工程結(jié)算時(shí)按合同調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法,對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等調(diào)整后計(jì)算和確定的價(jià)格。工程實(shí)際價(jià)格.實(shí)際造價(jià)：指竣工據(jù)算階段，通過為建設(shè)項(xiàng)目編制竣工決算，最終確定的實(shí)際造價(jià).工程造價(jià)的相關(guān)概念靜態(tài)投資：以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值.（建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備和工、器具購置費(fèi),工程建設(shè)其他費(fèi)用,基本預(yù)備費(fèi).）

動(dòng)態(tài)投資:為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，估計(jì)投資需要量的總和。（除了靜態(tài)投資內(nèi)容，還包括:建設(shè)期貸款利息,投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等)?動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資,靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要的組成部分，也是動(dòng)態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ).建設(shè)項(xiàng)目總投資:投資主體為獵取預(yù)期收益,在選定的建設(shè)項(xiàng)目上投入所需全部資金的行為。?生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流淌資金在內(nèi)的流淌資產(chǎn)投資兩部分；非生產(chǎn)性投資不含流淌資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)投資：投資主體為了特定的目的，以達(dá)到預(yù)期收益的資金墊付行為.(包括基本建設(shè)投資５0~６0%、更新改造投資２０~30％、房地產(chǎn)開發(fā)投資2０％、其他行為投資）?建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資就是建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià).建筑安裝工程造價(jià)：建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格。它是建筑安裝產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn),比較典型的生產(chǎn)領(lǐng)域價(jià)格。工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容工程造價(jià)管理含義一：建設(shè)工程投資費(fèi)用管理(投資管理范疇）?為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，猜測、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。?含義二：工程價(jià)格管理(價(jià)格管理范疇)?在微觀層次上，使生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本掌握、計(jì)價(jià)、定價(jià)和競價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。在宏觀層次上，是政府依據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的要求,利用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控,以及通過市場管理規(guī)范市場主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng).我國工程造價(jià)管理體制改革改革的目標(biāo):建立市場形成價(jià)格的機(jī)制，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理市場化,形成社會(huì)化的工程造價(jià)詢問服務(wù)行業(yè),與國際慣例接軌。我國將推行工程量清單計(jì)價(jià)模式,主要采納綜合單價(jià)計(jì)價(jià).工程項(xiàng)目綜合單價(jià)包括了工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和相應(yīng)上繳稅金,簡潔明白，更適合招投標(biāo)工作.實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)模式意義：?1、有利于貫徹“公正、公正、公開”的原則;?2、工程量清單報(bào)價(jià)可以在設(shè)計(jì)過程中進(jìn)行,縮短建設(shè)周期，為業(yè)主帶來經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)延長設(shè)計(jì)周期,提高設(shè)計(jì)質(zhì)量；?3、工程量清單要求承包商依據(jù)市場行情、項(xiàng)目狀況和自身實(shí)力報(bào)價(jià),有利于引導(dǎo)承包商編制企業(yè)定額，進(jìn)行項(xiàng)目成本核算，提高管理水平和競爭力；

4、簡潔明白，有利于監(jiān)理工程師進(jìn)行工程計(jì)量，造價(jià)工程師進(jìn)行工程結(jié)算,加快階段進(jìn)度；?５、工程量清單報(bào)價(jià)對(duì)業(yè)主和承包商之間擔(dān)當(dāng)?shù)墓こ田L(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了明確劃分，承包商擔(dān)當(dāng)了工程價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn),對(duì)雙方利益都有肯定的保證.我國工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容工程造價(jià)管理的目標(biāo)：依據(jù)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，依據(jù)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展形勢,利用科學(xué)管理方法和先進(jìn)管理手段,合理地確定造價(jià)和有效地掌握造價(jià)，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營效果。工程造價(jià)管理的任務(wù):加強(qiáng)工程造價(jià)的全過程動(dòng)態(tài)管理,強(qiáng)化工程造價(jià)的約束機(jī)制，維護(hù)有關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)利益，規(guī)范價(jià)格行為，促進(jìn)微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一。工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容：合理和有效地掌握工程造價(jià)。工程造價(jià)的合理確定:在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)。工程造價(jià)的有效掌握:在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上,在建設(shè)程序的各個(gè)階段,采納肯定的方法和措施把工程造價(jià)的發(fā)生掌握在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以內(nèi).?簡略而言,用投資估算價(jià)掌握設(shè)計(jì)方案的選擇和初步設(shè)計(jì)概算造價(jià);用概算造價(jià)掌握技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算造價(jià);用概算造價(jià)或修正概算造價(jià)掌握施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算造價(jià)。掌握造價(jià)在這里強(qiáng)調(diào)的是掌握項(xiàng)目投資.有效掌握工程造價(jià)應(yīng)體現(xiàn)三原則:?１、以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)掌握;?２、主動(dòng)掌握，以取得令人滿意的結(jié)果;?3、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是掌握工程造價(jià)的最有效的手段。工程造價(jià)管理的組織:為了實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理目標(biāo)而進(jìn)行的有效組織活動(dòng),以及與造價(jià)管理功能相關(guān)的有機(jī)群體。簡略說是指國家、地方、部門和企業(yè)之間管理權(quán)限和職責(zé)范圍的劃分。

（三個(gè)系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)、企事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)、行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)）國外工程造價(jià)管理的特點(diǎn)：

１、政府的間接調(diào)控?２、有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù)?3、多渠道的工程造價(jià)信息?4、造價(jià)工程師的動(dòng)態(tài)估價(jià)?５、通用合同文本

6、重視實(shí)施過程中的造價(jià)掌握造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)制度?造價(jià)工程師：經(jīng)過全國造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試合格,并注冊(cè)取得“造價(jià)工程師注冊(cè)證”，從事建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)的人員.?凡從事工程建設(shè)活動(dòng)的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程造價(jià)詢問、工程造價(jià)管理等單位和部門，必須在計(jì)價(jià)、評(píng)估、審查(核)、掌握及管理等崗位配備有造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員。素養(yǎng)要求:思想品德、文化、專業(yè)、身體;技能結(jié)構(gòu):技術(shù)、人文、觀念;教育培育：職前教育、職后教育;造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)執(zhí)業(yè)范圍（確定、掌握、鑒定、其他）：?１、建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；?2、工程概、預(yù)、決算、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制審核；?３、工程變更及合同價(jià)款的調(diào)整和索賠；

４、各階段工程造價(jià)掌握;?５、工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定;?6、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的編制審核;

7、其他事項(xiàng)。權(quán)利（執(zhí)業(yè)、開業(yè)、舉報(bào)):?１、稱謂權(quán)，使用造價(jià)工程師名稱;?2、執(zhí)業(yè)權(quán),依法獨(dú)立執(zhí)行業(yè)務(wù)。?2、簽章權(quán)，簽署造價(jià)文件加蓋執(zhí)業(yè)專用章；?3、立業(yè)權(quán)，申請(qǐng)開辦工程造價(jià)詢問單位。?5、舉報(bào)權(quán),對(duì)違反國家有關(guān)法律法規(guī)的不正當(dāng)計(jì)價(jià)行為,有權(quán)報(bào)告。義務(wù)（守法、受教、守密、守名、資料）：

1、遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；?2、接受連續(xù)教育,提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平；

3、嚴(yán)格保守執(zhí)業(yè)中得知的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)隱秘;?4、不的允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)；?5、依據(jù)有關(guān)規(guī)定供應(yīng)工程造價(jià)資料。道德標(biāo)準(zhǔn)不予注冊(cè)（無能、有過、作假)?１、丟失民事行為能力；?2、刑事懲罰完畢之日起至申請(qǐng)之日不滿５年；?３、受過行政懲罰或者撤職以上處分，至申請(qǐng)之日起不滿兩年；

