野奢露營(yíng)專題研究行業(yè)研究報(bào)告2022

|AECOM行業(yè)觀察系列-

1-前言露營(yíng)行業(yè)：全球增長(zhǎng)強(qiáng)勁，新晉休閑頂流后疫情時(shí)代，人們對(duì)戶外活動(dòng)的興趣持續(xù)增長(zhǎng)，露營(yíng)成為戶外活動(dòng)的新載體，迎來發(fā)展新機(jī)遇根據(jù)《KOA:2022年北美露營(yíng)報(bào)告》1調(diào)研發(fā)現(xiàn)，在新冠疫情及全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的雙重影響下，44%的北美受訪者計(jì)劃在2022年以露營(yíng)取代休閑旅行，露營(yíng)成為短途休閑活動(dòng)的新載體。而《全球露營(yíng)報(bào)告2022》2指出，全球露營(yíng)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)將從

2021年的

620億美元增長(zhǎng)到

2022年的

689.3億美元，預(yù)計(jì)復(fù)合年增長(zhǎng)率為

11.2%。雖然國(guó)內(nèi)疫情得到有效防控，但長(zhǎng)途旅游仍受到一定的條件限制。人們更偏愛在城市周邊尋找自然生態(tài)戶外空間，使得露營(yíng)得到爆發(fā)性增長(zhǎng)。2021年初，小紅書中關(guān)于“露營(yíng)”的筆記數(shù)有100多萬條；截至2022年6月，相關(guān)筆記數(shù)已突破400萬，一年半時(shí)間增長(zhǎng)了3倍。小紅書五一期間搜索量三年內(nèi)增長(zhǎng)三大視頻平臺(tái)總計(jì)播放量109倍

158億689.3億美元11.2%?2020年五一期間搜索量同比增長(zhǎng)290%，2021年同比增長(zhǎng)230%，2022同比增長(zhǎng)746%，呈現(xiàn)加速爆發(fā)的態(tài)勢(shì)。3?截至6月底，抖音#露營(yíng)#的話題播放量達(dá)141.1億次，快手#露營(yíng)#的話題播放量達(dá)13.8億次，B站“露營(yíng)”頻道播放量達(dá)3億次。3數(shù)據(jù)：1.

North

American

CampingReport，KOA,

2022.2.

Global

Campingand

Caravanning

Market，The

Business

Research

Company,2022.3.

小紅書/抖音/快手/Bilibili平臺(tái)數(shù)據(jù)，AECOM整理-

2

-前言野奢露營(yíng)：引領(lǐng)露營(yíng)行業(yè)新風(fēng)尚露營(yíng)產(chǎn)品層出不窮，野奢露營(yíng)成為引領(lǐng)露營(yíng)行業(yè)的新力軍特色缺乏體驗(yàn)原始普通露營(yíng)拍好看的照片47.2%和朋友的聚餐/娛樂60.2%單價(jià)過高受眾局限高奢露營(yíng)放松心情緩解壓力67.6%設(shè)備門檻普及困難房車露營(yíng)親歷自然66.1%獲得新的體驗(yàn)/經(jīng)歷54.3%以往露營(yíng)產(chǎn)品推陳出新但未能激起水花-

3

-前言野奢露營(yíng)的特質(zhì)：粗糲自然與精致設(shè)施的融合消費(fèi)者既向往自然又期待舒適的雙重需求，推動(dòng)露營(yíng)行業(yè)從“Hard模式”向“Easy模式”的迭代升級(jí)Easy

模式野奢露營(yíng)?

舒適環(huán)境,配套設(shè)施：隨時(shí)拎包出行?

專人指導(dǎo),游樂服務(wù)：娛樂活動(dòng)豐富?

大眾入門,商業(yè)潮流：輕松自然體驗(yàn)Hard

模式?

嚴(yán)酷環(huán)境,極限挑戰(zhàn)：體驗(yàn)較為原始傳統(tǒng)露營(yíng)?自備材料,自主規(guī)劃：經(jīng)驗(yàn)要求較高?

