肉牛養(yǎng)殖場出租合同甲方（出租人）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照編號：地址：電話：乙方（承租人）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照編號：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方所有的肉牛養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)讓使用，簽訂如下出租合同。雙方應(yīng)遵守本合同所列規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行，不得擅自修改或解除合同。一、租賃物甲方將其所有的肉牛養(yǎng)殖場（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物地址為：_____________________________。二、租賃期限租賃期為______（年/月/日）______年，租賃期限自______（年/月/日）______起，至______（年/月/日）______止。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)自動遵守續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按合同約定按時足額支付租金。租金為人民幣________萬元/年/月，應(yīng)在每個季度的第一個日歷日前繳納當(dāng)季租金，逾期支付的，每逾期一天應(yīng)加收租金總額的1%作為違約金。2.乙方在租賃期內(nèi)如需退還部分時間的租金，甲方應(yīng)予以退還。退還的租金金額為扣除違約金后的實際金額。3.若乙方逾期未支付租金or未按要求支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即停止使用租賃物，并承擔(dān)賠償、違約責(zé)任和費(fèi)用。四、使用及管理1.乙方承諾在租賃期內(nèi)使用租賃物且不得將其轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定使用租賃物并負(fù)責(zé)對租賃物的維修、保養(yǎng)、保管、管理等工作。如因乙方的原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或賠償?shù)呢?zé)任。3.甲方有權(quán)根據(jù)自身需要和乙方的要求在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修或改建，并應(yīng)勾選乙方的意見與共同商量。所有裝修或改建的費(fèi)用由甲乙雙方共同負(fù)擔(dān)。4.租賃期間內(nèi)，如乙方需要增加或減少租賃物的使用面積或其他設(shè)施變動，應(yīng)另行協(xié)商，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。5.租賃期限屆滿，甲方應(yīng)在租賃物內(nèi)收回其全部財物，并須保證租賃物在收回日前已被完全清空。五、合同解除1.乙方需在租賃期屆滿前提前30天通知甲方租期是否續(xù)約。若乙方未提前通知或提前通知不足30天，視為乙方需按照原合同續(xù)租至新的合同簽訂日起止。2.甲方有權(quán)單方面解除合同，但需提前90天書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力因素發(fā)生而導(dǎo)致不能或難以實現(xiàn)本合同的，甲方和乙方應(yīng)雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。七、爭議解決對合同履行中出現(xiàn)的爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)將爭議提交中國仲裁協(xié)會，根據(jù)履行地法律仲裁解決。八、其他條款1.乙方對租賃物財產(chǎn)損失視為丟失，應(yīng)及時賠償。2.本合同在一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同系自愿簽訂，雙方甲乙當(dāng)事人已充分理解且同意合同內(nèi)容，并在正式簽訂合同之前已對全部條款進(jìn)行了充分協(xié)商。本合同的訂立、效力、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同文本可用電子方式簽訂，在各方合法有效的電子簽名下，該合同文本具備合法效力。甲方簽字：_______________________