４、在申請(qǐng)注冊(cè)過程中有作假行為。不予續(xù)期注冊(cè)（無績、不學(xué)、作假有過)?１、無業(yè)績證明和工作總結(jié)；?２、同時(shí)在兩個(gè)單位執(zhí)業(yè)；?３、未按規(guī)定參加造價(jià)工程師連續(xù)教育或未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)；?４、允許他人以本人名義執(zhí)業(yè);?５、弄虛作假；?6、有過失，造成重大損失；我國造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度概述?1996年8月，國家人事部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，明確國家在工程造價(jià)領(lǐng)域?qū)嵤┰靸r(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度。19９7年3月建設(shè)部和人事部聯(lián)合發(fā)布了《造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定方法》.為了加強(qiáng)對(duì)造價(jià)工程師的注冊(cè)管理,規(guī)范造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)行為，2000年3月建設(shè)部頒布了第７5號(hào)部長令《造價(jià)工程師注冊(cè)管理方法》，2002年7月建設(shè)部制定了《〈造價(jià)工程師注冊(cè)管理方法>的實(shí)施意見》，2002年6月中國工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)制訂了《造價(jià)工程師連續(xù)教育實(shí)施方法》和《造價(jià)工程師職業(yè)道德行為準(zhǔn)則》,造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度逐步完善起來。造價(jià)工程師的注冊(cè)

1、注冊(cè)管理部門。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國造價(jià)工程師注冊(cè)管理工作，造價(jià)工程師的簡略工作委托中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)辦理。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的造價(jià)工程師注冊(cè)管理工作。特殊行業(yè)的主管部門（以下簡稱部門注冊(cè)機(jī)構(gòu))經(jīng)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門認(rèn)可，負(fù)責(zé)本行業(yè)內(nèi)造價(jià)工程師注冊(cè)管理工作。?2、初始注冊(cè)。經(jīng)全國造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格的人員，應(yīng)當(dāng)在取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試合格證書后的３個(gè)月內(nèi),持有關(guān)材料到省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)初始注冊(cè)。?超過規(guī)定期限申請(qǐng)初始注冊(cè)的,還應(yīng)提交國務(wù)院建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的造價(jià)工程師連續(xù)教育證明.?造價(jià)工程師初始注冊(cè)的有效期限為2年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算。?３、續(xù)期注冊(cè)。造價(jià)工程師注冊(cè)有效期滿要求連續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿前2個(gè)月向省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)。

續(xù)期注冊(cè)的有效期限為2年。自準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)之日起計(jì)算。

4、變更注冊(cè)。造價(jià)工程師變更工作單位，應(yīng)當(dāng)在變更工作單位后2個(gè)月內(nèi)到省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)或者部門注冊(cè)機(jī)構(gòu)辦理變更注冊(cè).造價(jià)工程師的管理

１、資格年檢。造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格年檢工作由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格年檢應(yīng)報(bào)送上年度的業(yè)績和連續(xù)教育的證明材料。

凡有下列情形之一的造價(jià)工程師，不予通過年檢:?1）無工作業(yè)績證明的；?2）調(diào)離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的;?３）同時(shí)在2個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)的；?4）未按規(guī)定參加連續(xù)教育或連續(xù)教育不合格的；?5)在工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)中有過失,造成重大損失，并受到行政懲罰的.連續(xù)教育。造價(jià)工程師每年接受連續(xù)教育時(shí)間累計(jì)不得少于４0學(xué)時(shí)。工程造價(jià)的詢問及其管理制度我國工程造價(jià)詢問業(yè)概述?為了加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)詢問單位資質(zhì)的管理,2000年3月建設(shè)部頒布了第7４號(hào)部長令《工程造價(jià)詢問單位管理方法》。為了規(guī)范工程造價(jià)詢問單位的進(jìn)展，建設(shè)部于20oo年依據(jù)國務(wù)院辦公廳[20０0］5１號(hào)《關(guān)于經(jīng)濟(jì)鑒證類社會(huì)中介機(jī)構(gòu)與政府部門實(shí)行脫鉤改制的意見》精神,改制為主要由造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格的人員出資的合伙制或有限責(zé)任制公司。工程造價(jià)詢問機(jī)構(gòu)的脫鉤改制，解除了工程造價(jià)詢問機(jī)構(gòu)與政府部門的行政管理關(guān)系，初步建立起工程造價(jià)詢問機(jī)構(gòu)自主經(jīng)營、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自我約束、自我進(jìn)展、公平競爭的新秩序工程造價(jià)詢問單位資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍?工程造價(jià)詢問單位是指取得《工程造價(jià)詢問單位資質(zhì)證書》,具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位。?甲級(jí)可跨地區(qū)、跨部門擔(dān)當(dāng)各類建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)；乙級(jí)單位可在本部門、本地區(qū)擔(dān)當(dāng)業(yè)務(wù)；丙級(jí)由各省自治區(qū)直轄市建設(shè)主管部門和國務(wù)院有關(guān)部門制定。工程造價(jià)詢問單位的審批?分級(jí)管理分級(jí)審批。建設(shè)部負(fù)責(zé)全國工程造價(jià)詢問單位資質(zhì)的歸口管理并負(fù)責(zé)甲級(jí)單位的審批和發(fā)證工作；省自治區(qū)直轄市建設(shè)主管部門和國務(wù)院有關(guān)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)和本部門單位的資質(zhì)管理,并負(fù)責(zé)本地區(qū)和本部門內(nèi)乙、丙級(jí)單位的資質(zhì)審批和發(fā)證工作。?甲級(jí)單位3年核定一次;乙級(jí)單位２年核定一次。甲、乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求：資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)乙級(jí)專職負(fù)責(zé)人高級(jí)職稱，從業(yè)1０年高級(jí)職稱,從業(yè)８年具有專業(yè)技術(shù)職稱從業(yè)人員≥２0人≥１2人高級(jí)職稱≥6人≥3人中級(jí)職稱≥10人≥６人造價(jià)工程師≥8人≥４人注冊(cè)資金≥1０0萬≥50萬完成項(xiàng)目情況近３年完成5個(gè)大型或８個(gè)中型以上項(xiàng)目.近3年完成5個(gè)中型以上項(xiàng)目社會(huì)信譽(yù)良好較好動(dòng)態(tài)管理資質(zhì)年檢

資質(zhì)管理部門對(duì)工程造價(jià)詢問單位實(shí)行資質(zhì)年檢。資質(zhì)年檢的內(nèi)容包括:工程造價(jià)詢問單位資質(zhì)條件、工作業(yè)績、內(nèi)部制度建設(shè)、服務(wù)質(zhì)量、社會(huì)資信等。降級(jí)與注銷資質(zhì)

工程造價(jià)詢問單位未依據(jù)規(guī)定進(jìn)行資質(zhì)年檢，資質(zhì)管理部門可以責(zé)令其限期辦理；逾期不辦理的,資質(zhì)管理部門可以注銷其資質(zhì)證書。?對(duì)年檢不合格的工程造價(jià)詢問單位，資質(zhì)管理部門應(yīng)限其整改半年,收回資質(zhì)證書,整改合格后方可連續(xù)開展業(yè)務(wù)；問題嚴(yán)重、整改無效的，由資質(zhì)管理部門予以降級(jí)、注銷其資質(zhì)證書。升級(jí)