門檻較高,能力考驗(yàn)：SKU品類復(fù)雜C010203040506野奢露營(yíng)概述目

錄OVERVIEWontents野奢露營(yíng)政策環(huán)境POLICY

AND

GUIDELINE野奢露營(yíng)行業(yè)觀察MARKET

REVIEW野奢露營(yíng)開發(fā)運(yùn)營(yíng)思考DEVELOPMENT

&

OPERATION

ISSUE野奢露營(yíng)成功要素SUCCESSFUL

FACTOR野奢露營(yíng)挑戰(zhàn)與展望CHALLENGE

FACTOR

&

PROSPECTS-

5

-01

野奢露營(yíng)概述OVERVIEW?

概念與發(fā)展歷程?

格局與特征解讀?

趨勢(shì)與機(jī)會(huì)洞察-

6

-概述野奢露營(yíng)概念：大眾化的高品質(zhì)的生態(tài)體驗(yàn)Glamping=Glamorous+CampingCamping：野外探索的體驗(yàn)Glamorous：提供服務(wù)的營(yíng)地走向大眾：2005年首次成為一個(gè)詞語出現(xiàn)在英國(guó)。2016年被收錄進(jìn)牛津英語字典。比起硬核的Camping，Glamping給大眾提供低門檻的露營(yíng)體驗(yàn)。自然體驗(yàn)：野奢露營(yíng)的內(nèi)核仍然是自然生態(tài)的體驗(yàn)，但比起硬核的普通營(yíng)地，野奢營(yíng)地更加舒適、更加有美學(xué)痕跡。品質(zhì)享受：由于近年來的迅速發(fā)展，各類品牌不斷進(jìn)行產(chǎn)品更新，野奢露營(yíng)已成為獨(dú)特而富有魅力的藍(lán)海市場(chǎng)。-

7

-概述野奢露營(yíng)的發(fā)展歷程：從貴族游戲到平民游記，從小眾文化到大眾產(chǎn)業(yè)20世紀(jì)初野奢露營(yíng)雛形技術(shù)提升降低門檻20世紀(jì)末放大露營(yíng)固有優(yōu)點(diǎn)野奢露營(yíng)誕生21世紀(jì)野奢露營(yíng)發(fā)展多樣產(chǎn)品提供選擇-

8-概述野奢露營(yíng)在全球主要市場(chǎng)的發(fā)展格局全球野奢露營(yíng)市場(chǎng)份額占比*歐洲32.2%美國(guó)27.5%中國(guó)3.2%歐洲發(fā)展時(shí)間市場(chǎng)特征2000年前后市場(chǎng)成熟規(guī)范美國(guó)HuttopiaCanopy&

Stars代表企業(yè)中國(guó)發(fā)展時(shí)間市場(chǎng)特征2010年前后發(fā)展時(shí)間2020年前后發(fā)展速度迅速營(yíng)地品質(zhì)升級(jí)起步階段市場(chǎng)特征代表企業(yè)正在形成消費(fèi)潮流Under

Canvas,Autocamp代表企業(yè)大熱荒野牛路野營(yíng)參考資料：Verified

Market

Research，Glamping

MarketSize

andForecast-

9-概述野奢露營(yíng)的特征解讀：起步階段1.0起步起步萌芽階段Thebeginning

phase——以中國(guó)為例2.0加速需求：網(wǎng)紅打卡供給：體驗(yàn)單一政策：基礎(chǔ)規(guī)范特征：通過微信，抖音，小紅書等社群營(yíng)銷，成為網(wǎng)紅熱點(diǎn)，吸引游客打卡，是當(dāng)下國(guó)內(nèi)野奢露營(yíng)擴(kuò)張主要手段。特征：許多品牌重心放在擴(kuò)張或初期預(yù)算特征：國(guó)內(nèi)已頒布休閑露營(yíng)地通用的基礎(chǔ)有限，產(chǎn)品體驗(yàn)較為初級(jí)，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，

