XX雙星汽車銷售中心項(xiàng)目項(xiàng)目建議書XXXXXX雙星汽車銷售有限公司目錄TOC\o"1-1"\h\u32137第一章總論 第一章總論一、項(xiàng)目名稱及承辦單位項(xiàng)目名稱：XX雙星汽車銷售中心項(xiàng)目；建設(shè)地點(diǎn)：XXXXXX復(fù)興北街西側(cè)、亞夏汽車城南側(cè)；項(xiàng)目建設(shè)單位：XXXXXX雙星汽車銷售有限公司；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：楊群星；建設(shè)性質(zhì)：新建；建設(shè)期限：12個(gè)月；總投資：4500萬元，其中固定資產(chǎn)投資3500萬元，流動(dòng)資金1000萬元；占地面積：6667平方米。二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目擬總投資4500萬元，總用地面積6667平方米，總建筑面積9998平方米，其中新建銷售服務(wù)樓面積2994平方米、裝修服務(wù)樓面積3241平方米、維修服務(wù)樓面積3763平方米。主要是集整車銷售、維修服務(wù)、零配件供應(yīng)、信息反饋、汽車停放五位一體的特許銷售服務(wù)店。新購(gòu)置電腦檢測(cè)儀、舉升機(jī)、大梁矯正儀、發(fā)動(dòng)機(jī)分析儀等設(shè)備。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表：綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)值1用地面積平方米66672總建筑面積平方米99983其中銷售服務(wù)樓面積平方米2994裝修服務(wù)樓面積平方米3241維修服務(wù)樓面積平方米37634容積率1.55建筑占地面積平方米30626建筑密度%45.937綠地率%158停車位個(gè)459總投資萬元450010年均銷售收入萬元330011年均銷售稅金及附加萬元18712年均總成本費(fèi)用萬元269213年均利潤(rùn)總額萬元42114年均所得稅萬元105.2515年均稅后利潤(rùn)萬元315.7516年均投資利潤(rùn)率%9.417投資回收期(不含建設(shè)期)年14.29第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性一、項(xiàng)目背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，綜合國(guó)力顯著增強(qiáng)，人民群眾生活質(zhì)量得到大幅度改善，在滿足物質(zhì)產(chǎn)品要求的基礎(chǔ)上，對(duì)物質(zhì)文化產(chǎn)品的需求日益迫切，勢(shì)必推動(dòng)了服務(wù)業(yè)的發(fā)展和建設(shè)。國(guó)務(wù)院在國(guó)發(fā)〔2007〕7號(hào)文《關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》中明確指出“服務(wù)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，服務(wù)業(yè)的發(fā)展水平是衡量現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度的重要標(biāo)志。我國(guó)正處于全面建設(shè)小康社會(huì)和工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、市場(chǎng)化、國(guó)際化加速發(fā)展時(shí)期，已初步具備支撐經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的諸多條件。加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，提高服務(wù)業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的比重，盡快使服務(wù)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的必由之路，是有效緩解能源資源短缺的瓶頸制約、提高資源利用效率的迫切需要，是適應(yīng)對(duì)外開放新形勢(shì)、實(shí)現(xiàn)綜合國(guó)力整體躍升的有效途徑。加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，形成較為完備的服務(wù)業(yè)體系，提供滿足人民群眾物質(zhì)文化生活需要的豐富產(chǎn)品，并成為吸納城鄉(xiāng)新增就業(yè)的主要渠道，也是解決民生問題、促進(jìn)社會(huì)和諧、全面建設(shè)小康社會(huì)的內(nèi)在要求。為此，必須從貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)戰(zhàn)略思想的高度，把加快發(fā)展服務(wù)業(yè)作為一項(xiàng)重大而長(zhǎng)期的戰(zhàn)略任務(wù)抓緊抓好?！蹦壳?，我省服務(wù)業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后，發(fā)展載體不強(qiáng)是重要原因之一。只有加大對(duì)服務(wù)經(jīng)濟(jì)總量規(guī)模大、發(fā)展速度快的市（縣、區(qū)）的培育力度，并充分發(fā)揮其示范效應(yīng)，使有條件的市（縣、區(qū)）率先形成以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，才能擴(kuò)大全省服務(wù)業(yè)總量、提高其比重和發(fā)展速度，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換與升級(jí)；只有加大對(duì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、發(fā)展特色鮮明的重點(diǎn)服務(wù)業(yè)園區(qū)的培育力度，并充分發(fā)揮其集聚效應(yīng)，才能形成一大批服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、重點(diǎn)功能區(qū)和特色街區(qū)，從根本上改變服務(wù)業(yè)布局分散的狀況；只有加大對(duì)具有知名品牌、有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的大型服務(wù)企業(yè)的培育力度，并充分發(fā)揮其帶動(dòng)效應(yīng)，才能大大增強(qiáng)服務(wù)業(yè)發(fā)展的生機(jī)與活力，走出一條依靠大企業(yè)、大集團(tuán)帶動(dòng)中小企業(yè)發(fā)展的新路子，促進(jìn)全省服務(wù)業(yè)上規(guī)模、上層次、上水平。XXX在歷屆黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，城市建設(shè)有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，全縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持了快速連續(xù)增長(zhǎng)的勢(shì)頭，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了巨大的變化，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)。為進(jìn)一步加快城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐，實(shí)現(xiàn)XXX經(jīng)濟(jì)的跨越式發(fā)展，縣委、縣政府高度重視城區(qū)的建設(shè)發(fā)展，為城市的建設(shè)發(fā)展制定了一系列優(yōu)惠政策，加大招商引資力度，優(yōu)化投資環(huán)境，加快了城市的發(fā)展速度。