門店開發(fā)可行性分析報(bào)告醫(yī)藥連鎖門店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一）項(xiàng)目背景消費(fèi)升級(jí)、國(guó)民對(duì)健康剛性需求的增加以及我國(guó)基本醫(yī)療保障制度的日益完善，為藥品流通行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，行業(yè)趨勢(shì)持續(xù)向好。此外，隨著新一輪的醫(yī)藥體制改革的深入推進(jìn)，我國(guó)醫(yī)藥領(lǐng)域系統(tǒng)性、長(zhǎng)期性的改革措施逐步完善、明確、落地，我國(guó)藥品流通行業(yè)呈現(xiàn)出長(zhǎng)期清晰、明確的發(fā)展趨勢(shì)。1、行業(yè)趨勢(shì)持續(xù)向好，市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大在經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、人民消費(fèi)能力提升和健康意識(shí)增強(qiáng)的背景下，我國(guó)醫(yī)藥市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)容，醫(yī)藥消費(fèi)需求不斷增長(zhǎng)，為零售藥店市場(chǎng)增長(zhǎng)創(chuàng)造了良好的空間。根據(jù)商務(wù)部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2012-2021年，我國(guó)醫(yī)藥零售市場(chǎng)銷售額已從2,225億元提高至5,449億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到10.46%，行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)趨勢(shì)。數(shù)據(jù)來源：《藥品流通行業(yè)運(yùn)行統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告》（2012-2021）從我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)來看，城鎮(zhèn)化水平的提升、居民收入的提高、人口老齡化程度的加劇、醫(yī)療支出的擴(kuò)大等推動(dòng)我國(guó)醫(yī)藥行業(yè)以及零售藥店行業(yè)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)因素并沒有改變。隨著產(chǎn)業(yè)政策的進(jìn)一步推進(jìn)，我國(guó)零售藥店市場(chǎng)規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大，并保持持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。2、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)政策持續(xù)落地，促進(jìn)零售藥店行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展近年來，國(guó)家藥監(jiān)局、衛(wèi)健委、醫(yī)保局等各部門持續(xù)推出涉及醫(yī)藥零售行業(yè)的相關(guān)政策，統(tǒng)籌推進(jìn)醫(yī)藥零售行業(yè)發(fā)展，政策演化下市場(chǎng)規(guī)范性和重要性逐漸提升。隨著電子處方藥的應(yīng)用和普及、帶量采購(gòu)持續(xù)推進(jìn)、門診統(tǒng)籌推進(jìn)等政策的快速落地，以及“雙通道”和龍頭連鎖規(guī)?；?yīng)提升的持續(xù)推進(jìn)，醫(yī)藥零售行業(yè)將迎來政策和產(chǎn)業(yè)的共振。長(zhǎng)期來看，上述政策的貫徹實(shí)施將有助于提高零售藥店行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模，促進(jìn)行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。3、行業(yè)整合態(tài)勢(shì)加速，連鎖率和行業(yè)集中度提升是行業(yè)發(fā)展主旋律隨著我國(guó)醫(yī)藥體制改革政策發(fā)展的不斷深入，藥企、醫(yī)院、藥店攜手建立高效藥品供應(yīng)鏈?zhǔn)谴髣?shì)所趨，零售藥店行業(yè)連鎖化、規(guī)?；l(fā)展將成為必然選擇。未來零售藥店行業(yè)將持續(xù)呈現(xiàn)整合態(tài)勢(shì)，連鎖率和行業(yè)集中度的提升是行業(yè)發(fā)展主旋律。近年來，零售藥店單體藥店和連鎖藥店數(shù)量增長(zhǎng)結(jié)構(gòu)分化，我國(guó)零售藥店行業(yè)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性改善趨勢(shì)，零售藥店連鎖率不斷提升。