性規(guī)范，但對(duì)于新興的野奢露營(yíng)缺乏具體重游率低。措施，主要采用行政措施調(diào)整。3.0例子：例子：例子：成熟-

10-概述野奢露營(yíng)的特征解讀：加速階段1.0起步加速發(fā)展階段Thedevelopment

phase——以美國(guó)為例2.0加速需求：重游體驗(yàn)供給：配套完善政策：嚴(yán)格審批特征：由于野奢露營(yíng)的發(fā)展，品質(zhì)的提升，

特征：美國(guó)野奢露營(yíng)配套設(shè)施完善，中高特征：由于野奢露營(yíng)項(xiàng)目通?？拷皡^(qū)，森林和湖泊，與建筑審批一樣，野奢露營(yíng)亦需通過嚴(yán)格的環(huán)境評(píng)估審議。體驗(yàn)的豐富，美國(guó)的野奢露營(yíng)以重游旅客為主，并且美國(guó)野奢露營(yíng)聯(lián)動(dòng)周邊各類的節(jié)日活動(dòng)，形成良性互動(dòng)的生態(tài)。端品牌能脫穎而出，抓緊首次參與露營(yíng)客群。3.0成熟例子：例子：例子：-

11-概述野奢露營(yíng)的特征解讀：成熟階段1.0起步成熟規(guī)范階段Themature

phase——以歐洲為例2.0加速需求：生活習(xí)慣供給：品類繁多政策：完善規(guī)范特征：由于露營(yíng)發(fā)展較早，生活節(jié)奏悠閑，

特征：歐洲營(yíng)地為全球最多。不同類型特特征：野奢露營(yíng)市場(chǎng)成熟，國(guó)家制定行業(yè)規(guī)范。歐洲群眾已養(yǎng)成露營(yíng)習(xí)慣。色吸引不同客群。例子：例子：例子：3.0成熟-

12

-概述疫情加速短途旅行發(fā)展，生態(tài)體驗(yàn)漸成趨勢(shì)野奢露營(yíng)1.0野奢露營(yíng)2.0野奢露營(yíng)3.0網(wǎng)紅打卡為主產(chǎn)品體驗(yàn)單一行政措施調(diào)整游客重游率高優(yōu)秀設(shè)施服務(wù)政府嚴(yán)格準(zhǔn)入形成生活習(xí)慣產(chǎn)品類型多元國(guó)家完善規(guī)范迭代趨勢(shì)

機(jī)會(huì)洞察02

野奢露營(yíng)政策環(huán)境POLICY

AND

GUIDELINE?

全球露營(yíng)政策方向?

國(guó)家露營(yíng)政策發(fā)展?

地方相關(guān)用地規(guī)范-

14

-政策環(huán)境全球各地政府：資助露營(yíng)發(fā)展，完善露營(yíng)相關(guān)設(shè)施全球各地政府都在鼓勵(lì)健康生活，推廣露營(yíng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)美國(guó)：政策鼓勵(lì)露營(yíng)建設(shè)日本：協(xié)助露營(yíng)企業(yè)度過難關(guān)加拿大：各省政府主動(dòng)投入配套設(shè)備升級(jí)-

