材料清單說明一、申請人身份證明（一）內(nèi)地居民：提供內(nèi)地居民身份證、戶口簿（身份證遺失的需提交臨時(shí)身份證，尚未取得身份證的未成年人需提交居民戶口簿）；（二）軍人：提供軍官證、士兵證；（二）港澳臺地區(qū)人士：提供來往大陸通行證、回鄉(xiāng)證或港澳通行證；（三）外國人士：提供護(hù)照并提供中文翻譯件；（三）企事業(yè)單位或其他組織機(jī)構(gòu)：提交營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他有效機(jī)構(gòu)登記證明及法定代表人身份證、法定代表人證明書；（四）未婚的：提供婚姻狀況未婚的本人戶口簿、未婚聲明；（五）已婚的：提供結(jié)婚證或民政部門出具的婚姻關(guān)系證明、配偶身份證、戶口簿；（六）離婚的：提供離婚證或生效的法律文書、戶口簿、未再婚聲明；（七）喪偶的。提供結(jié)婚證、喪偶證明、戶口簿、未再婚聲明；（八）撫育有未成年子女的：提供未成年子女身份證或戶口簿。（九）身份證證件與婚姻證件信息不一致的。需到公安戶籍機(jī)關(guān)出具變更證明，或民政局更改或補(bǔ)辦婚姻證件。二、證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的材料

（一）買賣的，提交買賣合同（由受理窗口提供或從海口市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載簽訂）；（二）互換的，提交互換協(xié)議；（三）贈與的，提交贈與合同；（四）拍賣的，屬司法拍賣的提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書及拍賣成交的材料；屬委托拍賣的提交買賣合同（由受理窗口提供簽訂）及拍賣成交的材料。三、證明符合海南省限購政策的材料（一）房屋出售合規(guī)材料1、2017年4月14日至2017年9月20日之間，居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。2、2017年9月20日之后，居民家庭或企事業(yè)單位、社會組織新購買的住宅（含二手房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。（二）購房資格合規(guī)材料1、海南省戶籍居民家庭購房合規(guī)材料①居民家庭屬于海南省戶籍的，不受限購政策影響，符合購房條件。②夫妻雙方中，一方已在2018年4月22日20時(shí)前取得海南省戶籍，另一方為非海南省戶籍，以海南省戶籍一方名義購買住房或以夫妻雙方名義共同購買住房的按海南省戶籍居民家庭購房政策執(zhí)行，也不受限購政策影響，符合購買條件。2、非海南省戶籍居民家庭購房合規(guī)材料①買方及配偶、未成年子女都屬于非海南省戶籍的，受海南省房產(chǎn)限購政策的影響。②非海南省戶籍居民家庭只能在海南省購買一套房屋，且需提供相應(yīng)區(qū)域所需月份的個(gè)稅或社保；③非直系親屬之間贈予住房的，受限購政策影響，且贈予住房后，贈予方不得在海南省購買住房；④夫妻雙方離婚，根據(jù)離婚協(xié)議，其中一方將其擁有的住房或家庭共有的住房更名至另一方名下的，不受到限購政策影響。3、企事業(yè)單位、其他社會組織及個(gè)體工商戶自2019年1月5日后暫不能購買商品住房；4、港澳臺或其他境外申請人除提供的合規(guī)證明材料外，須提交國安局開具的涉及國家安全事項(xiàng)房產(chǎn)審查意見書。四、委托代辦材料（一）委托辦理的。自然人處分不動(dòng)產(chǎn)的，需提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書；授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，委托人與代理人共同到受理窗口現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書；委托辦理的，還需提供委托人身份證、代理人身份證。其中屬于外國人士委托的，其提交的境外公證授權(quán)委托書需經(jīng)中國駐外國領(lǐng)事館或使館的認(rèn)證。（二）監(jiān)護(hù)人代為申請的。無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，由監(jiān)護(hù)人代為申請，提供申請人有效身份證件、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明、監(jiān)護(hù)人身份證以及處分不動(dòng)產(chǎn)時(shí)監(jiān)護(hù)人書面保證為被監(jiān)護(hù)人利益而處分不動(dòng)產(chǎn)的承諾。（三）海南省注冊的企事業(yè)單位或其他組織機(jī)構(gòu)委托員工辦理的。提供法人授權(quán)委托書、代理人身份證。五、關(guān)于原件與復(fù)印件的問題