隨著XX工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和城市的規(guī)劃建設(shè)，吸引了大量外地客商前來經(jīng)商置業(yè)投資發(fā)展，良好的投資環(huán)境，便利的交通、通訊條件成為他們謀求長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的重要因素。面對(duì)新形勢(shì)，縣委、縣政府解放思想、與時(shí)俱進(jìn)、開拓創(chuàng)新、真抓實(shí)干，按照“大眾化、規(guī)?；⒁?guī)范化、現(xiàn)代化”的發(fā)展目標(biāo)，加大基礎(chǔ)設(shè)施投入力度，并根據(jù)城市總體規(guī)劃加大城市的建設(shè)。因此，為了推動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、健康、穩(wěn)定的發(fā)展，加快全縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐，根據(jù)城市建設(shè)總體規(guī)劃要求，確定開發(fā)建設(shè)XX雙星汽車銷售中心項(xiàng)目。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策國(guó)務(wù)院在國(guó)發(fā)〔2007〕7號(hào)文《關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》中明確指出“黨中央、國(guó)務(wù)院歷來重視服務(wù)業(yè)發(fā)展，制定了一系列鼓勵(lì)和支持發(fā)展的政策措施，取得了明顯成效。特別是黨的十六大以來，服務(wù)業(yè)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，結(jié)構(gòu)和質(zhì)量得到改善，服務(wù)領(lǐng)域改革開放不斷深化，在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展、擴(kuò)大就業(yè)等方面發(fā)揮了重要作用。但是，當(dāng)前在服務(wù)業(yè)發(fā)展中還存在不容忽視的問題，特別是一些地方過于看重發(fā)展工業(yè)尤其是重工業(yè)，對(duì)發(fā)展服務(wù)業(yè)重視不夠。我國(guó)服務(wù)業(yè)總體上供給不足，結(jié)構(gòu)不合理，服務(wù)水平低，競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)率不高，與經(jīng)濟(jì)社會(huì)加快發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)不相適應(yīng)，與全面建設(shè)小康社會(huì)和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的要求不相適應(yīng)，與經(jīng)濟(jì)全球化和全面對(duì)外開放的新形勢(shì)不相適應(yīng)。各地區(qū)、各部門要進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)，切實(shí)把思想統(tǒng)一到中央的決策和部署上來，轉(zhuǎn)變發(fā)展觀念，拓寬發(fā)展思路，著力解決存在的問題，加快把服務(wù)業(yè)提高到一個(gè)新的水平，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)走上科學(xué)發(fā)展的軌道，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。”2、項(xiàng)目建設(shè)有利于公司在XX汽車市場(chǎng)市場(chǎng)的進(jìn)一步開拓發(fā)展。該公司是一個(gè)集“整車銷售、汽車維修、配件銷售、技術(shù)咨詢”四位一體的股份制企業(yè)。公司自成立以來，秉承“誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、關(guān)愛客戶”之企業(yè)理念，依托縣政府各項(xiàng)優(yōu)惠政策，立足于XX地區(qū)，輻射周邊各縣市。通過本項(xiàng)目的開發(fā)，進(jìn)一步鞏固XX地區(qū)汽車市場(chǎng)，以發(fā)展壯大公司在當(dāng)?shù)氐膶?shí)力。項(xiàng)目企業(yè)開發(fā)優(yōu)勢(shì)所在：⑴項(xiàng)目申請(qǐng)公司從事汽車行業(yè)多年，熟悉當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況，而且與當(dāng)?shù)卣?、工商、銀行等企事業(yè)單位關(guān)系融洽。⑵當(dāng)?shù)卣畬?duì)本項(xiàng)目的政策支持。⑶整個(gè)汽車市場(chǎng)發(fā)展穩(wěn)定，有較大上升空間。三、市場(chǎng)分析隨著人民生活水平的不斷提高，人們的消費(fèi)實(shí)力和消費(fèi)觀念發(fā)生了很大變化，進(jìn)入一個(gè)質(zhì)的提高階段。在行業(yè)的方面，這個(gè)趨勢(shì)表現(xiàn)為人們逐漸從擁擠、緩慢、不方便、不舒適的公共交通轉(zhuǎn)向方便、快捷、舒適的個(gè)體化交通，小汽車作為一種“門對(duì)門”的交通工具，適應(yīng)了人們對(duì)提高出行效率和舒適性的追求。同時(shí)，隨著城市化的發(fā)展和個(gè)體、私營(yíng)經(jīng)濟(jì)的崛起，小汽車出行的目的也開始擴(kuò)展到城市交通的主要出行目的——公務(wù)、生產(chǎn)用車出行上，這也適應(yīng)了不斷國(guó)快的現(xiàn)代城市節(jié)奏的要求。在不汽車受各種制約因素的影響，還不能普通進(jìn)入家庭的情況下，出租車成為大城市中人們比較樂意選擇的交通工具，從而導(dǎo)致我國(guó)城市中出租車數(shù)量迅速增長(zhǎng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國(guó)外城市出租車擁有水平的局面，也從另一側(cè)面反映出汽車進(jìn)入家庭的潛力。

當(dāng)前，中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入轎車消費(fèi)快速增長(zhǎng)時(shí)期，汽車市場(chǎng)發(fā)展歷史表明：一個(gè)國(guó)家乘用車市場(chǎng)的中長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)主要是由R值決定的。R值=車價(jià)／人均GDP汽車先導(dǎo)國(guó)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)表明，當(dāng)R值達(dá)到2-3時(shí)轎車開始大規(guī)模進(jìn)入家庭，汽車普及率迅速提高，汽車市場(chǎng)開始進(jìn)入成長(zhǎng)期。深圳、廣州、上海等地區(qū)的R值已經(jīng)低于3，而北京則在5左右的時(shí)候就實(shí)現(xiàn)汽車大規(guī)模進(jìn)入家庭。隨著轎車價(jià)格下降和人均收入的提高，R值將快速降低，越來越多的家庭具備購(gòu)車能力。根據(jù)中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的預(yù)測(cè)和分析，在2009年左右轎車大量進(jìn)入家庭（中等收入家庭具備購(gòu)車能力）。從區(qū)域來看，由于中國(guó)存在顯著的地區(qū)間經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和人均收入水平的差距，轎車消費(fèi)將逐步從北京、上海等發(fā)達(dá)地區(qū)向中等發(fā)達(dá)和欠發(fā)達(dá)地區(qū)梯次推進(jìn)。當(dāng)前沿海較發(fā)達(dá)地區(qū)的乘用車千人保有量與北京比仍然很低，但這些省份人均GDP