申請(qǐng)晉級(jí)的乙級(jí)工程造價(jià)詢問單位應(yīng)當(dāng)符合脫鉤改制要求，達(dá)到甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，并且連續(xù)兩年年檢合格,同時(shí)按規(guī)定提交有關(guān)申報(bào)材料.變更及其他?工程造價(jià)詢問單位發(fā)生下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)自情況發(fā)生之日起３0日內(nèi)到資質(zhì)管理部門辦理有關(guān)手續(xù):①分立或者合并，應(yīng)當(dāng)交回原《工程造價(jià)詢問單位資質(zhì)證書》，重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí);②停業(yè)半年以上,應(yīng)當(dāng)辦理備案手續(xù);③變更名稱、地址、法定代表人、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)辦理變更手續(xù)；④宣布破產(chǎn)或者其他緣由終止業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)辦理注銷手續(xù)。違規(guī)懲罰?工程造價(jià)詢問單位不辦理備案、注銷或者變更手續(xù)的，由資質(zhì)管理部門責(zé)令其限期辦理；對(duì)于逾期不辦理的,資質(zhì)管理部門可以注銷《工程造價(jià)詢問單位資質(zhì)證書》。?工程造價(jià)詢問單位超越資質(zhì)等級(jí)和資質(zhì)證書核定的范圍承接工程造價(jià)詢問業(yè)務(wù)的,由資質(zhì)管理部門注銷《工程造價(jià)詢問單位資質(zhì)證書》.工程造價(jià)詢問合同一般包括下列主要內(nèi)容：?１、當(dāng)事人的名稱、地址；?2、詢問項(xiàng)目的名稱、委托內(nèi)容、要求、標(biāo)準(zhǔn);?3、履行期限；?4、詢問費(fèi)、支付方式和時(shí)間；?5、違約責(zé)任和糾紛解決方式;?6、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。工程造價(jià)詢問單位應(yīng)當(dāng)在工程造價(jià)成果文件上注明資質(zhì)證書的等級(jí)和編號(hào)，加蓋單位公章及造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)專用章.?其次章工程經(jīng)濟(jì)（一)熟識(shí)現(xiàn)金流量及現(xiàn)金流量圖的概念;（二)掌握資金時(shí)間價(jià)值的概念及計(jì)算方法;（三)掌握投資方案的靜態(tài)與動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)及方案優(yōu)選方法；（四）熟識(shí)不確定性分析方法;（五）熟識(shí)生命周期成本的概念及分析方法；(六）掌握價(jià)值工程的理論及其應(yīng)用.現(xiàn)金流量與資金的時(shí)間價(jià)值現(xiàn)金流量在考察對(duì)象整個(gè)期間的各時(shí)點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流入為現(xiàn)金流量?，F(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差為凈現(xiàn)金流量。現(xiàn)金流量圖?現(xiàn)金流量的三要素：現(xiàn)金流量的大小、方向、作用點(diǎn).注意財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量和國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量時(shí)點(diǎn)的不同規(guī)定?工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，流入標(biāo)注在期末，流出標(biāo)注在期初.?項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí),均標(biāo)注在期末.資金的時(shí)間價(jià)值資金在不同的時(shí)間上具有不同的價(jià)值，資金在周轉(zhuǎn)使用中由于時(shí)間因素而形成的價(jià)值差額,稱為資金的時(shí)間價(jià)值。

兩個(gè)含義：一是將貨幣用于投資,通過資金運(yùn)動(dòng)是貨幣增值;二是將貨幣存入銀行或出借，相當(dāng)于個(gè)人失去對(duì)這些貨幣的使用權(quán)，用時(shí)間計(jì)算這種犧牲的代價(jià)。?資金時(shí)間價(jià)值的習(xí)慣表示方法是利率.利息常被看為資金的機(jī)會(huì)成本利率凹凸的決定因素：?１、取決于社會(huì)平均利潤率的凹凸,并隨之變動(dòng)；?2、在平均利潤率不變的情況下，取決于金融市場上借貸資本的供求情況；?３、借出資本要擔(dān)當(dāng)肯定的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)的大小影響利率的波動(dòng);?４、資金貶值往往會(huì)使利息無形中成為負(fù)值；?5、借出資本的期限長短.利息和利率在工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的作用：

1、都是以信用方式動(dòng)員和籌集資金的動(dòng)力;?２、促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，節(jié)省使用資金；?3、是國家管理經(jīng)濟(jì)的重要杠桿。復(fù)利計(jì)算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分。按期（年、半年、季、月、周、日）計(jì)算復(fù)利的方法成為間斷復(fù)利（一般復(fù)利);按瞬時(shí)計(jì)算復(fù)利的方法為連續(xù)復(fù)利。單利計(jì)算復(fù)利計(jì)算現(xiàn)值與將來值的相互計(jì)算?F=P(i+i)nＦ＝P（F／P，i,ｎ)一次支付現(xiàn)值系數(shù)年值與將來值的相互計(jì)算

Ｆ=A［(1+i)n-1］／iF＝Ａ（Ｆ/A，ｉ，n)等額系列終值系數(shù)年值與現(xiàn)值的相互計(jì)算

P＝A［（1+i）n－１]/[ｉ(1+i)ｎ]P=A(P／Ａ，I,n）等額資金回收系數(shù)名義利率與實(shí)際利率名義利率:所謂名義利率r，是指計(jì)息周期利率i乘以一個(gè)利率周期內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)m所得的利率周期利率。?r=i＊m實(shí)際利率:若用計(jì)息周期利率來計(jì)算利率周期利率,并將利率周期內(nèi)的利息再生因素考慮進(jìn)去，這是所得的利率周期利率成為利率周期實(shí)際利率(又稱有效利率)。

Ｆ＝P（1+r/m)m等值ＥquａlValue計(jì)算其次節(jié)投資方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)及其分類經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容?對(duì)評(píng)價(jià)方案計(jì)算期內(nèi)各種有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)因素和方案投入與產(chǎn)出的有關(guān)財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)資料數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)查、分析、猜測，對(duì)方案的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行計(jì)算、評(píng)價(jià)，分析比較個(gè)方案的優(yōu)劣，從而確定和推舉最佳方案.?主要內(nèi)容：盈利能力分析、清償能力分析、抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析。經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法的分類確定性評(píng)價(jià)方法、不確定性分析方法;靜態(tài)評(píng)價(jià)方法、動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法。經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)依據(jù)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)體系是否考慮時(shí)間價(jià)值項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)投資收益率全部投資收益率自有資金收益率全部投資收益率自有資金利潤率靜態(tài)投資回收期償債能力借款償還期利息備付率償債備付率動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)內(nèi)部收益率動(dòng)態(tài)投資回收期凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值率凈年值按指標(biāo)的性質(zhì)不同項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)時(shí)間性指標(biāo)投資回收期借款償還期價(jià)值性指標(biāo)凈現(xiàn)值凈年值比率性指標(biāo)內(nèi)部收益率凈現(xiàn)值率投資收益率利息備付率償債備付率靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)靜態(tài)投資回收期表達(dá)式：?Ｐｔ靜態(tài)投資回收期?CI現(xiàn)金流入量

CＯ現(xiàn)金流出量Pt=Ｋ/RＰt=｛累計(jì)凈現(xiàn)金流量開頭消滅正值的年份}-1＋上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量肯定值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量投資收益率表達(dá)式：投資收益率R=年凈收益/項(xiàng)目全部投資×100％分類:全部投資收益率、自有資金收益率、全部投資利潤率、自有資金利潤率;全部投資收益率

公式：

F正常年銷售利潤?Ｙ正常年貸款利息

I總投資（包括基建投資和流淌投資）?Ｄ折舊費(fèi)

自有資金收益率

公式:

Q自有資金全部投資利潤率?公式:自有資金利潤率;?公式:注意:項(xiàng)目全部投資中含建設(shè)期利息。借款償還期表達(dá)式：?Pd借款償還期?Iｄ固定資產(chǎn)投資借款本金和利息?Rp第t年可用于還款的利潤?D’第ｔ年可用于還款的折舊