根據(jù)《藥品流通行業(yè)運(yùn)行統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告》（2012-2021），單體藥店數(shù)量由2011年的27.7萬家降至2021年的25.2萬家，而連鎖藥店數(shù)量在2017年起首次超過單體藥店數(shù)量，由2011年的14.6萬家增長(zhǎng)至2021年的33.7萬家，零售藥店連鎖率由2011年的34.3%提升至2021年的57.2%，零售藥店連鎖率不斷提升。但相比于美國(guó)（藥店連鎖率達(dá)到90%以上）等發(fā)達(dá)國(guó)家，我國(guó)藥店連鎖率仍然較低，提升空間較大。行業(yè)集中度持續(xù)提升亦是未來零售藥店發(fā)展趨勢(shì)。一方面，醫(yī)藥改革政策對(duì)于藥店的執(zhí)業(yè)藥師、等級(jí)等方面提出更高要求，提高了零售藥店的經(jīng)營(yíng)門檻和議價(jià)能力，單體藥店利潤(rùn)被進(jìn)一步壓縮而逐漸退出市場(chǎng)。另一方面，優(yōu)秀的連鎖藥店頭部企業(yè)通過自建、并購(gòu)等方式快速擴(kuò)張規(guī)模，市場(chǎng)份額提升明顯。根據(jù)商務(wù)部發(fā)布的《藥品流通行業(yè)運(yùn)行統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告》，2019年，TOP20、TOP10連鎖藥店市占率分別為25.0%、19.6%；2021年，TOP20、TOP10連鎖藥店市占率分別達(dá)到25.5%、21.1%，較2019年分別提升0.5個(gè)百分點(diǎn)、1.5個(gè)百分點(diǎn)，行業(yè)集中度持續(xù)提升。從國(guó)內(nèi)各地區(qū)零售藥房連鎖率來看，2021年三季度，國(guó)內(nèi)上海地區(qū)連鎖率最高，達(dá)92.07%；相比之下，廣東地區(qū)零售藥房連鎖率較低，僅為41.42%，未來零售藥房連鎖率進(jìn)一步提升的空間較大。公司為廣東地區(qū)連鎖藥店龍頭，深耕廣東地區(qū)，并進(jìn)行全國(guó)性擴(kuò)張，未來具有廣闊的發(fā)展空間。數(shù)據(jù)來源：《藥品監(jiān)督管理統(tǒng)計(jì)報(bào)告》（2021年第三季度）4、政策支持專業(yè)化連鎖藥店發(fā)展，行業(yè)頭部企業(yè)加快擴(kuò)張步伐近年來，國(guó)家不斷出臺(tái)藥師執(zhí)業(yè)資質(zhì)、兩票制、藥店參與集采、處方外流等相關(guān)政策，推動(dòng)藥品零售行業(yè)發(fā)展，持續(xù)推動(dòng)行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。2021年10月，商務(wù)部發(fā)布《關(guān)于“十四五”時(shí)期促進(jìn)藥品流通行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》提出，到2025年，培育形成5-10家超500億元的專業(yè)化、多元化藥品零售連鎖企業(yè)，藥品零售百?gòu)?qiáng)企業(yè)年銷售額占藥品零售市場(chǎng)總額的65%以上，藥品零售連鎖率接近70%。截至2021年底，我國(guó)百?gòu)?qiáng)連鎖公司的銷售額占行業(yè)總體的35.6%，十強(qiáng)公司占比僅達(dá)21.1%，與我國(guó)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)劃的發(fā)展目標(biāo)存在一定差距。根據(jù)商務(wù)部《2021藥品流通行業(yè)運(yùn)行統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告》，2021年度銷售規(guī)模排名前五的企業(yè)分別為國(guó)大藥房、大參林、老百姓、益豐藥房、一心堂，銷售規(guī)模占比僅為15.87%，我國(guó)大型零售藥店連鎖企業(yè)仍然具有較大的發(fā)展空間。在行業(yè)加速整合、行業(yè)集中度進(jìn)一步提升的背景下，行業(yè)頭部企業(yè)積極把握發(fā)展機(jī)遇，不斷加快擴(kuò)張的步伐。2021年度，前五名企業(yè)新增門店數(shù)均超1,000家，其中大參林及老百姓新增門店數(shù)分別為2,271家及2,163家；2022年1-6月，老百姓及益豐藥房新增門店數(shù)分別達(dá)到1,814家及1,493家；截至2022年6月末，老百姓及益豐大藥房門店總數(shù)分別達(dá)到10,009家及9,200家。隨著政策扶持，大型連鎖藥店并購(gòu)及新設(shè)門店將持續(xù)加速，行業(yè)集中度將進(jìn)一步提升。公司作為行業(yè)銷售規(guī)模排名第二的龍頭企業(yè)（2021年度），將充分受益政策支持，未來發(fā)展具有廣闊的市場(chǎng)前景。（二）投資項(xiàng)目實(shí)施的目的經(jīng)過多年快速發(fā)展，我國(guó)零售藥店行業(yè)已形成了較大的市場(chǎng)規(guī)模并繼續(xù)保持了較快的增長(zhǎng)速度。但與此同時(shí)，我國(guó)零售藥店行業(yè)的連鎖率和市場(chǎng)集中度仍較低，與產(chǎn)業(yè)政策規(guī)劃的發(fā)展目標(biāo)差距較大。隨著政策不斷推動(dòng)，零售藥店行業(yè)的連鎖率和行業(yè)集中度將進(jìn)一步提升。