15

-政策環(huán)境中國(guó)國(guó)家露營(yíng)政策：持續(xù)鼓勵(lì)露營(yíng)建設(shè)，推進(jìn)露營(yíng)細(xì)則出臺(tái)國(guó)家有序推廣健康生活以及鄉(xiāng)村旅游，鼓勵(lì)露營(yíng)發(fā)展?fàn)I地用地規(guī)范是否土地利用總體規(guī)劃城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)？中國(guó)國(guó)家露營(yíng)政策發(fā)展休閑露營(yíng)地建設(shè)與服務(wù)規(guī)范提出休閑露營(yíng)地基礎(chǔ)性規(guī)范要求。關(guān)于支持旅游業(yè)發(fā)展用地政策的意見探索多方式供應(yīng)建設(shè)用地，支持露營(yíng)使用未利用地發(fā)展。是否是否永久性建設(shè)用地？(商務(wù)俱樂部、木屋住宿等）依法辦理轉(zhuǎn)用、征收、供應(yīng)手續(xù)否是其他功能區(qū),使用未利用地的，在不改變土地用途、不固化地面前提下，可按原地類管理優(yōu)先使用存量建設(shè)用地，確需新供，按旅館用地管理，宜以招標(biāo)實(shí)行長(zhǎng)期租賃或先租后讓基本原則：不得占用基本農(nóng)田不占或盡量少占耕地關(guān)于加快發(fā)展健身休閑產(chǎn)業(yè)的指導(dǎo)意見推動(dòng)各類營(yíng)地和主題自駕活動(dòng)，推廣健康休閑產(chǎn)業(yè)。關(guān)于促進(jìn)自駕車旅居車旅游發(fā)展的若干意見推廣自主戶外品牌和露營(yíng)生活，培育露營(yíng)文化，提出營(yíng)地用地政策現(xiàn)代綜合交通運(yùn)輸體系發(fā)展規(guī)劃重點(diǎn)建設(shè)一批汽車營(yíng)地和山地戶外營(yíng)地。鄉(xiāng)村旅游靈活供地健康生活關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的指導(dǎo)意見促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，鼓勵(lì)各省市探索點(diǎn)狀供地十四五”全民健身設(shè)施補(bǔ)短板工程實(shí)施方案規(guī)劃新戶外運(yùn)動(dòng)營(yíng)地，以及配套設(shè)施注：以旅發(fā)〔2016〕148號(hào)《關(guān)于促進(jìn)自駕車旅居車旅游發(fā)展的若干意見》等文件為參考依據(jù)-

16

-政策環(huán)境地方相關(guān)用地規(guī)范：各地推出規(guī)范細(xì)則，積極探索靈活供地，支持野奢露營(yíng)健康發(fā)展地方政府一方面推出規(guī)范指南，重視營(yíng)地周邊的生態(tài)環(huán)境保護(hù)，另一方面，積極探索點(diǎn)狀供地，鼓勵(lì)露營(yíng)發(fā)展安徽《關(guān)于實(shí)施點(diǎn)狀供地助力鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的通知》上?！督?jīng)營(yíng)性帳篷營(yíng)地建設(shè)與服務(wù)規(guī)范》海南《關(guān)于實(shí)施點(diǎn)狀用地制度的意見》廣東《關(guān)于實(shí)施點(diǎn)狀供地助力鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的通知》浙江《關(guān)于完善露營(yíng)旅游規(guī)范管理的意見》云南《云南省露營(yíng)地與自駕游專項(xiàng)規(guī)劃（2016-2030年）》?

根據(jù)廣東省的規(guī)定“單個(gè)項(xiàng)目建設(shè)用地總面積不超過30畝的，可實(shí)施點(diǎn)狀供地”?

廣州北緯23°8′森林營(yíng)地（和營(yíng)天下）用21畝建設(shè)用地，發(fā)展超過300畝的園區(qū)湖南《露營(yíng)活動(dòng)組織服務(wù)規(guī)范》03

野奢露營(yíng)行業(yè)觀察MARKET

REVIEW?

野奢露營(yíng)消費(fèi)客群?

野奢露營(yíng)市場(chǎng)供給-

18-行業(yè)觀察野奢露營(yíng)消費(fèi)趨勢(shì)：自然生態(tài)的向往，短途旅游的流行，令豪華度假的旅客轉(zhuǎn)向野奢露營(yíng)人們對(duì)自然生態(tài)的向往以及疫情后短途旅游的流行，令野奢露營(yíng)市場(chǎng)迅速增長(zhǎng)近五年北美露營(yíng)家庭數(shù)豪華度假的旅客將其預(yù)算轉(zhuǎn)化為野奢露營(yíng)，而有經(jīng)驗(yàn)露營(yíng)者亦嘗試野奢露營(yíng)來提升露營(yíng)品質(zhì)4%17%2017

