2020年綠化養(yǎng)護(hù)需求一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：上海對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)松江、古北、七寶校區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)類型：學(xué)校。坐落位置：1、松江校區(qū)：上海市松江區(qū)文翔路1900號(hào)。占地面積：497451平方米。綠化面積：255434平方米。校方提供綠化管理用房面積55平方米，其中辦公室1間；工作間1間；倉(cāng)庫(kù)1間。2、古北校區(qū)：上海市長(zhǎng)寧區(qū)古北路620號(hào)占地面積：51475平方米。綠化面積：9250平方米。業(yè)主方提供綠化管理用房面積20平方米。3、七寶校區(qū)：上海市閔行區(qū)漕寶路3349號(hào)。二、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限和項(xiàng)目預(yù)算（一）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限：2020年8月1日—2020年12月31日。一次采購(gòu)，服務(wù)期5個(gè)月（根據(jù)電子集市采購(gòu)要求操作）。（二）項(xiàng)目預(yù)算：本項(xiàng)目年度（12個(gè)月）預(yù)算95萬元。本次磋商金額約95萬元/12*5=40.83萬元，預(yù)算費(fèi)用包括但人員費(fèi)用、農(nóng)藥費(fèi)用、機(jī)械（工具）費(fèi)用、肥料費(fèi)用、校內(nèi)至指定地點(diǎn)的綠化垃圾清運(yùn)費(fèi)用等，不包括苗木采購(gòu)費(fèi)用、大型樹木移栽費(fèi)用、防臺(tái)防汛費(fèi)用、防凍防寒費(fèi)用等。三、綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量管理目標(biāo)（一）喬木類：樹木生長(zhǎng)良好，保持樹木基本樹形的一致性，主側(cè)枝分布均勻，林緣線要求整齊流暢；保持樹林下必要的通風(fēng)透光的要求，行道樹要求整齊無偏斜，樹木根部四周切邊完好整齊；植株生長(zhǎng)健壯，無重大病蟲害，越冬前需對(duì)樹木進(jìn)行全面的修剪和涂白，及必要的防凍措施；樹木主分枝以下的萌枝及萌蘗長(zhǎng)于10厘米及時(shí)剪除。（二）灌木類：灌木要求植株生長(zhǎng)健壯，無重大病蟲害，植物適時(shí)開花，花后及時(shí)修剪，并將修剪下的枝葉及時(shí)清除出現(xiàn)場(chǎng)，堆放到指定地點(diǎn)，剪后需要澆水施肥；綠籬植物要求植株生長(zhǎng)健壯，葉色正常，新芽高于平齊線3厘米就需要修剪，修剪要求整齊美觀線條流暢。（三）草坪、地被類：地被植物要求生長(zhǎng)健壯，花葉正常，花后進(jìn)入休眠期后及時(shí)對(duì)地面以上枯萎部分進(jìn)行割除；草坪保持生長(zhǎng)旺盛，及時(shí)修剪，修剪后生長(zhǎng)高度控制在4~6厘米，平面整齊、均勻一致，純凈無雜草，并做好切草邊的修整，要求線條自然流暢。（四）竹類植物：植株生長(zhǎng)旺盛，色葉正常，無開花現(xiàn)象；根據(jù)生長(zhǎng)情況進(jìn)行一定的疏剪，剪去老竹和細(xì)弱竹子，保留健壯竹子，逐步完成新老交替。（五）病蟲害控制：密切注意對(duì)蚜蟲、介殼蟲、粉虱、薊馬、葉螨和病毒病、線蟲病等“五小、二病”的控制，喬木類植物還需重點(diǎn)注意對(duì)木蠹蛾、天牛等蛀干性害蟲的防治。（六）現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生：綠化地中特別是灌木叢下存在枝葉和已死植株需要及時(shí)清理出現(xiàn)場(chǎng)；及時(shí)清理綠地廢棄物垃圾，做到綠地環(huán)境清潔衛(wèi)生；病蟲害防止使用環(huán)保無公害型的農(nóng)藥，做到高效、低毒、低殘留，避免對(duì)土壤的污染。