淺談城市地下綜合管廊工程造價(jià)管理林澤浩咨域（海南）國際工程咨詢有限公司摘要：隨著社會(huì)發(fā)展與城市的美化，城市的建設(shè)已進(jìn)入現(xiàn)代化，逐漸向新型城市發(fā)展；為更好的利用城市里的有限地面空間資源，城市地下綜合管廊的建設(shè)得到了廣泛的應(yīng)用和推廣。本文主要就江東新區(qū)已建的綜合管廊造價(jià)經(jīng)濟(jì)方面進(jìn)行論述，為類似在建或新建的工程項(xiàng)目提供相應(yīng)的參考。關(guān)鍵詞：城市地下綜合管廊；造價(jià)管理；實(shí)踐一、前言城市地下綜合管廊，顧名思義就是修建在地面以下的，可將給水、雨污水、電力電信、通訊、燃?xì)饧盁崃Φ雀鞣N管線集于一體，能有序安放各類管線的共同溝體。城市地下綜合管廊又稱城市地下空間隧道，根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)形式設(shè)有不同的檢修口、吊裝口、端部井、分支口及監(jiān)測系統(tǒng)等，并設(shè)有專門的配套系統(tǒng)，實(shí)施統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理，提高城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的合理性和高效性，徹底改變傳統(tǒng)的道路設(shè)施零亂局面，為有效解決城市空間不足，發(fā)揮重要作用。二、綜合管廊的發(fā)展過程與歐美國家相比，我們國家的地下綜合管廊發(fā)展起步比較晚，最早出現(xiàn)在歐洲，主要集中在法國、英國與德國等國家的發(fā)達(dá)地區(qū)，這些國家的地下管廊為政府的公共產(chǎn)品，其建設(shè)費(fèi)用由政府承擔(dān)，竣工后以出租的方式提供給管線單位使用，實(shí)現(xiàn)政府的投資回收。在亞洲，日本及臺(tái)灣地區(qū)城市地下管廊的投資、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、管理運(yùn)營等方面的體系較完善，目前東京中心城區(qū)為地下管廊建設(shè)長度最長的城市，約為200多公里。我國大陸地區(qū)，第一條地下管廊是1958年在北京天安門附近鋪設(shè)的，而真正意義上的城市地下綜合管廊是1994年浦東新區(qū)修建的張楊路城市地下綜合管廊。截止目前已有包括上海市、深圳市、福建省、山東省、廣東省、海南省等超過25個(gè)省份在規(guī)劃建設(shè)城市地下綜合管廊項(xiàng)目。三、綜合管廊造價(jià)分析參照江東新區(qū)某周邊配套路網(wǎng)項(xiàng)目綜合管廊項(xiàng)目造價(jià)分析。1、地質(zhì)情況根據(jù)工程地質(zhì)勘察報(bào)告，擬建場地土質(zhì)為①素填土、②中砂、③粉質(zhì)粘土、④淤泥質(zhì)粘土、⑤砂層、⑥粘土、⑦粉質(zhì)粘土、⑧含生物碎屑粉質(zhì)粘土等；地下水主要接受大氣降水、地表水補(bǔ)給，排泄方式為蒸發(fā)、地下徑流及人工開采。路段沿線地下水位以上淺層土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具有中腐蝕性，在干濕交替情況下對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具有弱腐蝕性，在長期浸水情況下對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具有微腐蝕性。擬建場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)有影響場地穩(wěn)定性的活動(dòng)斷裂構(gòu)造、滑坡、泥石流、危巖、崩塌、地面沉降等不良地質(zhì)作用。2、材料選用現(xiàn)澆管廊及其附屬工程結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C35防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)為P6，墊層采用C20素混凝土。