產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

甲方：_______________（以下簡稱“出租方”）

乙方：_______________（以下簡稱“承租方”）

鑒于甲方為一家擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)資源的公司，具備合法的出租資格；乙方希望租賃甲方所擁有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并達成以下合作協(xié)議：

第一條租賃物及地址

1.1甲方同意出租其所擁有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體包括園區(qū)內(nèi)的建筑物、土地、道路、設施以及其他附屬配套設施。

1.2租賃地址：_______________

第二條租賃期限

2.1租賃期限為：自____年____月____日開始，至____年____月____日終止。

2.2若乙方需延長租賃期限，應提前________天書面告知甲方，并達成書面協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租賃期內(nèi)，乙方按照以下方式支付租金：

3.1.1租金總額：人民幣____萬元整。

3.1.2支付方式：一次性支付。

3.1.3租金支付日期：租賃合同簽署之日起的____天內(nèi)。

3.1.4所有租金需通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，乙方需在轉(zhuǎn)帳后提供轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。

第四條使用權(quán)

4.1乙方獲得在租賃期內(nèi)使用產(chǎn)業(yè)園區(qū)的權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或出售產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

4.2乙方應確保所租賃的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不違法、不違規(guī)經(jīng)營，并承擔因違規(guī)經(jīng)營而導致的一切責任與損失。

第五條維護責任

5.1在租賃期內(nèi)，甲方負責對產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑物的大修和維護，包括但不限于水電維修、設備維護等。

5.2乙方負責對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的租賃物進行日常的保養(yǎng)、維修和日常管理。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應向?qū)Ψ街Ц断鄳倪`約金。

6.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)中止或解除租賃合同，并要求乙方立即搬離產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

6.3若甲方未按時保養(yǎng)和維修產(chǎn)業(yè)園區(qū)，乙方有權(quán)要求甲方進行相應賠償。

第七條合同解除

7.1在租賃期內(nèi)，若任何一方以書面形式提出解除合同的申請，對方應在接到通知后______天內(nèi)作出回復。

7.2當本合同期滿，雙方均未提出續(xù)約要求，則視為租賃合同終止。

第八條爭議解決

8.1若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

第九條其他事項

9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同的附件構(gòu)成本合同的有效組成部分，并具有同等法律效力。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日第十條保密條款

10.1雙方同意，在本合同期限內(nèi)及合同解除后的五年內(nèi)，對由對方透露的商業(yè)秘密、技術(shù)信息和其他商業(yè)機密予以保密，不得向任何第三方透露或使用。

10.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息和其他商業(yè)機密從事競爭活動。

10.3在保密期內(nèi)，雙方應采取必要的措施，確保對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息和其他商業(yè)機密的保密性和安全性。

第十一條免責條款

11.1在不可抗力因素或其他無法預見、無法避免或無法克服的情況下，任何一方無需對對方承擔任何責任，包括但不限于法律、政策變化，自然災害，社會事件等。

11.2若因不可抗力因素導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的租金。

第十二條知識產(chǎn)權(quán)

12.1涉及知識產(chǎn)權(quán)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)中國法律進行解決。

12.2在租賃期限內(nèi)，甲方所擁有的知識產(chǎn)權(quán)由甲方保留，并不轉(zhuǎn)讓予乙方。

第十三條合同變更

13.1本合同的任何修改或補充須經(jīng)雙方書面同意，并簽署成書面文本。

13.2雙方同意，通過電子郵件、傳真等方式進行的合同變更或補充，具有與書面合同相等的法律效力。

第十四條通知方式

14.1本合同中的所有通知應以書面形式送達雙方指定的地址。

14.2雙方指定的地址為下列地址：

甲方地址：_______________

乙方地址：_______________

第十五條適用法律和管轄

15.1本合同的簽署、解釋、執(zhí)行和爭議解決應遵守中華人民共和國的法律。

15.2若因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

第十六條合同生效

16.1本合同