2018

2019

2020

2021露營(yíng)次數(shù)3次以上

露營(yíng)次數(shù)2次露營(yíng)次數(shù)1次大眾向往體驗(yàn)自然生態(tài)的野外生活北美首次露營(yíng)旅客（萬人）54%44%伴隨短途旅游的流行，野奢露營(yíng)亦隨之崛起野奢露營(yíng),488.8,54%數(shù)：North

American

CampingReport,

KOA,

2022-

19-行業(yè)觀察野奢露營(yíng)消費(fèi)特征：野奢露營(yíng)廣受一線城市年輕游客與親子客群熱捧年輕游客與親子客群為野奢露營(yíng)兩大主力野奢露營(yíng)消費(fèi)主要集中在一線城市周邊2021年露營(yíng)消費(fèi)者年齡分布2021年露營(yíng)消費(fèi)者客源城市水平分布44%三四五線城市,12%新一線城市,39%29%二線城市,14%74%14%9%一線城市,35%3%1%數(shù)據(jù)：露營(yíng)品質(zhì)研究報(bào)告，馬蜂窩，2022-

20

-行業(yè)觀察野奢露營(yíng)供給趨勢(shì)：低投入，高回報(bào)，投資靈活，各路品牌均拓展自身優(yōu)勢(shì)的野奢營(yíng)地野奢露營(yíng)的藍(lán)海市場(chǎng)吸引著眾多玩家入局，并且倍受資本市場(chǎng)青睞，產(chǎn)品亦不斷推陳出新野奢露營(yíng)的帳篷，設(shè)備與人員可以根據(jù)不同時(shí)間地點(diǎn)靈活調(diào)配野奢露營(yíng)多為可移動(dòng)或半固定建筑，初始投入相對(duì)低作為新潮體驗(yàn)，定價(jià)上與精品酒店持平，運(yùn)營(yíng)成本更低，有更高回報(bào)率億美元戶外裝備拓展市露營(yíng)平臺(tái)崛起估億美元露營(yíng)專業(yè)服務(wù)商升級(jí)融收1.

億美元4.

億美元酒店服務(wù)試水新業(yè)務(wù)板塊數(shù)據(jù)：根據(jù)各公司公開市場(chǎng)數(shù)據(jù)整理-

21

-行業(yè)觀察野奢露營(yíng)供給特征：野奢露營(yíng)品牌上下游高速增長(zhǎng)，上下游開始出現(xiàn)聯(lián)合發(fā)展的趨勢(shì)上游：裝備制造商露營(yíng)相關(guān)企業(yè)注冊(cè)股價(jià)急升2倍20,000出現(xiàn)聯(lián)合發(fā)趨勢(shì)展近億元融資8,2003,000中游：信息平臺(tái)美國(guó)日本2,10020181,7002017201920202021下游：服務(wù)供應(yīng)商60%1000萬百萬天使輪融資。數(shù)據(jù)：天眼查數(shù)據(jù)整理所得04

野奢露營(yíng)開發(fā)運(yùn)營(yíng)思考DEVELOPMENT

&

OPERATION

ISSUE?

營(yíng)地開發(fā)投資?

營(yíng)地運(yùn)營(yíng)模式-

23

-開發(fā)運(yùn)營(yíng)野奢露營(yíng)：從破題入局到運(yùn)營(yíng)管理建筑形態(tài)運(yùn)營(yíng)模式開發(fā)投資野奢營(yíng)地采取何種方式管理運(yùn)營(yíng)營(yíng)地野奢營(yíng)地如何建設(shè)規(guī)劃營(yíng)地服務(wù)設(shè)施-