已達(dá)到或超過2000美元，將進(jìn)入汽車快速發(fā)展時(shí)期。這些省份總?cè)丝诮咏?億人口，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于北京，其快速發(fā)展期應(yīng)該長(zhǎng)于一類地區(qū)。三類地區(qū)也將是乘用車市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展的后續(xù)力量，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，它對(duì)乘用車市場(chǎng)發(fā)展的貢獻(xiàn)度也將逐漸顯現(xiàn)。宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)定向好，以改善出行條件為重要內(nèi)容的消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)將持續(xù)到2020年。當(dāng)前城鎮(zhèn)居民家庭仍處于轎車普及的起步階段。全國(guó)高速公路網(wǎng)的形成，新農(nóng)村建設(shè)改善農(nóng)村道路狀況，物流業(yè)的蓬勃發(fā)展，為汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供條件。乘用車市場(chǎng)發(fā)展至少還將有20年左右的快速增長(zhǎng)，未來10年有望維持15－20%左右的年增長(zhǎng)速度。通過以上分析，該項(xiàng)目建設(shè)是必要的和可行的。第三章建設(shè)地址與建設(shè)條件一、建設(shè)地址該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于XXXXXX，東側(cè)為復(fù)興北街，南側(cè)為高壓走廊，西側(cè)為規(guī)劃用地，北側(cè)為支一路。該地塊符合城市總體規(guī)劃，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，交通、通迅等條件便捷，地理位置十分優(yōu)越，是開發(fā)建設(shè)的理想地段。二、建設(shè)條件交通便利XXX位于XXX東南部，蘇浙皖三省八縣（市）交界處，東臨杭嘉湖，北倚蘇錫常，周邊“兩個(gè)半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”有上海、杭州、南京、合肥等4個(gè)省會(huì)城市和16個(gè)大中發(fā)達(dá)城市，是XXX唯一與蘇浙兩個(gè)發(fā)達(dá)省份毗鄰接壤的縣份，是東進(jìn)西出的橋頭堡、南北經(jīng)濟(jì)的結(jié)合點(diǎn)，是華東沿海經(jīng)濟(jì)挺進(jìn)安徽等中西部地區(qū)的第一站。合杭高速、宣杭鐵路復(fù)線、318國(guó)道和3條省道穿境而過，交通便捷，運(yùn)輸發(fā)達(dá)，素有“三省通衢”之美譽(yù)。環(huán)繞四周的有上海虹橋、杭州蕭山、南京祿口等機(jī)場(chǎng)和上海、蕪湖、南京、寧波等港口，物流暢通，經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件優(yōu)越，XX己成為長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)向內(nèi)地輻射的物流副中心。2、資源豐富，品種多樣XX區(qū)域面積2165平方公里，土地資源儲(chǔ)備豐富，有耕地42萬畝，林場(chǎng)171萬畝。XX是“中國(guó)竹子之鄉(xiāng)”、“中國(guó)板栗之鄉(xiāng)”，被國(guó)務(wù)院列為“全國(guó)山區(qū)綜合開發(fā)示范縣”和“全國(guó)經(jīng)濟(jì)林建設(shè)示范縣”。境內(nèi)竹林面積70余萬畝，毛竹蓄積量1.4億株，居全省第一、全國(guó)第六，板栗面積產(chǎn)量居全國(guó)前列。3、風(fēng)調(diào)雨順，氣候適宜XX位于風(fēng)光秀麗的皖南山區(qū)，其地理位置東經(jīng)119026ˊ22〞和北緯30053ˊ41〞之間，屬亞熱帶濕潤(rùn)氣候區(qū)，一年四季分明，陽光充足，雨量充沛。年平均氣溫15.4℃，日均氣溫≧10℃，為229天，太陽輻射總量119.4千卡/c㎡，日照時(shí)數(shù)2162.1時(shí)/年（4-10月1409時(shí)），平均初霜期在11月4日，終霜日為3月21日，無霜期218天。極端最低氣溫-14.6℃，年降水量1328mm（6月最高為185.5mm）。4、環(huán)境優(yōu)良，成本低廉各項(xiàng)工作的規(guī)范完善和配套產(chǎn)業(yè)的建立健全，使XX的投資成本相對(duì)低廉。辦公、生產(chǎn)用水1.3元/噸，經(jīng)營(yíng)門面及賓館用水1.5元/噸，居民生活用電0.5元/度，大工業(yè)用電0.49元/度，普通工業(yè)用電0.57元/度，工業(yè)用電實(shí)行峰谷電價(jià)，谷電價(jià)格下調(diào)40%。工業(yè)用地價(jià)格優(yōu)惠，生態(tài)農(nóng)業(yè)、致富農(nóng)業(yè)項(xiàng)目更加優(yōu)惠，其中，開發(fā)區(qū)對(duì)國(guó)家鼓勵(lì)類項(xiàng)目用地給予再優(yōu)惠和扶持?！癤XX擴(kuò)大開放、促進(jìn)發(fā)展20條”、“XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招商引資優(yōu)惠政策”及“鼓勵(lì)引薦外來投資興辦工業(yè)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)辦法”等一系列政策文件，公開承諾讓利于商、取信于商。XXX委、縣政府早在1998年就在全省率先推進(jìn)了國(guó)有集體企業(yè)改革，著力解決體制問題。目前，國(guó)有集體企業(yè)改革全部完成，民營(yíng)企業(yè)全面涌入，改革先行帶來的體制優(yōu)勢(shì)日益顯現(xiàn)。打造高效、務(wù)實(shí)、廉潔的服務(wù)型政府，是歷屆縣委、縣政府孜孜追求目標(biāo)?！叭笾行摹钡脑O(shè)立是XX與外商之間架起的三座橋梁?？h政務(wù)服務(wù)中心提供的“一站式”全程服務(wù)，始終體現(xiàn)出快捷，高效和方便；XXX外來投資者服務(wù)中心和XXX優(yōu)化環(huán)境投訴中心是外商在XX的忠實(shí)代表，他們以維護(hù)外商的利益為己任，實(shí)行企業(yè)“綠卡”保護(hù)制度，及時(shí)幫助外商開展全程代理服務(wù)和投訴受理服務(wù)，堅(jiān)決為外商在XX發(fā)展保駕護(hù)航。一年一度的公開評(píng)議機(jī)關(guān)活動(dòng)，徹底扭轉(zhuǎn)了機(jī)關(guān)作風(fēng)。2005年元月，XX被評(píng)為浙商（省外）投資十大潛力城市之一。2012年，XXX生產(chǎn)總值突破160億元，同比增長(zhǎng)15℅；實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入23億元，完成固定資產(chǎn)投資162億元，增長(zhǎng)25℅；農(nóng)民人均純收入7500元，增長(zhǎng)13%。2011年XXX被XXX人民政府批準(zhǔn)為“省直管縣”改革試點(diǎn)縣。第四章工程建設(shè)方案一、建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目擬總投資4500萬元，總用地面積6667平方米，總建筑面積9998平方米，主要是集整車銷售、維修服務(wù)、零配件供應(yīng)、信息反饋、汽車停放五位一體的特許銷售服務(wù)店。新購(gòu)置電腦檢測(cè)儀、舉升機(jī)、大梁矯正儀、發(fā)動(dòng)機(jī)分析儀等設(shè)備。二、服務(wù)流程1、服務(wù)流程電話預(yù)約——服務(wù)接待——初步診斷——派工——維修—完工檢測(cè)——車容整理——結(jié)算——交車——電話回訪2、流程說明維修車輛進(jìn)入維修站，由服務(wù)顧問接待并傾聽、檢查客戶維修原因，出具派工單。車輛進(jìn)入維修車間后，由車間主任安排專業(yè)維修工進(jìn)行故障維修排除，例如：車輛需要整形烤漆，由噴漆工進(jìn)行專業(yè)清洗打泥子修補(bǔ)，二至三遍泥子干后，由噴漆工將車輛開到封閉環(huán)保型烤漆房，進(jìn)行反復(fù)幾次的漆化，完成后將室溫調(diào)節(jié)至適當(dāng)溫度，直至修復(fù)漆面干透，然后將車輛開出烤漆房，進(jìn)入客戶待檢區(qū)。