新門面出租合同2023合同雙方出租人：張某承租人：王某鑒于出租人擁有位于某市某街道的門面，現(xiàn)出租給承租人使用，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：租賃物的基本情況出租人將其擁有的某市某街道門面出租給承租人使用，具體地址為某市某街道某號(hào)。門面面積為50平方米，正面寬度為5米，深度為10米。門面租金為每月8000元，每年按12個(gè)月計(jì)算。租金在每月5日前繳納，逾期一天將收取滯納金100元。租賃期為2023年1月1日至2023年12月31日止，期滿后雙方協(xié)商續(xù)簽合同。租賃物的用途及權(quán)益承租人租用該門面的用途為開設(shè)某某類型的商鋪，經(jīng)營(yíng)目的不得違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)道德。在租賃期內(nèi)，承租人享有使用該門面的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)該門面進(jìn)行裝修和改造，但必須提前書面告知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。租賃期內(nèi)，出租人不得在未經(jīng)承租人同意的情況下擅自進(jìn)入門面。租賃期內(nèi)，承租人承擔(dān)門面水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。租賃物的保證金、租金及其支付方式在簽訂合同時(shí)，承租人須向出租人繳納保證金1萬(wàn)元，承租期滿后，出租人將無息返還保證金。租金在每月5日前支付給出租人，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。租賃物的保險(xiǎn)與維修門面的保險(xiǎn)由出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買，承租人不得擅自購(gòu)買和更改門面的保險(xiǎn)。如出現(xiàn)門面損壞或設(shè)備故障等情況，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)維修。租賃物的歸還租賃期限屆滿或合同解除后，承租人應(yīng)當(dāng)按照雙方約定交還門面及門面內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、器材等，并保證交還時(shí)門面的完好無損。如因承租人原因?qū)е麻T面及門面內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、器材等損壞、遺失或無法使用的，承租人應(yīng)當(dāng)按照被損毀物品的價(jià)值修復(fù)或賠償。合同的變更、解除和終止在租賃期內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，出租人有權(quán)單方解除合同并收回門面：承租人未按照規(guī)定支付租金，并且在出租人在規(guī)定的催告期限內(nèi)未支付租金的；承租人嚴(yán)重違反租賃合同的約定。若出現(xiàn)下列情形之一，雙方有權(quán)協(xié)商并變更合同內(nèi)容或解除合同：國(guó)家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化而導(dǎo)致合同無法履行；出租物性質(zhì)發(fā)生重大變化而導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致；如出租人違約，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同的爭(zhēng)議解決因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。合同的生效本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商處理。出租人（簽字蓋章）：____________