24

-開發(fā)運(yùn)營(yíng)野奢營(yíng)地建筑形態(tài)維度分類：半固定式的帳篷和拖車式房車兩種形態(tài)建筑特色半固定為主，具有木制底座和木制框架，帶帳篷的墻壁和屋頂。如木屋一樣，可以裝備有暖氣和水管設(shè)施。鐘型帳蒙古包建在木質(zhì)平臺(tái)上的半永久性圓形建筑。格狀的木制框架上覆蓋著不同材質(zhì)的織物。蒙古包可開窗，可建兩層高，能放下碌架床。帳篷房車建在木質(zhì)平臺(tái)上的半永久性球形建筑。通常為鍍鋅鋼架，表面覆蓋一個(gè)罩。可設(shè)置穹頂帳篷RV露營(yíng)車清風(fēng)房車篷車透明的

"窗口

"或

天花板，看到天空景觀。野奢露營(yíng)建筑形態(tài)縮小版的房子，有臥具、廚具、家具電器等居家設(shè)施，內(nèi)置供水系統(tǒng)與廢水系統(tǒng)。經(jīng)典銀色造型，特別的內(nèi)裝設(shè)計(jì)，比一般房車使用壽命更長(zhǎng)。特色房車，原為重型的有蓋貨車，可內(nèi)置重達(dá)6噸的負(fù)荷。車架和懸架由木材制成，橫跨馬車的是一個(gè)堅(jiān)硬的白色帆布罩。-

25

-開發(fā)運(yùn)營(yíng)建筑形態(tài)鐘型帳

Canvas

tent蒙古包

Yurts穹頂露營(yíng)帳篷DomesRV露營(yíng)車

RV

Camp清風(fēng)房車Airstreams篷車

Conestoga

wagon-

26

-開發(fā)運(yùn)營(yíng)按設(shè)施與服務(wù)級(jí)別分類設(shè)施與服務(wù)無少量野奢營(yíng)地營(yíng)地類型傳統(tǒng)露營(yíng)輕投資中投資重投資餐飲服務(wù)帳篷住宿衛(wèi)浴設(shè)施其他游樂自帶餐飲自建帳篷自主解決自主籌劃提供餐飲專人指導(dǎo)搭建公共衛(wèi)浴提供餐飲搭建或拎包入住公共衛(wèi)浴定制餐飲拎包入住獨(dú)立衛(wèi)浴單一或輕度娛樂單一或輕度娛樂多種游樂設(shè)施及活動(dòng)-

27

-開發(fā)運(yùn)營(yíng)輕投資代表案例-大熱荒野，海南省三亞土福灣籌備周期，回正周期短大熱荒野經(jīng)歷快速的品牌擴(kuò)張，提供標(biāo)準(zhǔn)化的露營(yíng)裝備，一價(jià)全包餐飲服務(wù)。70%的客源渠道來自于小紅書引流，主要賣點(diǎn)為打卡體驗(yàn)式的帳篷搭建及野餐露營(yíng)。品質(zhì)帳篷帳篷搭建公共客廳1.湊團(tuán)起行。不同點(diǎn)之間靈活調(diào)配人員設(shè)備露營(yíng)電影項(xiàng)目特色2.與酒店景區(qū)合作分賬，不租用場(chǎng)地，利用酒店景區(qū)現(xiàn)有的水電網(wǎng)占地大小價(jià)格收費(fèi)帳篷數(shù)量設(shè)施配套體驗(yàn)內(nèi)容年均客流2000平方米799元/人/晚14個(gè)帳篷（1個(gè)帳篷最多住3人）公共衛(wèi)浴間，戶外共享客廳，6個(gè)領(lǐng)隊(duì)帳篷搭建、早餐、下午茶、篝火、露營(yíng)電影3600人次（有明顯淡旺季）數(shù)：公開資料整理所得，