整個(gè)操作工藝流程環(huán)保節(jié)能無污染，并嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保規(guī)定要求執(zhí)行車輛維修保養(yǎng)。將換掉的廢舊機(jī)油倒入專用的封閉式鐵桶中，廢舊濾芯也裝入專用桶中，事后由環(huán)保專業(yè)人員進(jìn)行集中清理。整個(gè)過程做到油煙零污染，完畢后進(jìn)入客戶待檢區(qū)，維修人員進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格簽發(fā)出廠合格證明，用戶結(jié)算后發(fā)放出門證，車輛維修完畢離廠。三、主要設(shè)備選型1、選型原則⑴根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)工藝要求及工藝參數(shù)計(jì)算確定工藝設(shè)備的規(guī)格及數(shù)量。⑵在滿足工藝生產(chǎn)的前提下，優(yōu)先選用先進(jìn)、高效性能的設(shè)備。2、設(shè)備選擇分析生產(chǎn)設(shè)備選用國(guó)內(nèi)設(shè)備，并使裝備水平在滿足生產(chǎn)要求的前提下達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。3、主要生產(chǎn)設(shè)備選型本項(xiàng)目主要生產(chǎn)設(shè)備見下表：名稱數(shù)量名稱數(shù)量電腦檢測(cè)儀1四柱舉升機(jī)1舉升機(jī)10尾氣抽排器1大梁矯正儀1整形機(jī)1四輪定位儀1拋光機(jī)1免拆清洗儀1發(fā)動(dòng)機(jī)分析儀1輪胎動(dòng)平衡儀1四、土建工程1、建構(gòu)筑物項(xiàng)目總建筑面積9998平方米，其中新建銷售服務(wù)樓面積2994平方米、裝修服務(wù)樓面積3241平方米、維修服務(wù)樓面積3763平方米。2、結(jié)構(gòu)=1\*GB3①設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》【GB50068-2012】《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50010-2010】《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》【GB50009-2012】《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50007-2011】《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50011-2010】《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》【GB50223-2008】=2\*GB3②基本設(shè)計(jì)參數(shù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年；本工程除基礎(chǔ)部分、屋面及陽臺(tái)、衛(wèi)生間部分環(huán)境類別為二（a）類外，其余均為一類；地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí)?？拐鹪O(shè)防烈度：6度（0.05g）=3\*GB3③荷載取值基本風(fēng)壓：本工程基本風(fēng)壓按50年一遇取值，其基本風(fēng)壓為0.35KN/m2。基本雪壓：本工程基本雪壓按50年一遇取值，其基本雪壓為0.50KN/m2。主要樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值上人屋面：2.0KN/m2不上人屋面：0.5KN/m2樓梯：3.5KN/m2陽臺(tái)：2.5KN/m2辦公：2.0KN/m2會(huì)議室：2.5KN/m2其他未注明的使用荷載均參照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行取值。=4\*GB3④結(jié)構(gòu)體系采用框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓面板。=5\*GB3⑤基礎(chǔ)設(shè)計(jì)本工程暫無工程地質(zhì)勘察報(bào)告，基礎(chǔ)形式擬采用樁基礎(chǔ)或獨(dú)立基礎(chǔ)。=6\*GB3⑥基坑支護(hù)由于本工程暫無地質(zhì)勘察報(bào)告，基坑支護(hù)方案及降水方案由勘察單位提供地質(zhì)勘察報(bào)告后在進(jìn)行設(shè)計(jì)。=7\*GB3⑦建筑材料混凝土：混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C25-C30。鋼筋采用HPB300（一級(jí)）和HRB400（三級(jí)）熱軋鋼筋。砌體：填充墻采用節(jié)能環(huán)保煤矸石空心磚，混合砂漿砌筑。⑧計(jì)算機(jī)分析本工程的結(jié)構(gòu)計(jì)算采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院研發(fā)的PKPM系列軟件（2010年版）進(jìn)行分析。并采用其空間結(jié)構(gòu)計(jì)算模塊進(jìn)行結(jié)構(gòu)的整體分析。3、場(chǎng)區(qū)豎向場(chǎng)地自入口處開始以千分之二坡度向內(nèi)找坡，場(chǎng)地內(nèi)高于場(chǎng)外規(guī)劃道路。場(chǎng)地內(nèi)采用填挖法，平整場(chǎng)地標(biāo)高。五、總圖布置及公用配套工程1、總圖布置（1）規(guī)劃原則①應(yīng)符合全廠總體規(guī)劃的原則，并符合城市規(guī)劃要求。②滿足生產(chǎn)工藝和企業(yè)管理要求，工藝流程順暢，各生產(chǎn)環(huán)節(jié)銜接良好。③通道寬度及建筑物間距滿足交通運(yùn)輸，管線布置，以及防火，安全防護(hù)和衛(wèi)生等規(guī)范要求。④平面布局緊湊，合理利用場(chǎng)地，以節(jié)約用地，并預(yù)留發(fā)展用地。⑤公用工程各類管線布置合理，管線短捷，順直，以節(jié)約能源。⑥執(zhí)行綠化，環(huán)保等有關(guān)規(guī)定，美化、綠化廠區(qū)減少污染，盡量增加綠化面積，改善勞動(dòng)條件。（2）總平面布置本項(xiàng)目地塊呈梯形，東側(cè)為復(fù)興北街，北側(cè)為支一路，南側(cè)為高壓走廊，西側(cè)為規(guī)劃用地，故主入口設(shè)置在北側(cè)支一路上，次入口設(shè)置在復(fù)興北街上。銷售服務(wù)樓建筑呈東西向布置，且建筑與城市協(xié)調(diào)，體型也較為活潑，充滿活力。裝修服務(wù)樓和維修服務(wù)樓呈南北向布置在銷售服務(wù)樓西側(cè)。2、公用配套工程(1)供水工程①水源本工程以市政自來水為水源，進(jìn)水管管徑為DN150。②供水方式由市政壓力直接供水（2）排水工程該項(xiàng)目排水系統(tǒng)采用雨污分流制，分設(shè)生活污水、雨水排水管網(wǎng)。①生活污水生活污水主要是職工洗滌污水及沖刷糞便用污水，經(jīng)化糞池滯留沉淀處理后，排入生活污水管網(wǎng)，送至污水處理站處理后排入城市污水管網(wǎng)。該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中無廢水排放，汽車沖洗車廢水和其它生活用水直接排入污水管網(wǎng)，其中糞便污水經(jīng)化糞池處理后外排。②雨水雨水和道路沖刷用水采用地面自然漫流方式，排入雨水管網(wǎng)，就近排入城市雨水管網(wǎng)。（3）供電工程①用電負(fù)荷等級(jí)根據(jù)工程建筑類別及用電特征，本工程用電負(fù)荷等級(jí)按三級(jí)設(shè)計(jì)，應(yīng)急照明、疏散指示等按二級(jí)設(shè)計(jì)。②供電電源及電壓電源取自附近的10KV變配電站，由YJLV22型或VV22型埋地電纜引至各用電負(fù)荷點(diǎn)，低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段供電。③負(fù)荷估算年用電量20萬KW。④配電設(shè)計(jì)低壓出線由附近變配電房的低配室走埋地電纜引至各單位建筑物內(nèi)配電控制箱，各設(shè)備用電采用放射式及部分樹干式配電方式。