R０第t年可用于還款的其他收益?Ｒｒ第t年企業(yè)留利實(shí)際工作中可直接計(jì)算出：

Pｄ=（借款償還后消滅盈余的年份數(shù)-1）+當(dāng)年應(yīng)償還借款額／當(dāng)年可用于還款的收益額利息備付率計(jì)算公式:利息備付率=息稅前利潤/當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用?息稅前利潤=利潤總額+計(jì)入總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用利息備付率應(yīng)大于2。償債備付率表達(dá)式：償債備付率=可用于還本付息資金／當(dāng)期應(yīng)還本付息的金額償債備付率應(yīng)大于1.動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)凈現(xiàn)值與凈現(xiàn)值率凈現(xiàn)值表達(dá)式：?NＰV凈現(xiàn)值?CＩ—CＯ第t年凈現(xiàn)金流量;?n項(xiàng)目計(jì)算期 ic標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率凈現(xiàn)值率表達(dá)式:NＰVＲ=NPＶ／Ｋｐ?NPVR凈現(xiàn)值率?Kp總投資現(xiàn)值之和凈年值表達(dá)式：NAV=NPV（A/P,ｉ，n）是NPV的等價(jià)指標(biāo).內(nèi)部收益率表達(dá)式:IRR內(nèi)部收益率反映的是項(xiàng)目全部投資所能獲得的實(shí)際最大收益率，是項(xiàng)目借入資金的利率的臨界值。（允許借入資金利率的最低值)動(dòng)態(tài)投資回收期表達(dá)式：

Ｐ’ｔ動(dòng)態(tài)投資回收期實(shí)際應(yīng)用中計(jì)算:?Ｐ’t＝累計(jì)凈現(xiàn)金流量開頭消滅正值的年份數(shù)—1+上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的肯定值／當(dāng)年現(xiàn)金流量現(xiàn)值經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法壽命期相同的互斥方案比選凈現(xiàn)值法：(選擇NPＶ大的）差額內(nèi)部收益率:△ＩRR≥iｃ,選擇投資大的方案。

最小費(fèi)用法:適用于項(xiàng)目所產(chǎn)生的效益無法或者很難用貨幣直接計(jì)量,既得不到簡略的現(xiàn)金流量的情況（選擇費(fèi)用小的）費(fèi)用現(xiàn)值法：年費(fèi)用比較法:壽命期不同的互斥方案比選年值法：最小公倍數(shù)法：討論期法（最小計(jì)算期法）：互斥組合方案的比選有資金限制的獨(dú)立方案比選獨(dú)立方案互斥化法：(窮舉)計(jì)算繁瑣凈現(xiàn)值率排序法:會(huì)消滅資金沒有被充分利用的情況，不肯定能獲得最優(yōu)方案。一般相關(guān)方案的比選:采納組合互斥法設(shè)備更新方案的比選基本概念：設(shè)備的更新包括原型更新、新型更新;設(shè)備的壽命包括：自然壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命;設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從開頭使用到其年度費(fèi)用最小的使用年限。設(shè)備的年度使用費(fèi)由資金恢復(fù)費(fèi)用和年度使用費(fèi)組成，年度使用費(fèi)又由年運(yùn)行費(fèi)用和維修費(fèi)用組成，不考慮時(shí)間價(jià)值年度使用費(fèi)用,年度使用費(fèi)固定

?O個(gè)運(yùn)行費(fèi)?Ｐ 原始費(fèi)用

M年維修費(fèi)?ｎ服務(wù)年限?Ｆ殘值?設(shè)備的資金恢復(fù)費(fèi)用?年度使用費(fèi)當(dāng)年度使用費(fèi)不斷增加時(shí),經(jīng)濟(jì)壽命求解不考慮時(shí)間因素：?考慮時(shí)間因素??使用表格法。設(shè)備更新方案的比選

是否更新;如何更新；（凈年值NＡV或者年費(fèi)用AC法)

何時(shí)更新;新設(shè)備的年成本比舊設(shè)備的年成本低時(shí)更新。設(shè)備租賃與購買方案比選設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量:沒有資金恢復(fù)費(fèi)用，租賃費(fèi)可以直接進(jìn)入成本。?租賃費(fèi)用：租賃保證金(合同金額5％)+租金+擔(dān)保費(fèi)附加率租金計(jì)算??Ｒ租賃資產(chǎn)的價(jià)格 N還款期數(shù)?i與還款期數(shù)相應(yīng)的折現(xiàn)率?r附加率不確定性分析不知道將來可能發(fā)生的結(jié)果或不知道各種結(jié)果發(fā)生的可能性，稱為不確定性問題；?知道將來可能發(fā)生的各種結(jié)果的概率，稱為風(fēng)險(xiǎn)問題。?不確定性分析方法包括:盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析.盈虧平衡分析：推斷企業(yè)對(duì)市場需求不變化適應(yīng)能力的一種不確定性分析。基本損益方程式：?利潤＝銷售收入-變動(dòng)成本—固定成本-稅金

盈虧平衡點(diǎn)BEP的確定敏感性分析：局限:沒有考慮不確定因素在將來發(fā)生變動(dòng)的概率。概率分析壽命周期成本分析工程壽命周期是指工程產(chǎn)品從討論開發(fā)、設(shè)計(jì)、建筑、使用直到報(bào)廢所經(jīng)歷的全部時(shí)間.（物理磨損、經(jīng)濟(jì)磨損、功能和技術(shù)磨損、社會(huì)和法律磨損）工程壽命周期成本(資金成本、環(huán)境成本、社會(huì)成本)工程壽命成本是工程設(shè)計(jì)、開發(fā)、建筑、使用、維修和報(bào)廢等過程中所發(fā)生的費(fèi)用,即該項(xiàng)工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預(yù)定的有效期內(nèi)所需支付的討論開發(fā)費(fèi)、制造安裝費(fèi)、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、報(bào)廢回收費(fèi)等費(fèi)用的總和。壽命周期成本評(píng)價(jià)方法費(fèi)用效率法：?系統(tǒng)效率是投入壽命周期成本后所取得的效果或說明任務(wù)完成到什么程度的指標(biāo)。?ＳE投入成本后所獲得成果或說明任務(wù)完成情況。固定效率法和固定費(fèi)用法權(quán)衡分析法價(jià)值工程的理論和方法價(jià)值工程的基本原理價(jià)值工程的含義：是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作,對(duì)所討論對(duì)象的功能與費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所討論對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。其目的是以討論對(duì)象最低壽命周期成本牢靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能，以獲得綜合效益著眼于壽命周期成本；核心是功能分析;有組織的管理活動(dòng)；目標(biāo)表現(xiàn)為產(chǎn)品價(jià)值的提高；價(jià)值工程的基本工作程序價(jià)值工程的工作階段基本步驟對(duì)應(yīng)問題記憶一、分析問題1、功能定義討論對(duì)象是什么?對(duì)象它的用途是什么？性2、功能評(píng)價(jià)它的成本是多少?價(jià)它的價(jià)值是多少？比二、綜合討論3、制定創(chuàng)新方案與評(píng)價(jià)有無其他方法實(shí)現(xiàn)同功能？性三、方案評(píng)價(jià)新方案的成本是多少?價(jià)新方案能否滿意要求？比功能系統(tǒng)分析:包括功能分類、功能定義、功能整理、功能計(jì)量。功能評(píng)價(jià)——包括價(jià)值評(píng)價(jià)和成本評(píng)價(jià)兩部分.功能現(xiàn)實(shí)成本的計(jì)算某功能的現(xiàn)實(shí)成本就是組成該功能各部件安排在該功能上的成本之和。成本指數(shù)就是指評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本在全部成本中所占的比率功能重要性系數(shù)之評(píng)價(jià)對(duì)象的功能在整體功能中所占的比率。?評(píng)價(jià)方法：強(qiáng)制打分法(0~1評(píng)分法、０～４評(píng)分法)、多比例評(píng)分法、規(guī)律評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法。價(jià)值評(píng)價(jià)?成本評(píng)價(jià)??F對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值?C對(duì)象的目前成本功能評(píng)價(jià)方法功能成本法（肯定值法）?價(jià)值系數(shù)（V）＝功能評(píng)價(jià)值(Ｆ）/功能目前成本（Ｃ）功能指數(shù)法（相對(duì)值法)