部分圖大熱荒野官方號(hào)-

28

-開發(fā)運(yùn)營(yíng)中投資代表案例-樣可露營(yíng)，廣東省惠州市龍門縣籌備周期，回正周期中瞄準(zhǔn)廣深年輕消費(fèi)群體、深度露營(yíng)愛好者群體、親子群體等，提供一站式露營(yíng)體驗(yàn)。除了基礎(chǔ)服務(wù)，針對(duì)客群，提供差異化產(chǎn)品配置，比如為親子家庭提供空間更寬敞的帳篷、家庭式床墊等用品。已建成帳篷篝火晚會(huì)共享餐吧品質(zhì)帳篷基建配套1.自主經(jīng)營(yíng)，租用城市郊野用地，降低地租2.可拎包入營(yíng)，亦可自帶裝備搭建項(xiàng)目特色占地大小價(jià)格收費(fèi)帳篷數(shù)量設(shè)施配套體驗(yàn)內(nèi)容年均客流3萬平方米699-899/人/晚，自帶裝備60元/人/晚34個(gè)帳篷（1個(gè)帳篷住3-4人）公共衛(wèi)浴間，

共享吧臺(tái)，5個(gè)領(lǐng)隊(duì)帳篷搭建、晨間瑜伽、早餐、下午茶、音樂會(huì)、篝火、露營(yíng)電影6000人次（有明顯淡旺季）數(shù)據(jù)：公開資料整理所得，部分圖片樣可露營(yíng)官方號(hào)-

29

-開發(fā)運(yùn)營(yíng)重投資代表案例-加拿大奧里利亞營(yíng)地籌備周期，回正周期長(zhǎng)安大略湖景優(yōu)美，毗鄰多倫多等大城市，是野奢營(yíng)地聚集地。2019年區(qū)內(nèi)奧里利亞發(fā)展局根據(jù)周邊野奢營(yíng)地的調(diào)查，作出新建營(yíng)地的預(yù)判。品質(zhì)帳篷基建配套活動(dòng)設(shè)施1.近郊野奢營(yíng)地，提供過夜以及當(dāng)天往返等多種活動(dòng)2.主打豐富野外體驗(yàn)，超90%收入來自餐飲和營(yíng)地活動(dòng)項(xiàng)目特色占地大小價(jià)格收費(fèi)帳篷數(shù)量設(shè)施配套2.5萬平方米1400人民幣（268加元）/帳篷/晚，項(xiàng)目另外收費(fèi)10個(gè)帳篷（1個(gè)帳篷住3-4人）活動(dòng)中心，水濱餐館，健身室，營(yíng)地一對(duì)一服務(wù)體驗(yàn)內(nèi)容年均客流高空繩索，少兒營(yíng)地教育，室內(nèi)健身，農(nóng)莊體驗(yàn)，叢林自行車環(huán)游營(yíng)地2500人次（11月至到次年2月關(guān)閉），不過夜游客9萬人次數(shù)：公開資料整理所得-

30-開發(fā)運(yùn)營(yíng)野奢營(yíng)地運(yùn)營(yíng)模式維度分類完全參與經(jīng)營(yíng)完全不參與經(jīng)營(yíng)參與程度自主經(jīng)營(yíng)合資公司，共同經(jīng)營(yíng)引入品牌，委托管理提供場(chǎng)地，收取租金全流程管理，負(fù)責(zé)采購(gòu)營(yíng)地物資，修

與既有品牌成立合資公司，采用現(xiàn)成引入既有品牌，只收取租金或者利潤(rùn)分成特點(diǎn)引入既有品牌，委托其管理建維護(hù)營(yíng)地設(shè)施采購(gòu)及管理體系風(fēng)險(xiǎn)共同承擔(dān)，可以利用合作方土地資源，景觀資源或管理資源不參與經(jīng)營(yíng)，但可以對(duì)營(yíng)地有一定程度干涉優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)可以把控營(yíng)地質(zhì)量以及營(yíng)地特色完全不參與經(jīng)營(yíng)，避免運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)需要優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，對(duì)缺乏營(yíng)地管理

溝通磨合成本較高，較難找到合適合營(yíng)地品牌參差不齊，難以保證盈利收

無法把控營(yíng)地質(zhì)量，低質(zhì)量的營(yíng)入經(jīng)驗(yàn)者較有挑戰(zhàn)作方地會(huì)損耗周邊環(huán)境三亞，惠州小徑灣艾美酒店提供酒店場(chǎng)地給與大熱荒野做野奢營(yíng)地AutoCamp與當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)商合作開發(fā)CAPECOD野奢營(yíng)地華旅集團(tuán)引入歐洲野奢露營(yíng)品牌Huttopia作為管理服務(wù)輸出案例PawsUp野奢營(yíng)地度假村?