室內(nèi)導(dǎo)線選用BV-0.5KV銅芯絕緣導(dǎo)線管穿PC阻燃硬塑管沿墻、現(xiàn)澆板暗敷。(4)防雷與接地①本工程屬三類防雷系統(tǒng)，按三類建筑考慮防直擊雷。②沿建筑四周女兒墻裝設(shè)避雷帶以及短型避雷小針相結(jié)合的避雷裝置，并在屋面上裝設(shè)不大于20M×20M的網(wǎng)格。③引下線利用鋼柱鋼板或砼柱內(nèi)主筋與基礎(chǔ)柱主筋連接，做防雷引下線。④進(jìn)出建筑物的各種金屬管道以及電氣設(shè)備的接地裝置，應(yīng)在進(jìn)出處與防雷接地裝置連接。⑤防雷接地，保護(hù)接地，弱電接地等均利用基礎(chǔ)主筋用聯(lián)合接地體，接地電阻不大于1歐姆。⑥接地系統(tǒng)采用TN-C-S系統(tǒng)，并作總等電位聯(lián)結(jié)。（5）有線電視有線電視電纜干線選用SYKV-75型同軸電纜，穿管埋地敷設(shè)至辦公室多媒體箱，支線選用SYKV-75型同軸電纜，穿管沿墻和樓板暗敷至室內(nèi)。（6）電話電話、網(wǎng)絡(luò)由進(jìn)線電纜穿管埋地敷設(shè)至辦公室內(nèi)的電話接線箱，線選用八芯超五類線。第五章環(huán)境保護(hù)一、設(shè)計(jì)依據(jù)及原則1、設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)水污染防治法》《固體廢物污染環(huán)境防治法》《環(huán)境噪聲污染防治法》《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》《大氣污染物治理排放標(biāo)準(zhǔn)》《工業(yè)企業(yè)噪聲標(biāo)準(zhǔn)》2、設(shè)計(jì)原則積極采用先進(jìn)而成熟的工藝，最大限度利用資源，盡可能將三廢消除在工藝內(nèi)部，加強(qiáng)污染物治理措施，確保排放物符合國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目實(shí)施中必須做到“三同時(shí)”，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法令、法規(guī)?！叭龔U”排放必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。該項(xiàng)目生產(chǎn)過程基本上是清潔生產(chǎn)，對(duì)廢氣、廢水等均有較好的控制方案。二、施工期環(huán)境影響及治理措施1、施工期污染源⑴施工期噪聲污染源施工期的噪聲主要來源于包括施工現(xiàn)場(chǎng)的各類機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼暋Ｊ┕?chǎng)地噪聲主要是施工機(jī)械設(shè)備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動(dòng)噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級(jí)見表。聲級(jí)最大的是電鉆，可達(dá)115dB(A)。物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運(yùn)輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級(jí)見表。各施工階段主要噪聲源狀況施工階段聲源聲級(jí)施工階段聲源聲級(jí)土石方階段挖土機(jī)78-96裝修、安裝階段電鉆100-115沖擊機(jī)95電錘100-105空壓機(jī)75-85手工鉆100-105打樁機(jī)95-105無齒鋸105底板與結(jié)構(gòu)階段混凝土輸送泵90-100多功能木工刨90-100振搗器100-105混凝土攪拌機(jī)100-110電據(jù)100-110多角磨光機(jī)100-115電焊機(jī)90-95交通運(yùn)輸車輛聲級(jí)施工階段運(yùn)輸內(nèi)容車輛類型聲級(jí)/dB(A)土方階段底板與結(jié)構(gòu)階段裝修階段土方外運(yùn)鋼筋、商品混凝土大型載重機(jī)混凝土罐車、載重車輕型載重卡車9080-8575⑵施工期揚(yáng)塵施工期揚(yáng)塵主要來自土方的挖掘揚(yáng)塵及現(xiàn)場(chǎng)堆放揚(yáng)塵；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、磚等）的現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及堆放揚(yáng)塵；施工垃圾的清理及堆放揚(yáng)塵；人來車往造成的現(xiàn)場(chǎng)道路揚(yáng)塵。⑶施工期廢水污染源施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水，施工廢水主要包括土方階段降水井的排水，結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護(hù)排水，以及各種車輛沖洗水。⑷施工期固體廢棄物施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。2、施工期環(huán)境影響分析⑴施工噪聲影響根據(jù)噪聲污染源分析可知，由于施工場(chǎng)地的噪聲源主要為各類高噪聲的施工機(jī)械，這些機(jī)械的單體聲級(jí)一般均在80dB以上，且各施工階段均有大量設(shè)備交互作業(yè)，這些設(shè)備在場(chǎng)地內(nèi)的位置，同時(shí)使用率有較大變化，因此很難計(jì)算其確切的施工場(chǎng)界噪聲，根據(jù)該工廠施工量，按經(jīng)驗(yàn)計(jì)算階段其各施工階段的晝夜聲級(jí)見表。各施工階段晝、夜聲級(jí)估算值單位：dB（A）施工階段晝間場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)值夜間場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)值土方階段75-857575-8555結(jié)構(gòu)階段70-857065-8055裝修階段80-9585禁止施工55⑵施工揚(yáng)塵的影響由于土石方過程破壞了地表結(jié)構(gòu)，會(huì)造成地面揚(yáng)塵污染環(huán)境，其揚(yáng)塵量的大小與諸多因素有關(guān)，是一個(gè)復(fù)雜、較難定量的問題。通過對(duì)施工期環(huán)境影響的分析，施工期主要污染為噪聲與揚(yáng)塵，為減少其環(huán)境污染，應(yīng)做到：①現(xiàn)場(chǎng)施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點(diǎn)、定位，并采取防塵措施，設(shè)置擋風(fēng)板。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機(jī)械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔，濕潤(rùn)，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚(yáng)塵污染，同時(shí)車輛應(yīng)限速行駛；混凝土攪拌等高噪聲作業(yè)及施工車的進(jìn)出口，盡可能遠(yuǎn)離居民住宅，施工車場(chǎng)地盡量平整，減少顛簸聲，以減少施工噪聲對(duì)居民生活的影響；②施工中做到無高噪聲及爆炸聲，吊裝設(shè)備噪聲滿足環(huán)保要求；③施工中不產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染，環(huán)保措施與工程進(jìn)度做到“三同時(shí)”，環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主題工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)交付使用；④建筑垃圾及時(shí)清理，文明施工；地塊周圍樹立高于3米的簡(jiǎn)易屏障，或在使用機(jī)械設(shè)備旁樹立屏障，減少施工機(jī)械的噪音。三、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響及治理措施該項(xiàng)目屬商業(yè)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，主要污染物為廢氣、廢水、廢固。