水泥宜采用42.5普通硅酸鹽水泥，膠凝材料用量320~350kg/m3，水泥用量不小于280kg/m3，水膠比不大于0.45；細(xì)骨料宜選用質(zhì)地堅(jiān)硬級(jí)配良好的河沙或人工砂，含泥量不大于1.5%，粗骨料宜選用質(zhì)地堅(jiān)硬、級(jí)配良好的石灰?guī)r、花崗巖、輝綠巖等碎石；鋼筋d≤8宜選用熱軋HPB300鋼筋，d≥10選用HRB400E級(jí)鋼筋，鋼板一般采用Q235-B級(jí)鋼。3、結(jié)構(gòu)規(guī)模擬建的綜合管廊結(jié)構(gòu)尺寸為B*H=2700*2350mm，底板厚300mm，墻厚250mm,頂板厚250mm。擬建管廊總長度為820m，端部井24座，引出排管端部井14座，檢修口9座，裝飾井蓋47套等。4、施工簡述綜合管廊大部分位于道路的人行道下方，部分位于新建綠化帶內(nèi)，施工前應(yīng)精心做好施工組織設(shè)計(jì)，盡量減少對(duì)周邊的基礎(chǔ)設(shè)施造成的破壞，應(yīng)遵循先深后淺的施工順序，統(tǒng)籌相關(guān)工程關(guān)系；施工前應(yīng)先探明管廊沿線現(xiàn)狀管線及河道情況，是否與現(xiàn)狀管道、河道存在平面或豎向矛盾；施工前先進(jìn)行場地平整，然后基坑開挖，施工管廊主體，回填后進(jìn)行道路、景觀綠化等工程施工；對(duì)于管廊施工過程中局部破壞的現(xiàn)狀管道、基礎(chǔ)設(shè)施、綠化、道路等應(yīng)按相關(guān)部門的要求進(jìn)行回復(fù)。5、工程造價(jià)項(xiàng)目地下管廊艙體及引出排管段土石方采用明挖法開挖，端部井及分支口采用打拔6mSPⅢ型拉森鋼板樁支護(hù)開挖，倒虹段采用打拔9mSPⅢ型拉森鋼板樁支護(hù)開挖；管廊溝槽官腔采用石粉回填至頂板，其余利用場內(nèi)回填土方回填至溝槽頂；管廊墊層為級(jí)配碎石墊層厚20cm，主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆，P6級(jí)抗?jié)B。經(jīng)管理局批復(fù)的概算造價(jià)為1470.92萬元；其中，分部分項(xiàng)合計(jì)1107.70萬元，措施項(xiàng)目費(fèi)205.85萬元，規(guī)費(fèi)34.92萬元，稅金122.45萬元；單方指標(biāo)約為17938.05元/m。該地下管廊控制價(jià)清單預(yù)算總造價(jià)金額為1265.48萬元；其中，分部分項(xiàng)合計(jì)933.58萬元，措施項(xiàng)目費(fèi)193.63萬元，規(guī)費(fèi)33.78萬元，稅金104.49萬元。單方指標(biāo)約為15432.69元/m，其中土石方工程約129.39元/m3，分部分項(xiàng)金額占總造價(jià)的20.03%，標(biāo)準(zhǔn)段約為4119.81元/m，分部分項(xiàng)金額占總造價(jià)的13.87%，倒虹段約為3917.81元/m，分部分項(xiàng)金額占總造價(jià)的0.66%，路口端部井約53434元/座，分部分項(xiàng)金額占總造價(jià)的7.18%，分支口約為69401.32元/座，分部分項(xiàng)金額占總造價(jià)的3.84%，排管端部井約30358.33元/座，分部分項(xiàng)金額占總造價(jià)的3.36%，檢修口約為1152.61元/座，分部分項(xiàng)金額占總造價(jià)的0.08%，腳手架及模板約57.49元/m2，分部分項(xiàng)金額占總造價(jià)的4.48%,技術(shù)措施費(fèi)約1732.03元/m，分部分項(xiàng)金額占總造價(jià)的11.22%。經(jīng)對(duì)比，批復(fù)的概算造價(jià)為1470.92萬元，控制價(jià)清單預(yù)算總造價(jià)金額為1265.48萬元，該地下管廊預(yù)算總金額比批復(fù)后的總金額節(jié)約205.44萬元，節(jié)約比例為13.97%。四、綜合管廊的經(jīng)濟(jì)性傳統(tǒng)的市政地下基礎(chǔ)設(shè)施均是管線分散設(shè)置，縱橫交錯(cuò)，自成體系，而地下綜合管廊是利用地下空間，將電氣、電纜、給排水等各類的管線集中布置，形成新的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)。