價(jià)值指數(shù)(VI）=功能指數(shù)(FＩ)／成本指數(shù)(ＣI）?注:功能指數(shù)是評(píng)價(jià)對(duì)象功能(如零件)在整體功能中所占的比率，又稱功能評(píng)價(jià)系數(shù)、功能重要度系數(shù);成本指數(shù)是評(píng)價(jià)對(duì)象的目前成本在全部成本中的所占比率。方案評(píng)價(jià)方案改進(jìn)?凡利用價(jià)值工程進(jìn)行方案評(píng)價(jià)時(shí)，價(jià)值系數(shù)最大的方案為最有方案；?凡進(jìn)行方案改進(jìn)時(shí)，價(jià)值系數(shù)V=１為最優(yōu)的改造方案。方案制造與評(píng)價(jià)方案制造是從提高對(duì)象的功能價(jià)值動(dòng)身，針對(duì)應(yīng)該改進(jìn)的簡略目標(biāo)，依據(jù)已建立的功能系統(tǒng)圖和功能目標(biāo)成本，通過制造性的思維活動(dòng),提出實(shí)現(xiàn)功能的各種各樣的改進(jìn)方案。方案制造常用方法

1、哥頓法（模糊目標(biāo)法)?疙?2、德爾非法(專家意見法)?瘩?3、頭腦風(fēng)暴法?頭

4、專家檢查法方案評(píng)價(jià)常用方法概率評(píng)價(jià)簡略評(píng)價(jià)綜合評(píng)價(jià)方法：

1、定性方法：德爾菲法、優(yōu)缺點(diǎn)列舉法?2、定量方法：直接評(píng)分法、加權(quán)評(píng)分法、比較價(jià)值評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法、強(qiáng)制評(píng)分法、幾何平均評(píng)分法。加權(quán)評(píng)分法：又稱矩陣評(píng)分法，用權(quán)值大小來表示評(píng)價(jià)指標(biāo)的主次程度,用滿意程度評(píng)分來表示方案的某項(xiàng)指標(biāo)水平的凹凸,以方案的依次得的綜合總分最為擇優(yōu)的依據(jù)。特點(diǎn)是同時(shí)考慮功能和成本的兩方面的各種因素,以價(jià)值系數(shù)大者為最優(yōu)。?四個(gè)步驟：?1、確定評(píng)價(jià)項(xiàng)目及其重要度權(quán)數(shù);?2、確定各方案對(duì)各評(píng)價(jià)項(xiàng)目的滿意程度評(píng)分；?3、計(jì)算個(gè)方案的評(píng)分權(quán)數(shù)和；

4、計(jì)算個(gè)方案的價(jià)值系數(shù),以較大者為最優(yōu)。?第三章工程財(cái)務(wù)（一）了解項(xiàng)目資金籌集的渠道與方式、項(xiàng)目資本金制度；(二)熟識(shí)項(xiàng)目資本結(jié)構(gòu)與項(xiàng)目融資方式;(三)了解項(xiàng)目成本管理的內(nèi)容和方法;（四）熟識(shí)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析內(nèi)容和方法；（五)熟識(shí)與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定。第一節(jié)項(xiàng)目資金籌措與融資項(xiàng)目資金籌措的渠道與方式項(xiàng)目籌資的基本要求?1、合理確定資金的需要量，力求提高籌資效果；?２、認(rèn)真選擇資金來源，力求降低資金成本；?3、適時(shí)取得資金，保證資金投放需要；

４、適當(dāng)維持資金比例，正確支配舉債經(jīng)營。項(xiàng)目資本金可通過爭取國家財(cái)政預(yù)算內(nèi)投資、發(fā)行股票、自籌投資和利用外資直接投資等多種方式進(jìn)行籌資。負(fù)債籌資一般包括銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃（融資租賃、經(jīng)營租賃、服務(wù)租賃)和介入國外資金等籌資渠道.融資的特點(diǎn)：項(xiàng)目導(dǎo)向、有限追索、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。?融資平安性主要來自于：項(xiàng)目本身的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度、來自項(xiàng)目之外的各種直接或間接的擔(dān)保.資金成本與資金結(jié)構(gòu)資金成本由資金籌集成本和資金使用成本兩部分構(gòu)成.資金成本的性質(zhì)：?1、資金成本是資金使用者向資金全部者和中介機(jī)構(gòu)支付的占用費(fèi)和籌資費(fèi)。?2、資金成本除可以看作是時(shí)間函數(shù)外還表現(xiàn)為資金占用額的函數(shù)。?３、資金成本是企業(yè)的耗費(fèi)，企業(yè)要為占用資金而付出代價(jià)、支付費(fèi)用，而且最終要作為收益的扣除額得到補(bǔ)償。資金成本的作用?1、是選擇資金來源、籌資方式的重要依據(jù)；?２、是企業(yè)進(jìn)行資金結(jié)構(gòu)決策的基本依據(jù)；?3、是比較追加籌資方案的重要依據(jù);

4、是評(píng)價(jià)各種投資項(xiàng)目是否可行的一個(gè)重要尺度;?５、是衡量整個(gè)經(jīng)營業(yè)績的一項(xiàng)重要標(biāo)準(zhǔn).資金成本的計(jì)算基本公式?優(yōu)先股資金成本公式?一般股一般股資金成本公式??D使用費(fèi)一般股資本定價(jià)模型資金成本公式??ＲＦ無風(fēng)險(xiǎn)酬勞率 Rｍ平均風(fēng)險(xiǎn)股票必要酬勞率?β股票貝他系數(shù)債券成本??Ｂ債券籌資額?I債券年利息?ib債券年利息率?Ｔ所得稅率銀行借款

?G貸款總額 F貸款費(fèi)用

I貸款年利息租賃成本?

E年租金額?PL租賃資產(chǎn)價(jià)值保留盈余成本?加權(quán)平均資金成本

籌資決策風(fēng)險(xiǎn)分析經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：企業(yè)因經(jīng)營上的緣由而導(dǎo)致利潤變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：債務(wù)對(duì)投資者受益的影響。經(jīng)營杠桿：在某一固定成本比重的作用下，銷售量變動(dòng)對(duì)利潤產(chǎn)生的作用.?經(jīng)營杠桿系數(shù)越小,經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)越小。通過擴(kuò)大銷售量影響收益。?財(cái)務(wù)杠桿:指全部資本中債務(wù)資本比率變化帶來的作用.?財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)越小，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)越小.通過擴(kuò)大息前稅前盈余影響收益。?