1、廢氣該項(xiàng)目廢氣主要是車輛排放的尾氣，在汽車維修車間設(shè)排風(fēng)機(jī)。2、廢水項(xiàng)目主要廢水是職工洗滌污水和車間沖洗廢水，廢水經(jīng)收集后排入市政污水管網(wǎng)，匯入市污水處理廠統(tǒng)一處理達(dá)標(biāo)后排放。3、廢固項(xiàng)目廢固主要是汽車修理過程中產(chǎn)生的廢舊零部件，設(shè)專門的儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)，收集后統(tǒng)一處理。綜上所述，該項(xiàng)目不排放對(duì)環(huán)境有害的污染物質(zhì)，工廠無特殊聲源，公司將在廠區(qū)種植適宜的花木花草等，美化、綠化廠區(qū)環(huán)境。四、結(jié)論綜上所述，通過以上環(huán)保措施，保證污染物達(dá)標(biāo)排放，項(xiàng)目產(chǎn)生的“三廢”不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成較大的影響，環(huán)保措施是可行的。第六章節(jié)能分析一、編制原則及依據(jù)1、編制原則加強(qiáng)能耗管理，采取技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理的措施，減少?gòu)哪茉瓷a(chǎn)到消費(fèi)各個(gè)環(huán)節(jié)中的損失和浪費(fèi)，更加有效、合理的利用能源。2、編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《XXX實(shí)施<中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法>辦法》《節(jié)約用電管理辦法》（國(guó)經(jīng)貿(mào)資源<2000>256號(hào)）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB20176-93）《國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的指導(dǎo)意見》?！毒C合能耗計(jì)算通則》（GB2589-90）《XXX節(jié)約能源管理暫行條例實(shí)施細(xì)則》二、節(jié)能措施1、節(jié)能措施該項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中，為了盡可能的節(jié)約能源，采取了合理的節(jié)能措施，具體如下：①在工藝上，合理調(diào)整工藝路線，使得物流通暢、運(yùn)輸便捷，降低能源消耗，以達(dá)到節(jié)能目的；②在滿足生產(chǎn)的情況下，維修設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、檢測(cè)控制設(shè)備儀表等本著高效、先進(jìn)和適用的原則，采用國(guó)家推薦的節(jié)能型產(chǎn)品，杜絕高能耗產(chǎn)品；③變配電設(shè)備要選用節(jié)能型電器，選擇合理的補(bǔ)償和最優(yōu)供電方案，力求降低電能損耗；④在平面布置上，動(dòng)力設(shè)備要盡量靠近負(fù)荷中心，以降低能耗，節(jié)約能源；⑤總圖布置上力求緊湊，倉(cāng)庫(kù)靠近道路，按物料流向布置，縮短成品的輸送距離，盡量避免成品的二次倒運(yùn)；⑥建筑節(jié)能技術(shù)該工程維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫材料選擇和構(gòu)造方案如下：屋面：選用150mm厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280-300kg/m3.屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=0.60W/(m2.k)外墻：普通內(nèi)墻抹灰，240厚粉煤灰燒結(jié)磚，外貼40厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為k=0.77W/(m2.k)門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7106第2級(jí)，空氣滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第3級(jí)，雨水滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第4級(jí)，外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為k=2.56W/(m2.k),采用保溫分戶門，其傳熱系數(shù)為k=1.70W/(m2.k)樓梯間：普通內(nèi)墻抹灰，240厚粉煤灰燒結(jié)磚，靠樓梯間一側(cè)加抹20厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為k=1.67W/(m2.k)⑦管理部門要加強(qiáng)能源管理工作，對(duì)使用水、電、氣等能源的部門，完善檢測(cè)計(jì)量裝置，嚴(yán)格考核和監(jiān)督制度，努力降低能源消耗；⑧充分利用社會(huì)集中供能，盡量減少自產(chǎn)能源的種類和數(shù)量，盡可能做到能源綜合利用，并根據(jù)國(guó)家節(jié)能技術(shù)政策，在設(shè)計(jì)中積極貫徹科學(xué)、合理的專業(yè)化生產(chǎn)。2、節(jié)水措施項(xiàng)目用水主要是生活用水和綠化用水。為控制用水，達(dá)到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施：①大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。不使用耗水9升和9升以上的座便器。②采用瓷芯水閥和鋁塑復(fù)合管材。③控制綠化用水。根據(jù)土壤墑情合理確定用水量，澆水時(shí)間不宜選擇在中午等溫度較高時(shí)間進(jìn)行，避免水份較快蒸發(fā)。三、結(jié)論綜上所述，由于在工程設(shè)計(jì)中合理采用了先進(jìn)可靠的技術(shù)、設(shè)備采用國(guó)家推行的節(jié)能設(shè)備等措施，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)，全方位地貫徹了節(jié)能、節(jié)水的思想，使產(chǎn)品的單位能耗達(dá)到相當(dāng)先進(jìn)的水平，符合國(guó)家的最新產(chǎn)業(yè)政策，因此本工程在節(jié)能方面是可行的。第七章職業(yè)安全衛(wèi)生與消防一、職業(yè)安全衛(wèi)生1、編制依據(jù)《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》《工業(yè)企業(yè)噪音衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》《工業(yè)安全衛(wèi)生規(guī)程》《化工企業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)規(guī)定》2、設(shè)計(jì)原則認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全，勞動(dòng)衛(wèi)生方面的政策法規(guī)，切實(shí)做到勞動(dòng)安全與衛(wèi)生工程與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”制度，對(duì)影響職工安全衛(wèi)生的有害因素，采取綜合措施，改善工人工作的勞動(dòng)衛(wèi)生條件，做到有針對(duì)性、經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性，保證工廠的安全生產(chǎn)和職工的身心健康，并達(dá)到國(guó)家或地方規(guī)定的勞動(dòng)衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)。