深圳二手房買賣標準合同1.前言為了保障深圳市區(qū)域內二手房買賣雙方的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律法規(guī)，制定了本標準合同。2.合同內容2.1出售方信息出售方姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：委托代理人信息（如有）：2.2購買方信息購買方姓名：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：委托代理人信息（如有）：2.3房屋信息房屋所在位置：建筑面積：使用年限：土地使用權使用期限：土地使用權性質：房屋所有權證編號：抵押情況（如有）：其他附加設施信息（如有）：2.4房屋價款房屋總價款：首期支付金額：首期支付時間：貸款金額：貸款期限：利率：還款方式：其他支付情況（如有）：2.5權證交付出售方應當在本合同約定的過戶日期前將房屋所有權證原件及一切有關該房屋的手續(xù)代所收到的寫有收據(jù)字樣的證明或書面證明，交付給購買方，同時，出售方應當保證已經(jīng)清償該房屋的一切債務和稅費，并提供有關清償?shù)臅孀C明。出售方交付房屋所有權證原件及有關手續(xù)代所收到的證明或書面證明后，購買方便應當將相應的款項支付給出售方或按約定直接支付給債權人。在房屋所有權證原件及一切有關該房屋的手續(xù)代所收到的證明或書面證明交付后，就該房屋的所得稅或其他稅款，應由雙方共同承擔。2.6產(chǎn)權保證出售方應保證可合法出售該房屋，并保證房屋無違法違規(guī)狀況，無任何第三方權利存在。如因此產(chǎn)生的一切法律糾紛由出售方承擔全部責任。如果因出售方的責任，購買方不能獲得房屋所有權或存在因房屋受到侵權或第三方合法權益而產(chǎn)生的糾紛或責任，由出售方承擔賠償責任，損失的賠償金按房屋總價款的百分之二計算。2.7違約責任雙方一方違約應當承擔賠償責任，因其中一方違約造成對方的損失，違約方應負賠償責任。對于購買方在付款或者變更過戶時間不合理的情況下，應當支付出售方每日0.05%的滯納金，但該滯納金的最高限額不得超過合同價款的10%。未經(jīng)出售方同意，購買方不得轉讓、抵押、出租或者以其他形式處分已購房屋，否則違約方需按合同價款的200%賠償出售方的損失。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，未經(jīng)出售方同意，購買方不得對房屋類別、面積、價款進行虛假標注，否則應賠償出售方已知和未知的全部經(jīng)濟損失。2.8其他約定本合同經(jīng)雙方當事人簽字確認后生效。未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，出售方和購買方各執(zhí)一份，同等有效。本合同正本核準后，可發(fā)布合同摘要或公告。3.結語本標準合同是深圳市區(qū)域內二手房買賣的一個參考文檔，為雙方合法權益保障提供一定