I債務(wù)利息及優(yōu)先股利息總杠桿系數(shù)：經(jīng)營杠桿和財(cái)務(wù)杠桿連鎖作用。

資金結(jié)構(gòu)指的是長期債務(wù)資本和權(quán)益資本各占多大比例。融資的每股收益分析

EPS每股收益 S銷售額?ＶC變動(dòng)成本 Ｆ固定成本?Ｉ債務(wù)利息?Ｔ所得稅率?Ｎ流通在外的一般股股數(shù)?EBIＴ息前稅前盈余最佳資本結(jié)構(gòu)?加權(quán)平均資金成本??權(quán)益資本成本??稅前債務(wù)資本成本

市場總價(jià)值??股票市場價(jià)值?項(xiàng)目融資方式項(xiàng)目融資：以項(xiàng)目的資產(chǎn)收益作為抵押來融資.融資的特點(diǎn)：?1、項(xiàng)目導(dǎo)向，資金來源主要是以來與項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和資產(chǎn)；

2、有限追索；?3、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān);?4、非公司負(fù)債性融資（公司資產(chǎn)負(fù)債表外的融資）的特點(diǎn)；?5、信用結(jié)構(gòu)多樣化;?6、融資成本高。融資的階段與步驟

1、投資決策分析；技術(shù)市場分析、可研、初步確定投資結(jié)構(gòu).?2、融資決策分析;選擇融資方式、任命顧問?３、融資結(jié)構(gòu)分析；評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)價(jià)融資和資金結(jié)構(gòu)?4、融資談判；選擇銀行、發(fā)建議書、組貸款集團(tuán)、起草法律文件、融資談判?5、項(xiàng)目融資的執(zhí)行；簽署融資文件、執(zhí)行計(jì)劃、銀團(tuán)經(jīng)理監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)掌握管理項(xiàng)目融資方式ＢＯＴ（Buliｄ—Ｏpｅrate-Ｔrａnsfｅｒ）建設(shè)-運(yùn)營－移交

東道國政府是最重要的參加者和支持者。ＡＢS(Aｓｓet—Bacｋeｄ-Ｓeｃuｒｉtizatiｏn）以資產(chǎn)支持的證券化TＯT(Ｔｒａnｓfer-Operａt(yī)e—Iｎｉｔｉａt(yī)ivｅ)移交—運(yùn)營－移交ＰFI（Pｒｉｖaｔe-Ｆiｎaｎc-Ｉniｔiatiｖｅ）私人主動(dòng)融資其次節(jié)項(xiàng)目成本管理基本概念:?工程項(xiàng)目施工成本管理的核算分為兩級(jí)成本核算：企業(yè)的工程項(xiàng)目施工成本核算（工程成本核算）和項(xiàng)目經(jīng)理部的工程施工成本核算(施工成本核算)，同時(shí)還意味著第三級(jí)成本考核,即項(xiàng)目的成本考核、項(xiàng)目經(jīng)理部的成本考核、崗位的成本考核.?項(xiàng)目的施工成本主要包括人、機(jī)、材、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi).固定資產(chǎn)折舊計(jì)提折舊時(shí)間：開頭結(jié)束均從次月起。計(jì)提范圍:

１、房子用否均計(jì)提，設(shè)備用時(shí)計(jì)提；

2、產(chǎn)權(quán)屬于自己的計(jì)提（包括融資租入、經(jīng)營租賃方式租出)。折舊方法：１９97年７月對(duì)折舊制度進(jìn)行改革，主要內(nèi)容:?1、縮短了折舊年限;

2、實(shí)行加速折舊方法;?3、計(jì)提折舊就不再?zèng)_減資本金平均年限法工作量法雙倍余額遞減法??在其折舊年限到期前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)帳面凈值扣除凈殘值后的凈額平均攤銷。年數(shù)總和法?項(xiàng)目施工成本管理體系成本猜測定性猜測:調(diào)查討論推斷法，簡略方式:座談會(huì)法、函詢調(diào)查法。定量猜測：凹凸點(diǎn)法、加權(quán)平均法、回歸分析法、量本利分析法。成本計(jì)劃成本掌握成本核算成本分析成本考核?項(xiàng)目主要管理者應(yīng)負(fù)責(zé)任:

1、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)總支出負(fù)責(zé);

2、成本會(huì)計(jì)對(duì)成本核算精準(zhǔn)性負(fù)責(zé);?３、預(yù)算人員對(duì)項(xiàng)目的分包成本支出總額負(fù)責(zé)；?4、材料人員對(duì)材料消耗總量、選購單價(jià)、項(xiàng)目租賃總支出負(fù)責(zé);?5、勞資統(tǒng)計(jì)對(duì)各崗位考核成本的收入負(fù)責(zé)；?6、機(jī)械管理員對(duì)設(shè)備工具耗費(fèi)負(fù)責(zé)；?７、工長對(duì)管理或責(zé)任范圍內(nèi)的成本耗費(fèi)負(fù)責(zé)。項(xiàng)目成本報(bào)表:包括工程成本表、竣工工程表等.（內(nèi)部財(cái)務(wù)報(bào)表）第三節(jié)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析施工企業(yè)營業(yè)收入工程價(jià)款收入：工程價(jià)款結(jié)算收入、索賠、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)基金、施工機(jī)構(gòu)調(diào)遣費(fèi);其他業(yè)務(wù)收入:勞務(wù)作業(yè)收入、產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、多種經(jīng)營收入和其他業(yè)務(wù)收入利潤的組成和安排利潤組成?利潤總額=營業(yè)利潤+投資凈收益＋營業(yè)外收支凈額

營業(yè)利潤=工程結(jié)算收入＋其他業(yè)務(wù)利潤－管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用?工程結(jié)算收入＝工程價(jià)款收入－工程實(shí)際成本－工程結(jié)算稅金及附加其他業(yè)務(wù)利潤：除工程價(jià)款之外其他收入扣除其業(yè)務(wù)成本、費(fèi)用和稅金及附加后的利潤.投資凈收益:企業(yè)對(duì)外投資收益扣除企業(yè)對(duì)外投資損失后的凈額。營業(yè)外收支凈額：固定資產(chǎn)盤盈,出售(報(bào)廢清理）收益、罰款、無法支付的應(yīng)付款項(xiàng)、教育費(fèi)返還；盤虧、報(bào)廢、非正常停工損失、學(xué)校經(jīng)費(fèi)、格外損失、救濟(jì)款項(xiàng)、賠償金、違約金。利潤安排（先補(bǔ)損、在計(jì)提、后安排）?１、繳稅;?2、彌補(bǔ)被沒收的各種財(cái)務(wù)損失、支付各種稅收的滯納金和罰款;?3、彌補(bǔ)以前年度虧損；（連續(xù)5年未彌補(bǔ)完的虧損)?4、法定盈余公積金;(以扣除1+２+３后為基數(shù)按10％比例提取，達(dá)到注冊(cè)資本金的５0%時(shí)，可不再提取,一般不得低于注冊(cè)資本金的25％)?5、公益金；（以扣除１＋2＋3后為基數(shù)按比例提取)?6、安排利潤企業(yè)盈利能力分析會(huì)計(jì)對(duì)象：資產(chǎn)、負(fù)債、全部者權(quán)益、收入、費(fèi)用、利潤。資產(chǎn):流淌資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)

流淌資產(chǎn):貨幣現(xiàn)金、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、待攤費(fèi)用、存貨；?長期投資:持有時(shí)間超過一年的股權(quán)、債券、長期債券和其他;負(fù)債:流淌負(fù)債和長期負(fù)債

流淌負(fù)債:短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)、應(yīng)付股利、應(yīng)繳稅金、其他暫收款項(xiàng);?長期負(fù)債：償還期在1年或以上的負(fù)債，長期借款、應(yīng)付票據(jù)、長期應(yīng)付款.全部者權(quán)益:實(shí)收資本、資本公積、盈余公積、未安排利潤；

實(shí)收資本：等于企業(yè)的注冊(cè)資本；?資本公積：資本溢價(jià)、接受捐贈(zèng)、撥款轉(zhuǎn)入、外幣資本折算差額；?盈余公積：法定盈余公積金、任意盈余公積金、法定公益金；

未安排利潤:利潤安排后的結(jié)余額。企業(yè)盈利能力分析銷售凈利率?銷售凈利率=（凈利潤÷銷售收入）×１０0％資產(chǎn)凈利率?資產(chǎn)凈利率＝（凈利潤÷平均資產(chǎn)總額）×100%凈資產(chǎn)收益率?凈資產(chǎn)收益率=(凈利潤÷平均全部者權(quán)益)×10０%項(xiàng)目清償能力分析資產(chǎn)負(fù)債率