3、職業(yè)安全⑴總圖布置總圖布置應(yīng)使工藝流程合理，運(yùn)輸路線短，功能區(qū)明確，最大限度地保證職工人身安全。⑵交通運(yùn)輸為確保運(yùn)輸安全，場(chǎng)區(qū)道路網(wǎng)按二級(jí)設(shè)置，主干道與次干道路面寬度符合交通安全的規(guī)定。道路充分考慮物流、人流分開，并設(shè)有必要的安全標(biāo)志。⑶建筑安全各建筑物之間的安全距離均滿足規(guī)范要求，做好自然采光與自然通風(fēng)設(shè)計(jì)，對(duì)于西曬嚴(yán)重的建筑物采取必要的遮陽措施，項(xiàng)目區(qū)所在地區(qū)地震基本烈度為六度，廠內(nèi)建、構(gòu)筑物均按六度設(shè)防。⑷防機(jī)械及運(yùn)輸傷害設(shè)備的選用符合《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則》及其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。選用的設(shè)備均需帶有安全防護(hù)和限位裝置。設(shè)備的布置、安裝充分考慮了間距、操作位置、物料運(yùn)輸?shù)劝踩蛩?。⑸電氣安全所有間構(gòu)筑物均符合防火、防毒、防雷擊等安全措施；高低壓電器設(shè)備及外露金屬設(shè)施均設(shè)有接地保護(hù)；高低壓電器設(shè)備在正常條件下的帶電部分，絕緣的金屬外露部分及安裝的金屬支架均應(yīng)進(jìn)行保護(hù)接地。車間內(nèi)移動(dòng)的用電設(shè)備和生活間的插座采用TN-C-S制，危險(xiǎn)及潮濕場(chǎng)所的電氣線路設(shè)置漏電保護(hù)開關(guān)。⑹噪聲控制選用高效低噪聲設(shè)備，并采取相應(yīng)消聲及減震基礎(chǔ)等隔聲、降噪措施。⑺防暑降溫與防寒采暖在人員固定或密集的作業(yè)點(diǎn)，采用崗位送風(fēng)方式或在立柱上設(shè)壁式風(fēng)扇進(jìn)行空氣調(diào)節(jié)，以改善勞動(dòng)條件。廠內(nèi)設(shè)置集中采暖，以保證生產(chǎn)、生活的需要。⑻規(guī)章制度認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)章制度，保證安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)。制定車間管理制度，要求職工遵守操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作。操作人員上崗前必須接受專門的安全技術(shù)教育，進(jìn)入車間要更換工作服。4、職業(yè)衛(wèi)生⑴認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)衛(wèi)生法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度，建立衛(wèi)生監(jiān)督體系，嚴(yán)格衛(wèi)生管理，經(jīng)常組織培訓(xùn)生產(chǎn)操作人員，強(qiáng)化衛(wèi)生意識(shí)。⑵制定標(biāo)準(zhǔn)的職業(yè)衛(wèi)生操作規(guī)范，要求生產(chǎn)操作人員認(rèn)真遵守，嚴(yán)禁違規(guī)操作。⑶生產(chǎn)操作人員必須定期進(jìn)行健康檢查，新參加工作和臨時(shí)參加工作的操作人員必須進(jìn)行健康檢查，取得健康證后方可上崗，保證上崗人員的身體健康。⑷生產(chǎn)人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，上班前應(yīng)更換工作服、帽子等。⑸定時(shí)對(duì)生產(chǎn)工器具、生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行清洗、消毒；定期檢修設(shè)備，防止污染，影響工作人員身體健康。⑹經(jīng)常清掃衛(wèi)生，不準(zhǔn)堆放雜物，減少活媒介(鼠、昆蟲)藏匿孽生，車間窗戶均設(shè)置紗窗，門設(shè)置空氣幕，以防小動(dòng)物。車間內(nèi)不準(zhǔn)堆放與生產(chǎn)無關(guān)的物品。二、消防1、依據(jù)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《建筑滅火器配置系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》《二氧化碳滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》2、消防設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)中貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，從平面布置、道路、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、消防給水、消防器材的配備、監(jiān)測(cè)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置等多方面入手，做到消防設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)投運(yùn)，為項(xiàng)目建成后的經(jīng)營(yíng)管理設(shè)置過硬的消防環(huán)境。3、消防措施該項(xiàng)目建構(gòu)筑物均采用耐火和不易燃燒的材料及設(shè)備，最大限度的降低火災(zāi)隱患。并根據(jù)該項(xiàng)目具體情況，依據(jù)消防設(shè)計(jì)規(guī)范配備合理的消防設(shè)備，設(shè)置完備的火災(zāi)自動(dòng)監(jiān)測(cè)報(bào)警系統(tǒng)，以確保火情發(fā)生時(shí)能及時(shí)滅火，確保人員生命安全，盡量降低損失。在廠區(qū)總圖設(shè)計(jì)中設(shè)有防火通道。車間周圍設(shè)環(huán)形通道，建筑物按防火間距的要求設(shè)計(jì)，并設(shè)有安全出口。4、消防用水量該項(xiàng)目根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，室外消火栓用水量為25L／S，室內(nèi)消火栓用水量為15L／S?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間：室內(nèi)外消火栓用水為2h。5、室外消防給水系統(tǒng)室外給水管網(wǎng)為消防、生活合一制，在室外給水環(huán)網(wǎng)上設(shè)置DNl00室外地上式消火栓。室外消防用水由室外消火栓供給，消火栓的最大間距不大于120米，保護(hù)半徑150米。室外消防為低壓制，著火時(shí)由消防車從室外消火栓抽水進(jìn)行撲救。6、其它在建筑物內(nèi)按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》配置一定數(shù)量的磷酸銨鹽干粉滅火器。第八章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與管理一、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃該項(xiàng)目的建設(shè)期計(jì)劃為1年，自該項(xiàng)目報(bào)告批復(fù)后立即著手施工前的準(zhǔn)備工作。設(shè)計(jì)單位立即組織施工圖設(shè)計(jì)，通過招標(biāo)，選定施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成該項(xiàng)目的建設(shè)。項(xiàng)目計(jì)劃于2015年2月開工建設(shè)，建設(shè)期1年，期間完成項(xiàng)目的土建、設(shè)備安裝調(diào)試及室內(nèi)裝修等項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)2016年1月工程全部竣工，詳見實(shí)施進(jìn)度表。