（七）學(xué)校交付的其他綠化養(yǎng)護(hù)管理工作對(duì)于以上綠化養(yǎng)護(hù)和管理，學(xué)校有特殊要求的按照學(xué)校要求執(zhí)行四、綠化養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容養(yǎng)護(hù)單位必須承諾嚴(yán)格按照國(guó)家、上海市出臺(tái)的城市綠化養(yǎng)護(hù)和衛(wèi)生保潔等管理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合校園綠化養(yǎng)護(hù)實(shí)際進(jìn)行管理服務(wù)。制訂日常管理制度、綠化養(yǎng)護(hù)方案、衛(wèi)生保潔方案、養(yǎng)護(hù)管理檔案和安全管理制度等。（一）綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)綠地范圍內(nèi)的樹木、花卉、草坪地被、攀援植物等，按照綠化養(yǎng)護(hù)管理分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的包括澆水、施肥、殺蟲、修剪、植物保護(hù)、雜草清除、綠化植物補(bǔ)植、移栽以及越冬、越夏保護(hù)等管理內(nèi)容的綜合性管理。（二）衛(wèi)生保潔：對(duì)各綠化區(qū)域范圍內(nèi)的枯枝、枯葉和廢棄垃圾及時(shí)清理，按照衛(wèi)生保潔管理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔管理。（三）提供室內(nèi)綠化、擺花等服務(wù)（購(gòu)買花草費(fèi)用由校方另行支付）。（四）做好防汛防臺(tái)和冬季防凍害管理工作，做好養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)管理。（五）做好節(jié)慶、重要活動(dòng)的綠化護(hù)理、搬運(yùn)、移栽等配合工作。（六）學(xué)校交付的其他綠化養(yǎng)護(hù)管理工作五、綠化養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量要求綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)參照《上海園林養(yǎng)護(hù)技術(shù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體如下：（一）花草樹木生長(zhǎng)正常，觀花性植物適時(shí)開花，觀果性植物正常結(jié)果，葉色樹種有季相變化。（三）綠化產(chǎn)生垃圾日產(chǎn)日清，綠地清潔，無明顯的廢棄物，重大節(jié)日（活動(dòng)）前集中清理。（四）雨澇天氣排水及時(shí)，植株基本無萎縮現(xiàn)象。（五）有害生物控制方面，無明顯生物危害，枝葉受害率應(yīng)小于10%，樹干受害率小于5%，基本無影響景觀面貌雜草。（七）花壇、草地、樹穴切邊的邊緣清晰，深度和寬度為15厘米。（八）綠籬生長(zhǎng)正常，基本一致，平整豐滿，基本無缺枝，無雜草，無明顯病蟲害。（九）球類、造型類植物造型完整，生長(zhǎng)正常，基本無缺失，無枯死。（十）垂直綠化景觀尚可，枝葉分布基本均勻，疏密基本合理，生長(zhǎng)正常，適時(shí)開花，無明顯病蟲害，無影響觀賞的雜草。（十一）草坪、草地的草種基本純，生長(zhǎng)旺盛，覆蓋率大于90%，集中空禿不大于0.5平方米，草坪面貌達(dá)到基本平整，修剪后無明顯草屑堆，草坪高度保持4-6厘米。無明顯病蟲害，蟲害面積應(yīng)小于10%，無影響景觀面貌雜草，草地清潔。（十二）地被植物，密度合理，生長(zhǎng)良好，植被規(guī)格基本一致，混種種類相互協(xié)調(diào)，覆蓋率大于90%，集中空禿不大于0.5平方米。無嚴(yán)重病蟲害，蟲害面積小于25%，每10平方米廢棄物小于5個(gè)。（十三）行道樹群體植株面貌基本一致，規(guī)格基本整齊，生長(zhǎng)良好，有較好的遮蔭效果。全年生長(zhǎng)正常，無明顯枯枝，樹冠基本完整，無明顯的萌生條芽。新栽、路口、風(fēng)口樹木必須有基本完好的樹樁，扎捆規(guī)范、有效。