資產(chǎn)負(fù)債率=（負(fù)債總額÷資產(chǎn)總額）×１0０%產(chǎn)權(quán)比率?產(chǎn)權(quán)比率＝（負(fù)債總額÷股東權(quán)益)×100％

產(chǎn)權(quán)比率高是高風(fēng)險(xiǎn)高酬勞的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。有形凈值債務(wù)率

有形凈值債務(wù)率=［負(fù)債總額÷（股東權(quán)益－無形資產(chǎn)凈值）］×100％已獲利息倍數(shù)?已獲利息倍數(shù)＝息前稅前利潤÷利息費(fèi)用第四節(jié)與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定?稅收依據(jù)課稅對(duì)象的不同性質(zhì)，分為流轉(zhuǎn)稅、所得稅、資源稅、財(cái)產(chǎn)稅、行為稅五大類.流轉(zhuǎn)稅營業(yè)稅?建筑業(yè)適用３％,對(duì)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)等適用5％;增值稅?銷項(xiàng)稅:１7%；１3％，６％?進(jìn)項(xiàng)稅特殊情況：進(jìn)口依據(jù)收到的專用發(fā)票，海關(guān)完稅憑證上增值稅額、免稅農(nóng)產(chǎn)品１0％。所得稅應(yīng)納稅額：收入總額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目后的余額;3３％土地增值稅四級(jí)超額累進(jìn)稅率＜50％３０％;5０～100%４0％；1０0～2０050％;>2０0％6０％。（３,4，5,６）城市維護(hù)建設(shè)稅實(shí)繳增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅市區(qū)7％，縣鎮(zhèn)5％，其他1％。教育費(fèi)附加實(shí)繳增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅3％。?第四章工程項(xiàng)目管理（一)熟識(shí)工程項(xiàng)目及其分類；（二)熟識(shí)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)體系；（三）熟識(shí)工程項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容和任務(wù)；(四）熟識(shí)工程項(xiàng)目管理的組織；（五）熟識(shí)工程項(xiàng)目計(jì)劃的基本內(nèi)容及項(xiàng)目目標(biāo)掌握原理和方法；（六)了解工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的基本內(nèi)容。第一節(jié)工程項(xiàng)目管理概述基本概念項(xiàng)目及分類概念：指在肯定的約束條件下（主要是限定的資源、限定的時(shí)間)具有專門組織和具有的定目標(biāo)的一次性任務(wù).特征:單件性和一次性、具有肯定約束條件、具有生命周期。工程項(xiàng)目及分類概念：略。工程項(xiàng)目的組成：單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。特點(diǎn)：投資大建設(shè)期長、整體性、固定性.項(xiàng)目管理的內(nèi)容：投資掌握、進(jìn)度掌握、質(zhì)量掌握、合同管理、協(xié)調(diào)各方關(guān)系。建設(shè)程序項(xiàng)目建議書階段內(nèi)容:?1、建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)?為什么建?2、產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的設(shè)想?怎么建

3、資源、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等初步分析 能否建

4、投資估算和資金籌措設(shè)想 資金

5、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益?效益如何審批權(quán)限?大中型及限額以上歸口主管部門初審，國家計(jì)委審批;?小型及限額以下,由部門或地方計(jì)委審批。可行性討論報(bào)告階段工作內(nèi)容：?１、市場討論?建設(shè)必要性；

2、工藝技術(shù)方案討論 技術(shù)可能性；?3、財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)分析 建設(shè)合理性。報(bào)告內(nèi)容?略審批權(quán)限?大中型及限額以上、2億元以上,國家計(jì)委審批；?小型及限額以下、2億元以下,由部門或地方計(jì)委審批。建設(shè)地點(diǎn)選擇階段由主管部門組織勘察設(shè)計(jì)等單位進(jìn)行.考慮問題：?1、工程地質(zhì)、水文是否牢靠；?2、建設(shè)時(shí)所需水、電、運(yùn)輸落實(shí)；?3、原材料、生產(chǎn)人員生產(chǎn)生活條件；設(shè)計(jì)工作階段初步設(shè)計(jì)(可依據(jù)要求增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段)、施工圖設(shè)計(jì)審批權(quán)限：投資方。建設(shè)籌備階段?內(nèi)容：征地、三通、設(shè)備訂貨、施工圖紙、招投標(biāo)。編制年度基本建設(shè)投資計(jì)劃階段建設(shè)實(shí)施階段?開工標(biāo)志三特征：開槽、打樁、土石方。生產(chǎn)籌備

招人、培訓(xùn)、組織籌備、技術(shù)籌備、物資籌備.竣工驗(yàn)收階段驗(yàn)收范圍及標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)籌備工作內(nèi)容:技術(shù)資料、竣工圖紙、竣工決算。后評(píng)價(jià)階段項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容和任務(wù)項(xiàng)目管理的概念項(xiàng)目管理:計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、掌握的過程。特點(diǎn)：

1、都有自己特定的管理程序和步驟；?2、項(xiàng)目經(jīng)理為中心；?３、應(yīng)用現(xiàn)代化管理方法和技術(shù)；?4、實(shí)施動(dòng)態(tài)掌握.三大目標(biāo):質(zhì)量掌握、進(jìn)度掌握、投資掌握。內(nèi)容:業(yè)主的項(xiàng)目管理（建設(shè)監(jiān)理）:全過程?？偝砂鼏挝坏捻?xiàng)目管理:項(xiàng)目實(shí)施全過程的全面管理。設(shè)計(jì)單位的管理：施工單位的項(xiàng)目管理：包括工程施工管理(Qualiｔy)、成本(Coｓｔ）、工期（Deliｖeｒy)、平安和現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化(Saｆetｙ),簡稱QCＤＳ目標(biāo)體系。任務(wù)：?1、合同管理：協(xié)商、談判、簽署、履行、檢查、變更、違約、糾紛處理。?2、組織協(xié)調(diào)：?３、目標(biāo)掌握:管理人員檢查和調(diào)整工作;?４、風(fēng)險(xiǎn)管理：猜測并制定、選擇和管理風(fēng)險(xiǎn)處理方案的過程;?５、信息管理:對(duì)信息收集、存儲(chǔ)、加工、整理、傳遞、使用；?6、環(huán)境保護(hù).建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制項(xiàng)目法人設(shè)立重點(diǎn)工程的公司章程報(bào)國家計(jì)委備案，其他報(bào)有關(guān)部門、地方計(jì)委備案；董事會(huì)職權(quán):資金、人事、審批、提開竣工報(bào)告。項(xiàng)目總經(jīng)理職權(quán)：其他內(nèi)容。建設(shè)工程監(jiān)理制兩個(gè)層次:政府建設(shè)監(jiān)理、社會(huì)建設(shè)監(jiān)理。一個(gè)體系:通過合同管理和信息管理形式形成建設(shè)工程的投資、進(jìn)度、質(zhì)量的協(xié)調(diào)掌握體系。其次節(jié)工程項(xiàng)目管理的組織組織的基本原理組織及其職能組織:一是指組織機(jī)構(gòu)，即按肯定的領(lǐng)導(dǎo)體制、部門設(shè)置、層次劃分、職責(zé)分工、規(guī)章制度和信息系統(tǒng)等構(gòu)成的人的結(jié)合體；二是指組織行為，即通過肯定的權(quán)利和影響力，通過對(duì)所需資源進(jìn)行合理配置,以實(shí)現(xiàn)肯定的目標(biāo)。項(xiàng)目管理組織的職能：計(jì)劃、組織、掌握、指揮、協(xié)調(diào).組織的構(gòu)成因素合理的管理層次，通常分為:決策層、協(xié)調(diào)層、執(zhí)行層、操作層.合理的管理跨度?合理的劃分部門合理的確定職責(zé)組織機(jī)構(gòu)形式