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表時(shí)間項(xiàng)目名稱2015.2——2016.1項(xiàng)目立項(xiàng)施工準(zhǔn)備施工圖設(shè)計(jì)工程施工設(shè)備安裝調(diào)試竣工驗(yàn)收二、經(jīng)營(yíng)管理措施1、工程管理根據(jù)《建筑法》，在項(xiàng)目工程建設(shè)過程中，實(shí)施建設(shè)監(jiān)理制度，包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工階段的監(jiān)理。嚴(yán)格按照國(guó)家頒布的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，確保過程質(zhì)量。2、生產(chǎn)管理根據(jù)崗位責(zé)任大小，確定與勞動(dòng)報(bào)酬、福利待遇掛鉤的月份考核、季度考核。3、財(cái)務(wù)管理對(duì)各專項(xiàng)資金實(shí)行專人管理，專賬核算，?？顚Ｓ?，保證財(cái)政資金發(fā)揮最大作用，保證財(cái)政借款及時(shí)歸還。4、銷售管理充分利用市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)施品牌戰(zhàn)略，提高市場(chǎng)份額，使之在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中真正通過擴(kuò)大銷售發(fā)揮龍頭帶頭作用。第九章組織管理與勞動(dòng)定員一、組織機(jī)構(gòu)該項(xiàng)目實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。按照精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)，提高工作效率的原則，盡量減少管理人員和工作人員。二、工作制度根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，維修人員實(shí)行三班制運(yùn)轉(zhuǎn)，每班工作8小時(shí)；管理人員一班制，每班工作8小時(shí)。年生產(chǎn)天數(shù)320天。三、勞動(dòng)定員該項(xiàng)目需工作人員45人。其中管理人員7人，銷售人員5人，維修人員28人，其它人員5人。四、人員培訓(xùn)該項(xiàng)目對(duì)維修人員、技術(shù)人員和管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)后達(dá)到下列要求：1、掌握該產(chǎn)品的技術(shù)條件和要求、正確及時(shí)處理汽車銷售過程中出現(xiàn)的技術(shù)和產(chǎn)品質(zhì)量等問題；2、熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、工作原理和技術(shù)性能參數(shù)；3、熟悉產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方法和檢測(cè)手段。五、勞動(dòng)力來源該項(xiàng)目建成后，主要管理人員、技術(shù)骨干主要從企業(yè)內(nèi)部調(diào)劑解決，其他工作人員可從勞動(dòng)力市場(chǎng)和應(yīng)往屆畢業(yè)生中招聘、考核解決。所有從業(yè)人員要求實(shí)行先培訓(xùn)后上崗的制度。第十章投資估算與資金籌措一、估算依據(jù)及說明1、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》2、《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》3、建筑工程按當(dāng)?shù)卦儍r(jià)估列4、裝置性材料購(gòu)置按市場(chǎng)詢價(jià)估列5、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)稅發(fā)[1999]158號(hào)文件有關(guān)規(guī)定暫緩征收6、基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和5%計(jì)列，價(jià)差預(yù)備費(fèi)按國(guó)家計(jì)委計(jì)投資[1999]1340號(hào)文件費(fèi)率為0%。二、投資估算該項(xiàng)目總投資估算為4500萬元，其中，固定資產(chǎn)投資3500萬元，流動(dòng)資金1000萬元。固定資產(chǎn)投資中建筑工程投資1790萬元，設(shè)備(材料)購(gòu)置及安裝費(fèi)1239萬元,其他費(fèi)用311萬元，預(yù)備費(fèi)160萬元，項(xiàng)目投資估算見下表：總投資估算表單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑工程設(shè)備購(gòu)置及安裝其他費(fèi)用合計(jì)一建筑工程17901790二設(shè)備購(gòu)置及安裝12391239三其他費(fèi)用3113111建設(shè)單位管理費(fèi)602勘察設(shè)計(jì)費(fèi)183工程監(jiān)理費(fèi)64職工培訓(xùn)費(fèi)205臨時(shí)設(shè)施費(fèi)76土地費(fèi)用200四基本預(yù)備費(fèi)160160五流動(dòng)資金10001000合計(jì)4500三、資金籌措本項(xiàng)目總投資估算4500萬人民幣，其中固定資產(chǎn)投資3500萬元，流動(dòng)資金估算為1000萬元，資金籌措方式為企業(yè)自籌。第十一章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、編制依據(jù)1、建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)及相關(guān)資料；2、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布《經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法及參數(shù)》(三版)；3、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)細(xì)則》；4、國(guó)務(wù)院令134號(hào)(1993)中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例；5、國(guó)務(wù)院令134號(hào)(1993)中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例。二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取的說明1、項(xiàng)目計(jì)算期本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命期長(zhǎng)，為簡(jiǎn)化起見，不計(jì)算建設(shè)期，經(jīng)營(yíng)期20年，整個(gè)計(jì)算期為20年。2、基準(zhǔn)收益率考慮資本成本、機(jī)會(huì)成本和一定的通貨膨脹率，參考本行業(yè)今年的平均收益水平設(shè)定財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為10％《經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法及參數(shù)》(三版)。3、費(fèi)用估算各項(xiàng)費(fèi)用估算依據(jù)項(xiàng)目當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。4、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其它資產(chǎn)攤銷折舊費(fèi)：固定資產(chǎn)折舊按分類折舊法計(jì)算，房屋建筑物折舊年限40年，殘值取5％；機(jī)器設(shè)備折舊年限10年，殘值取5％；無形資產(chǎn)攤銷期限40年.流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金參考項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)成本計(jì)算，約1000萬元。6、各項(xiàng)稅率增值稅稅