目前國(guó)內(nèi)野奢露營(yíng)市場(chǎng)主要以“自主經(jīng)營(yíng)”和“提供場(chǎng)地、收取租金”兩種形式為主。-“自主經(jīng)營(yíng)”的營(yíng)地，如牛路野營(yíng)、樣可露營(yíng)，通過提高現(xiàn)有營(yíng)地的專業(yè)水平，不斷豐富營(yíng)地的內(nèi)容，把控營(yíng)地質(zhì)量。-“提供場(chǎng)地、收取租金”的營(yíng)地，如大熱荒野與艾美酒店的合作，對(duì)于酒店或土地持有方來說，既可以吸引體驗(yàn)野奢露營(yíng)的年輕客群，又可以保證一定的租金收入。對(duì)于品牌運(yùn)營(yíng)方來說，能通過輸出標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)營(yíng)模式，迅速擴(kuò)展規(guī)模。05

野奢露營(yíng)成功要素SUCCESSFUL

FACTOR?

運(yùn)營(yíng)成功三要素?

國(guó)際成功案例分析：Paws

Up-

32

-成功要素打造成功野奢露營(yíng)內(nèi)核：野奢露營(yíng)運(yùn)營(yíng)成功三要素高品質(zhì)配套服務(wù)生態(tài)自然的建筑設(shè)計(jì)舒適齊備的硬件配套賓至如歸的服務(wù)體驗(yàn)針對(duì)性產(chǎn)品設(shè)計(jì)特色化生態(tài)體驗(yàn)差異化客群針對(duì)性產(chǎn)品多層次體驗(yàn)專注生態(tài)體驗(yàn)各式野外項(xiàng)目吸引游客重游-

33

-成功要素案例分析：Paws

Up

Resort項(xiàng)目簡(jiǎn)介馬術(shù)俱樂部野奢露營(yíng)區(qū)域營(yíng)地野炊水上運(yùn)動(dòng)野奢露營(yíng)區(qū)域攀巖冒險(xiǎn)鬼屋探險(xiǎn)招待中心/餐廳項(xiàng)目特色Discovery兒童營(yíng)地豪華木屋區(qū)域卡丁車野外CS林中索道差異化客戶群體精品化配套服務(wù)全時(shí)節(jié)生態(tài)體驗(yàn)SPA小鎮(zhèn)The

Green

O度假村山地自行車公園圖片：PawsUp官網(wǎng)整理-

34-成功要素Paws

Up

Resort：針對(duì)性產(chǎn)品設(shè)計(jì)RFSiver河流河流旁帳篷點(diǎn)，附近有水上活動(dòng)，住客可欣賞河流美景orest森林在樹林中的野奢帳篷，住客可隨時(shí)在林中漫步，感受自然氣息針對(duì)性設(shè)計(jì)Ky天空Paws

Up旁有天窗和落地玻璃的木屋，住客可盡享月色或星空?qǐng)D片：PawsUp官網(wǎng)-

35

-成功要素Paws

Up

Resort：高品質(zhì)的配套服務(wù)定制化的策劃專業(yè)化的服務(wù)圖：PawsUp官網(wǎng)-

36

-成功要素Paws

Up

Resort：特色化的全時(shí)節(jié)生態(tài)體驗(yàn)SummerWinterSpringFall項(xiàng)目：項(xiàng)目：項(xiàng)目：項(xiàng)目：?

騎牧體驗(yàn)?

山地車環(huán)游?

定向越野?

森野健行?

小舟泛游?

野外飛釣?

水上沖