無5平方厘米以上未補(bǔ)樹洞，樹穴形式統(tǒng)一，種植地被的樹穴，地被生長(zhǎng)基本完好。無明顯病蟲害，樹葉和樹干病蟲害小于10%。樹穴無垃圾，樹上無懸掛物。（十四）竹類植物竹竿挺直，竹葉青翠，新老竹比例合適。無嚴(yán)重病蟲害情況，竹竿竹葉受害率在15%以下，無陳腐垃圾。（十五）綠地設(shè)施及硬質(zhì)景觀完好無損。園椅、圓凳外觀清潔無損壞，草坪燈等損壞及時(shí)報(bào)修。（十六）學(xué)校指定的樓宇公共部位的室內(nèi)花草、苗木、盆栽及室內(nèi)擺花等應(yīng)按時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，清理、擦拭，保證其鮮亮、造型美觀、無枯枝敗葉。（十七）滿足學(xué)校其他綠化養(yǎng)護(hù)管理要求六、七寶校區(qū)養(yǎng)護(hù)要求根據(jù)七寶校區(qū)實(shí)際情況，進(jìn)行每年春、夏、秋三次樹木修剪，雜草每月清除一次，綠化垃圾原地掩埋。七、檢查與考核（一）檢查考核內(nèi)容：植物養(yǎng)護(hù)管理、植物施肥、病蟲害防治、清掃保潔、安全生產(chǎn)和養(yǎng)護(hù)人員出勤情況等。（二）檢查考核方式：定期（每月一次）檢查、隨機(jī)抽查和師生滿意度調(diào)查相結(jié)合，對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行評(píng)估和考核。若出現(xiàn)考核不合格情況，校方有權(quán)終止合同，校方終止合同書面文件送達(dá)之日或寄出之日起滿七日合同終止。（三）凡因養(yǎng)護(hù)單位管理原因出現(xiàn)的重大安全事故或較大社會(huì)負(fù)面影響責(zé)任事故的，年度考核視作“不合格”。（四）定期考核分值合格分為75分，低于80分，責(zé)令整改，連續(xù)二次低于80分，不再續(xù)簽下一年度合同。（五）綠化養(yǎng)護(hù)績(jī)效考核分值（總100分）1、樹木養(yǎng)護(hù)（20分）：（1）行道樹樹木生長(zhǎng)旺盛，根據(jù)植物生長(zhǎng)習(xí)性，合理修剪整形，樹形整齊美觀，骨架均勻，樹干基本挺直。（5分）（2）行道樹樹穴、花池、綠化帶切邊規(guī)范，無雜草、無廢棄物，清潔衛(wèi)生。（5分）（3）及時(shí)修剪行道樹主干上的細(xì)枝、死枝、殘枝及有礙觀瞻的枝條。無死樹、枯枝。（5分）（4）行道樹樹干病蟲危害控制在5%以下。防止病蟲害和霉菌的發(fā)生，入冬季節(jié)要對(duì)喬木類用石灰水粉刷防蟲，冬季做好防凍工作。（5分）2、林地（16分）（1）及時(shí)清理死樹、枯枝，發(fā)現(xiàn)死株10天內(nèi)清除。（4分）（2）根據(jù)植物生長(zhǎng)需要和旱情及時(shí)澆足水分、及時(shí)排水防澇，對(duì)新植喬木每年一次施肥，校園櫻花每年一次施肥。（4分）（3）加強(qiáng)對(duì)林木病蟲害疫情的檢查和防治，要求藥物防治3—5次以上，人工防治2次以上。（4分）（4）林地內(nèi)基本無影響觀瞻的大的雜草、無攀緣植物、無廢棄物，無積水，清潔衛(wèi)生。（4分）3、綠籬、花卉、花壇（20分）（1）修剪各類小灌木和花木，要求保持原設(shè)計(jì)的層次感，色彩、圖案清晰，比例協(xié)調(diào)。（5分）（2）綠籬三面平整，能保持一定高度。（5分）（3）花壇、花帶、花臺(tái)植物生長(zhǎng)旺盛，整齊有序，定植花木花期一致，開花整齊、均勻，換花花壇（臺(tái)）換花及時(shí)，整體觀賞效果好。（5分）（4）花池（盆）內(nèi)無雜草、果皮、碎石、樹葉、紙屑等垃圾，無嚴(yán)重人為損壞；對(duì)偶爾或輕微的人為損壞，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行相應(yīng)處理。（5分）4、草坪及地被植物養(yǎng)護(hù)（20分）（1）要求草坪及地被植物生長(zhǎng)茂盛，顏色正常、生長(zhǎng)期不枯黃，無禿露空缺，覆蓋率90%以上。（5分）（2）草坪在生長(zhǎng)期內(nèi)（視天氣和生長(zhǎng)速度）20--30天左右修剪一次或超過15厘米時(shí)要及時(shí)修剪，修剪后高度在4-6厘米。