ICS13.220.01CCSP16 43湖 南 省 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)DB43/T2525—2022既有居住建筑出租房屋消防安全管理規(guī)范SpecificationoffiresafetymanagementforrentalhousingSpecificationoffiresafetymanagementforrentalhousinginexistingresidentialbuildings2022120920230309湖南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布目 次前言Ⅲ112規(guī)范性引用文件13············14252637·········384參考文獻(xiàn)6前 言GB/T1.1—20201請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專利的責(zé)任。本文件由湖南省消防救援總隊(duì)提出并歸口。本文件起草單位：湖南省消防救援總隊(duì)、湖南正邦消防技術(shù)服務(wù)有限公司。既有居住建筑出租房屋消防安全管理規(guī)范本文件適用于既有居住建筑用于居住出租房屋的消防安全管理。本文件不適用于既有居住建筑改為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存等非居住類用房和公共租賃住房、旅館業(yè)客房。（GB25201建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理GB50016建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50039農(nóng)村防火規(guī)范GB50222建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范XF703住宿與生產(chǎn)儲(chǔ)存經(jīng)營(yíng)合用場(chǎng)所消防安全技術(shù)要求XF703住宿與生產(chǎn)儲(chǔ)存經(jīng)營(yíng)合用場(chǎng)所消防安全技術(shù)要求3術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1既有居住建筑existingresidentialbuilding供人員居住使用的既有建筑。3.2居住出租房屋residentialrentalhouse出租后用作或者兼用作人員居住的房屋或用房。3.3居室habitableroom供居住者睡眠、學(xué)習(xí)和休息的空間。3.4出租方thelessor按租賃合同，將房屋交付承租人使用、獲取收益的單位或個(gè)人。3.5承租方thelessee租賃合同中，使用租賃房屋并按約定向出租方支付租金的單位或個(gè)人。 a）b）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；c）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；d）法律、法規(guī)規(guī)定不應(yīng)出租的其他情形。GB50016GB50039XF703（）為最25m2居住出租房屋外窗不應(yīng)安裝影響逃生和滅火救援的障礙物，房間的窗戶或陽(yáng)臺(tái)不應(yīng)設(shè)置金屬柵1.0m1.2。GB50222GB50016GB50039GB252012100m250m214Kg（ABC）GB50016b）（（盤d）B1B1在總配電箱、分配電箱靠近負(fù)荷一側(cè)。樓宇總配電箱中剩余電流保護(hù)器的額定漏電動(dòng)作電流宜小于300mA；房間配電箱總空氣開關(guān)宜帶剩余電流保護(hù)功能，其額定漏電動(dòng)作電流不應(yīng)大于30mA。2電熱爐、電加熱器、電暖器、電飯鍋、電熨斗、電熱毯等電熱器具，使用期間現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有專人A500mmB1（）和超過60W（）（） （）b）損壞、挪用、埋壓、圈占、遮擋或擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材；c）占用防火間距；d）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口和有其他妨礙安全疏散行為；e）占用、堵塞、封閉消防車道，妨礙消防車通行；f）占用消防車作業(yè)場(chǎng)地，設(shè)置妨礙舉高消防車作業(yè)和消防車通行的綠化或障礙物；g）其他違反現(xiàn)行消防法律法規(guī)的行為。108.322m參考文獻(xiàn)[1]GB50054低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范[2]GB50096住宅設(shè)計(jì)規(guī)范[3]GB50368住宅建筑規(guī)范[4]GB50140建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范[5]GB5