直線制—-老總直接管?職能制——職能部門管

矩陣式-—職能老總同時(shí)管?直接職能——職能部門參謀，領(lǐng)導(dǎo)下令。第三節(jié)工程項(xiàng)目的計(jì)劃與掌握掌握的概念：行為主體為保證在變化的條件下實(shí)現(xiàn)其目標(biāo),依據(jù)事先擬定的計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，通過采納各種方法，對(duì)被控對(duì)象實(shí)施中發(fā)生的各種實(shí)際值與計(jì)劃之進(jìn)行對(duì)比、檢查、監(jiān)督、引導(dǎo)和訂正,以保證計(jì)劃目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的管理活動(dòng)。掌握的類型:主動(dòng)掌握和被動(dòng)掌握工程項(xiàng)目目標(biāo)的掌握措施和方法掌握措施：組織方面措施、技術(shù)方面措施、經(jīng)濟(jì)方面措施、合同方面措施.掌握方法：

網(wǎng)絡(luò)圖掌握進(jìn)度?香蕉圖、S線進(jìn)度造價(jià)均可掌握?直方圖、掌握?qǐng)D掌握質(zhì)量?第五章經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)(一）熟識(shí)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系、經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)、代理、財(cái)產(chǎn)全部權(quán)和債權(quán)、訴訟時(shí)效等基本概念；（二）掌握合同法的有關(guān)內(nèi)容，包括合同、合同的種類、訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、終止,違約責(zé)任，以及合同爭議的解決等;（三)熟識(shí)建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、政府選購法、價(jià)格法；(四）了解土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、反不正當(dāng)競爭法、保險(xiǎn)法、環(huán)境影響評(píng)價(jià)法和稅收法律法規(guī)。第一節(jié)概述經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)及其調(diào)整對(duì)象經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系、經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系是指社會(huì)關(guān)系為經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)調(diào)整時(shí)所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。主體：經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的參加者或當(dāng)事人；包括機(jī)關(guān)、法人、其他社會(huì)組織、個(gè)體、農(nóng)村承包戶、公民.?法人應(yīng)具備：依法成立、有必要財(cái)產(chǎn)經(jīng)費(fèi)、有自己名稱組織機(jī)構(gòu)場所、能獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任?？腕w：法律關(guān)系共同指向的事物，包括物、行為、治理成果等.內(nèi)容:經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體之間的經(jīng)濟(jì)權(quán)利和經(jīng)濟(jì)義務(wù).經(jīng)濟(jì)法律事實(shí):是指能夠引起經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的客觀現(xiàn)象，包括行為和大事。行為：法律關(guān)系主體有意識(shí)的活動(dòng),是能夠引起經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的行為，包括作為和不作為。（合法行為、不合法行為）大事：指不以經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移發(fā)生的,能夠引起經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的的客觀現(xiàn)象。包括自然大事、社會(huì)大事。財(cái)產(chǎn)全部權(quán)和債權(quán)財(cái)產(chǎn)全部權(quán)：財(cái)產(chǎn)全部人依據(jù)法律對(duì)其財(cái)產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利；全部權(quán)的取得：原始取得、繼受取得。全部權(quán)的行使債：依據(jù)合同的約定或依據(jù)法律規(guī)定在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。?享有權(quán)利的人是債權(quán)人,負(fù)有債務(wù)的人是債務(wù)人。債是當(dāng)事人之間的法律關(guān)系.債的產(chǎn)生:引起債產(chǎn)生的肯定法律事實(shí)就是產(chǎn)生依據(jù)。全部權(quán)的主體是不特定的多數(shù)人，債券義務(wù)主體是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效:權(quán)力人在法定期內(nèi)不行使權(quán)力,法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)的制度。訴訟時(shí)效期間的規(guī)定

半年—-運(yùn)輸合同?１年——人身損害、商品質(zhì)量次、延付拒付租金、存貨丟失損毀；?2年——一般為2年?4年——國際貿(mào)易時(shí)效中止:在訴訟時(shí)效期最后6個(gè)月，由于不行抗力或其他障礙，權(quán)利人不能復(fù)合懇求權(quán)，暫停計(jì)算,從障礙消除之日起重新開頭計(jì)算。時(shí)效中斷:因提起訴訟,原來經(jīng)過的時(shí)效統(tǒng)歸無效，時(shí)效開頭重新計(jì)算.其次節(jié)合同法合同的訂立合同的形式：書面形式、口頭形式、其他形式，公正、審批登記等則是書面合同的特殊形式.合同法在合同形式上的要求是以不要求為原則的。

緣由：1、合同的本質(zhì)對(duì)合同形式不做要求;2、市場經(jīng)濟(jì)要求不做限制；3、國際公約要求不做限制。要約和承諾要約是盼望和其他人訂立合同的意思表示。?應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定：?1、內(nèi)容簡略； 2、表明經(jīng)受約人承諾，要約人即受該約束;要約邀請(qǐng):是盼望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。在法律上無需擔(dān)當(dāng)責(zé)任。?(價(jià)目表的寄送、招標(biāo)廣告、商業(yè)廣告（如果廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定,視為要約）、招股說明書）承諾：受要約人做出的同意要約的意思表示。?特征:１、必須由受要約人做出;2、只能向要約人作出；３、內(nèi)容與要約內(nèi)容全都；4、在承諾期限內(nèi)作出。要約和承諾的生效:到達(dá)主義。(只有到達(dá)主義可以允許撤回，而投郵主義不行能撤回承諾）合同的基本內(nèi)容：何人、何物、何時(shí)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、違約、爭議解決.

（當(dāng)事人的名稱或姓名和住宅,標(biāo)的，數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款，履行的期限,地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法。）格式合同條款?發(fā)生爭議的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)通常理解予以理解合同內(nèi)容，有兩種以上解釋的作出不利于供應(yīng)格式一方的解釋,與非格式條款不全都的,以非格式條款為準(zhǔn)。訂約責(zé)任的種類訂立過錯(cuò)責(zé)任:當(dāng)事人如果違反誠懇信用原則的,在合同訂立中有過錯(cuò)的，給對(duì)方造成損失，不論合同成立與否,均應(yīng)賠償.?包括：?1、假借訂立合同,惡意磋商;?2、有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要信息;?３、有其他違反誠懇信用原則的行為。訂約保密責(zé)任合同的效力有效合同應(yīng)具備條件：?1、當(dāng)事人有民事、行為能力；?２、意思表示真實(shí)；?3、不違法。生效時(shí)間?依法成立的合同,自成立時(shí)生效.效力待定合同?1、限制行為能力人訂立的；

2、無代理權(quán)人以他人名義訂立的；

3、無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn);無效合同?違法訂立的合同。(損害國家、集體、第三人、公共利益或有非法目的）?確認(rèn)權(quán)歸人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。可變更、撤銷合同

是指欠缺生效條件,但一方當(dāng)事人可以照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者是合同的效力歸于消滅的合同。?1、因重大誤解而訂立的;?２、訂立時(shí)不公正，使對(duì)方在違反自己的真實(shí)意思下訂立的合同，受損害人可以懇求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷.合同無效和被撤銷后的法律后果無效合同或者被撤銷的合同自始就沒有法律約束力,合同部分無效，不影響其它部分效力；合同無效、被撤銷或終止，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)爭議解決的方法條款。?對(duì)因履行無效合同和被撤銷合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)后果應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處理，返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、追繳財(cái)產(chǎn),收歸國有?？沙蜂N合同的撤銷權(quán)1年。其他表見代理合同的履行合同履行:合同各方當(dāng)事人依據(jù)合同的規(guī)定,全面履行各自的義務(wù),實(shí)現(xiàn)各自的權(quán)利，使各方的目的得以實(shí)現(xiàn)的行為。履行原則：全面適當(dāng)履行、誠懇信用。第三人履行合同的種類合同履行中的抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán)：一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行行為；一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。先履行抗辯