修剪要平整、美觀、無凌亂現(xiàn)象。（3分）（3）觀賞類草地雜草每平方米少于5株，地被植物每平方米雜草少于10株，觀賞草坪盡量避免使用化學(xué)藥劑清理雜草，如確需使用化學(xué)藥劑清理雜草要事前報(bào)告甲方取得同意后科學(xué)使用，不得出現(xiàn)藥害現(xiàn)象。（3分）（4）根據(jù)季節(jié)和生長(zhǎng)情況春季施返青肥、澆返青水，深秋施越冬肥、澆灌越冬水。為保證其正常生長(zhǎng)，其它時(shí)間根據(jù)墑情澆水，天氣炎熱干旱時(shí)要勤澆水，且每次都要澆透，草坪平整無積水，排澇順暢。（3分）（5）根據(jù)季節(jié)、天氣、和生長(zhǎng)情況進(jìn)行打藥殺蟲、防霉、防止病蟲害及霉菌發(fā)生。（3分）（6）草坪切邊邊沿整齊清晰，無枯死和黃葉現(xiàn)象，并根據(jù)生長(zhǎng)情況進(jìn)行擴(kuò)繁和更新復(fù)壯。（3分）5、日常綠化養(yǎng)護(hù)工作（20分）（1）詳細(xì)的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作的目標(biāo)承諾和月度工作計(jì)劃實(shí)施方案（10分）（2）人為損害花草樹木得到及時(shí)修復(fù)，并根據(jù)植物生態(tài)習(xí)性，及時(shí)采取必要的防寒措施。（2分）（3）綠化帶內(nèi)無果皮、碎石、枯枝樹葉、紙屑等以及綠化垃圾，無堆物、堆料及其它侵占物。（2分）（4）澆水時(shí)應(yīng)采取節(jié)水措施，提倡噴灌，反對(duì)漫灌。（2分）（5）防治病蟲害環(huán)節(jié)提倡使用高效、低毒、環(huán)保農(nóng)藥，禁止使用農(nóng)業(yè)部禁用限用農(nóng)藥如：六六六、滴滴涕、毒殺芬、二澳氯丙烷、殺蟲脒、二澳乙烷、除草醚、艾氏劑、狄氏劑、汞制劑、砷、鉛類、敵枯雙、氯乙酸胺、甘氟、毒鼠強(qiáng)、氟乙酸鈉、毒鼠硅。（4分）。6、養(yǎng)護(hù)人員到崗情況。（4分）六、其他要求（一）人員要求1、日常到崗的養(yǎng)護(hù)人員忙季一般每天不得少于20個(gè)合格勞動(dòng)力，春、夏、秋、冬四季根據(jù)養(yǎng)護(hù)工作量和學(xué)校工作需要可適當(dāng)調(diào)整養(yǎng)護(hù)人員，人員配置如下表：崗位人數(shù)職責(zé)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的綠化養(yǎng)護(hù)工作校區(qū)領(lǐng)班2負(fù)責(zé)松江1人、負(fù)責(zé)古北校區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作1人綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)人員5松江校區(qū)校園綠化4人、古北校區(qū)1人（60歲以下）綠化工12綠化養(yǎng)護(hù)2、管理人員應(yīng)具有相應(yīng)的園林管理上崗證書，特殊崗位的特殊工種，必須符合相關(guān)部門對(duì)特殊工種的要求，持證上崗。綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)人員應(yīng)具有相應(yīng)的專業(yè)證書，必須符合相關(guān)部門對(duì)特殊工種的要求，持證上崗。綠化養(yǎng)護(hù)人員上崗前必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，舉止文明，與師生無爭(zhēng)執(zhí)，尊師重教，嚴(yán)禁行為不檢。3、著工裝和佩戴標(biāo)志統(tǒng)一，準(zhǔn)時(shí)上崗，工作時(shí)有安全防護(hù)措施，愛崗敬業(yè)，能夠勝任本職工作。4、工作時(shí)間不得從事與養(yǎng)護(hù)管理、衛(wèi)生保潔等崗位職責(zé)無關(guān)的工作，文明工作，禮貌待人。