常規(guī)的管線鋪設(shè)方式大多為直接開挖直埋或架空，不僅造成城市道路反復(fù)開挖，也造成后期修復(fù)的浪費(fèi)及不美觀，即浪費(fèi)了地下空間資源，也使得交通阻滯成本增大。地下管廊能避免因埋設(shè)，維修地下管線所導(dǎo)致的重復(fù)開挖，能保持市政道路長期的完整性，延長路面的使用壽命；能使管線與土壤及地下水中的酸堿性物質(zhì)直接接觸，有效減少對(duì)管線的腐蝕，降低了管線的養(yǎng)護(hù)及更換費(fèi)用；充分利用地下有限空間資源，為城市后期的規(guī)劃建設(shè)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造條件，同時(shí)避免經(jīng)常出現(xiàn)的“拉鏈道路”和“蜘蛛網(wǎng)”的問題；有利于提高統(tǒng)一管理效率、美化環(huán)境，提高生活質(zhì)量。五、綜合管廊施工風(fēng)險(xiǎn)防范及應(yīng)對(duì)綜合管廊施工前應(yīng)仔細(xì)審閱地勘報(bào)告及主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)說明，必須依據(jù)相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙，制定嚴(yán)密的施工組織設(shè)計(jì)，組織設(shè)計(jì)中應(yīng)體現(xiàn)應(yīng)急預(yù)案的具體措施，開挖深度超過5m的基坑應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，且必須通過相關(guān)單位組織的專家評(píng)審。施工前必須對(duì)擬建場地周邊環(huán)境進(jìn)行測量，收集基坑開挖的監(jiān)測數(shù)據(jù)和測量數(shù)據(jù)做分析比較；基坑支撐結(jié)構(gòu)的安拆，必須按照設(shè)計(jì)工況說明進(jìn)行，必須嚴(yán)格遵守先支撐后開挖的原則?；娱_挖的土方不應(yīng)在鄰近建筑物及基坑周邊影響范圍內(nèi)堆放，基坑土方開挖的順序方法必須與設(shè)計(jì)工況一致，按照“先撐后挖、限時(shí)支撐、分段分層開挖、嚴(yán)禁超挖”的原則，每層厚度參照支撐豎向間距，每層開挖厚度不得大于1.5m，開挖土方應(yīng)及時(shí)外運(yùn)，土方外運(yùn)過程中，應(yīng)做好維護(hù)管線、道路以及監(jiān)測點(diǎn)的保護(hù)措施?；铀闹苤ёo(hù)范圍內(nèi)的地表應(yīng)加于修整，構(gòu)筑防護(hù)欄桿，排水設(shè)施和水泥砂漿或混凝土地面，防止地表降水向地下滲透，靠近基坑坡頂寬2~4m的地面應(yīng)適當(dāng)墊高，并且里高外低，便于徑流原理邊坡。基坑降水主要采用明溝排水，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，附件建筑物和構(gòu)筑物的詳細(xì)情況，合理選擇降水方法及降水設(shè)備和降水深度?，F(xiàn)狀管線應(yīng)核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場實(shí)際的管線情況，對(duì)已明確的管線掛設(shè)警告標(biāo)示牌保護(hù)，防止疏忽破壞；應(yīng)建立應(yīng)急搶險(xiǎn)組織機(jī)構(gòu)，明確職責(zé)與分工，并設(shè)有行之有效的應(yīng)急預(yù)案；施工中如發(fā)生外管滲漏，應(yīng)立即停止施工，疏導(dǎo)交通，查明原因進(jìn)行堵漏。六、總結(jié)通過比較，清單預(yù)算的成果能對(duì)建設(shè)方的招投標(biāo)工作和項(xiàng)目造價(jià)的管理起著積極作用，如能進(jìn)一步完善和細(xì)化設(shè)計(jì)圖紙及細(xì)節(jié)做法，能更準(zhǔn)確合理反映項(xiàng)目造價(jià)的準(zhǔn)確性，合理控制成本，減少投資浪費(fèi)。相對(duì)投標(biāo)人而言，也能正確指導(dǎo)投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)，為后期施工和竣工結(jié)算做好基礎(chǔ)。目前省內(nèi)各市縣的綜合管廊建設(shè)也逐漸增多，應(yīng)理論與實(shí)