二手房轉(zhuǎn)讓合同書二手房轉(zhuǎn)讓合同書甲方：（出售方）姓名：（身份證號碼）住所：（地址）乙方：（購買方）姓名：（身份證號碼）住所：（地址）鑒于甲方是房屋的合法所有人，現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方遵照《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，就具體事項達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地點：（地址）2.房屋所有權(quán)歸屬：甲方所有3.房屋現(xiàn)狀：房屋為普通住宅，建筑年代為2010年，樓層為（樓層），房屋建筑面積為（面積），戶型為（戶型），產(chǎn)權(quán)（產(chǎn)權(quán)類別），相關(guān)法律文件齊全。二、購房價格1.轉(zhuǎn)讓房屋的總價款為（價格）元人民幣。2.甲乙雙方確認收到并簽字的契約款項單據(jù)為轉(zhuǎn)讓房屋的唯一貨幣交易依據(jù)。三、購房付款方式和時間1.乙方應于簽署本合同時支付首付款人民幣（首付款），乙方支付首付款后，本合同即確定并生效。2.甲方應在乙方支付首付款后的5個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋面積證明等法律文件移交給乙方，并確保房屋的自由處分權(quán)，以保證乙方獲得不受擔保。3.乙方應按照本合同第二條規(guī)定的總價款和第四條規(guī)定的過戶費向甲方結(jié)清房款，支付過戶費，并將購房款付至甲方賬戶，付款日期為（日期）日前。4.甲方得到購房款項后，應當在（日期）日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并承擔購房稅費等相關(guān)手續(xù)費用。四、房產(chǎn)證辦理1.甲方應在簽署本協(xié)議后的5個工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)的完稅證明和產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等法律文件交付乙方，以保證乙方完全占有房屋的所有權(quán)。2.房屋過戶后，甲方應及時前往不動產(chǎn)登記中心備案，辦理房產(chǎn)證，并保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。五、違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將房屋產(chǎn)權(quán)證書等法律文件移交給乙方，由此造成的所有損失和后果由甲方承擔。2.如乙方未按照本合同的約定按時支付購房款，乙方應向甲方支付違約金。違約金的計算方式為每天總價款的0.05%。3.雙方應當在簽署本合同后制定實施方案，按照約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行協(xié)議的責任和義務(wù)，雙方應采取相應的措施，以防止任何不可控因素對協(xié)議的影響。六、法律條款1.本合同受中華人民共和國法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的調(diào)整和約束。2.如因執(zhí)行本合同而發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，若無