5、為確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，養(yǎng)護(hù)單位需對(duì)中標(biāo)后的綠地落實(shí)專人進(jìn)行動(dòng)態(tài)養(yǎng)護(hù)管理，全天候作業(yè)。6、綠化養(yǎng)護(hù)單位要建立完善規(guī)章制度，養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)按《勞動(dòng)法》要求，與養(yǎng)護(hù)人員簽訂勞動(dòng)合同，依法用工，避免勞資糾紛。7、綠化人員到崗情況接受校方考核，所有養(yǎng)護(hù)人員食宿自理，學(xué)校不提供宿舍。（二）設(shè)備要求1、常年配備草坪割草機(jī)4臺(tái)、綠籬機(jī)6部、甩子割草機(jī)6部、噴藥車2臺(tái)、水泵4臺(tái)、小型電動(dòng)三輪車2臺(tái)及相應(yīng)足額綠化作業(yè)工具。2、做好設(shè)備維修保護(hù)，確保設(shè)備正常使用。（三）管理要求1、全時(shí)段綠化養(yǎng)護(hù)管理、衛(wèi)生保潔，機(jī)械設(shè)備無故障。2、有專業(yè)或資質(zhì)要求的工作崗位，其從業(yè)人員必須符合國(guó)家與上海市相關(guān)要求。3、建立規(guī)范的管理制度、操作規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案、養(yǎng)護(hù)方案等。有詳細(xì)的設(shè)備臺(tái)賬及主要設(shè)備的管理檔案。4、按時(shí)參加校方工作例會(huì)，每月書面匯報(bào)養(yǎng)護(hù)作業(yè)實(shí)績(jī)，半年作一次養(yǎng)護(hù)小結(jié)，全年養(yǎng)護(hù)總結(jié)。5、綠化養(yǎng)護(hù)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與松江區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)和閔行區(qū)各有關(guān)部門與綠化養(yǎng)護(hù)相關(guān)的工作關(guān)系。6、使用除草劑、農(nóng)藥、肥料等必須符合國(guó)際有關(guān)規(guī)定、規(guī)范，保證對(duì)人畜等無不良影響。7、綠化養(yǎng)護(hù)的設(shè)備設(shè)施由綠化養(yǎng)護(hù)單位負(fù)責(zé)落實(shí)，并且要求配備數(shù)量和品種符合學(xué)校綠化養(yǎng)護(hù)的要求。8、松江校區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理要求用河水、雨水澆灌。9、發(fā)生自然災(zāi)害和人為損壞要及時(shí)調(diào)查匯報(bào)，及時(shí)研究采取有效措施，做好防范、控制，盡可能減少損失。對(duì)裝在綠地和庭園內(nèi)的電、燈、水管、音響等設(shè)施的損壞情況要及時(shí)報(bào)修。10、由于維護(hù)或維護(hù)失職造成的損失，綠化養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11、加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)采取相應(yīng)的安全保障措施，因綠化養(yǎng)護(hù)人員作業(yè)導(dǎo)致的自身及第三方的人身及財(cái)產(chǎn)損失，其責(zé)任由養(yǎng)護(hù)單位負(fù)全責(zé)，校方不承擔(dān)任何責(zé)任。12、滿足學(xué)校其他綠化養(yǎng)護(hù)管理要求七、前期介入和檔案管理（一）前期介入l、根據(jù)松江、古北校區(qū)綠化總平面圖，交接各類植物品種、數(shù)量，明確花草、樹木生長(zhǎng)現(xiàn)狀。詳細(xì)審閱、熟悉所有圖紙，并從綠化養(yǎng)護(hù)及學(xué)校角度對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)提出專業(yè)管理意見、改進(jìn)方案。2、迅速熟悉