公司作為零售藥店行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，積極響應(yīng)行業(yè)發(fā)展需求，通過本次非公開募投項(xiàng)目的實(shí)施，加大門店網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、物流中心建設(shè)，進(jìn)一步把握我國(guó)零售藥店行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇，持續(xù)擴(kuò)大業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，響應(yīng)行業(yè)發(fā)展需要。同時(shí)，近年來，隨著行業(yè)的不斷發(fā)展，我國(guó)其他大型零售藥店連鎖企業(yè)亦紛紛加大門店規(guī)模投入，頭部企業(yè)之間市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。公司作為中國(guó)具有影響力的藥品零售連鎖企業(yè)，以發(fā)展連鎖藥店為立業(yè)之本，在深入開發(fā)和鞏固華南市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，不斷向周邊省市輻射，實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域發(fā)展。經(jīng)過多年耕耘，公司“深耕華南，布局全國(guó)”發(fā)展戰(zhàn)略取得顯著成果，并已成長(zhǎng)為行業(yè)龍頭企業(yè)，2021年度銷售規(guī)模排名全國(guó)第二、民營(yíng)企業(yè)第一，業(yè)務(wù)范圍已覆蓋廣東、廣西、江西等15個(gè)省份，業(yè)務(wù)規(guī)模在全國(guó)醫(yī)藥零售行業(yè)保持領(lǐng)先的優(yōu)勢(shì)地位。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，公司將持續(xù)推進(jìn)“深耕華南，布局全國(guó)”的核心發(fā)展戰(zhàn)略，擴(kuò)大業(yè)務(wù)覆蓋的廣度和深度，進(jìn)一步提升品牌價(jià)值和市場(chǎng)影響力，提高公司市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，鞏固公司市場(chǎng)領(lǐng)先的優(yōu)勢(shì)地位。（三）醫(yī)藥連鎖門店建設(shè)項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：醫(yī)藥連鎖門店建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目投資總額：249,300.00萬元項(xiàng)目實(shí)施主體：大參林醫(yī)藥集團(tuán)股份有限公司及其子公司項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：廣東、廣西、河南、黑龍江、江蘇、陜西、重慶等地區(qū)項(xiàng)目建設(shè)期：3年2、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目的實(shí)施周期為3年，實(shí)施主體為大參林醫(yī)藥集團(tuán)股份有限公司及子公司，主要建設(shè)內(nèi)容為擬在廣東、廣西、河南、黑龍江、江蘇、陜西、重慶等地區(qū)選址投資開設(shè)3,600家醫(yī)藥連鎖門店。3、項(xiàng)目投資概算本項(xiàng)目總投資249,300.00萬元。4、項(xiàng)目投資效益本項(xiàng)目采取邊開店、邊運(yùn)營(yíng)的方式，建設(shè)期為3年。本項(xiàng)目具備較好的經(jīng)濟(jì)效益，有助于鞏固公司領(lǐng)先的行業(yè)地位，推動(dòng)業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)健康發(fā)展。5、項(xiàng)目報(bào)批情況（1）土地情況本項(xiàng)目主要以租賃門店方式經(jīng)營(yíng)，不涉及土地購(gòu)置事項(xiàng)。（2）發(fā)改委備案情況本項(xiàng)目尚未辦理發(fā)改委備案，公司將根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理。（3）環(huán)境影響根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》，本項(xiàng)目不屬于需要編制環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或者填報(bào)環(huán)境影響登記表的情形。6、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（1）進(jìn)一步把握我國(guó)零售藥店行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇，提升綜合競(jìng)爭(zhēng)力經(jīng)過多年快速發(fā)展，我國(guó)零售藥店行業(yè)已形成了較大的市場(chǎng)規(guī)模并繼續(xù)保持了較快的增長(zhǎng)速度。但與此同時(shí)，我國(guó)零售藥店行業(yè)的連鎖率和市場(chǎng)集中度仍較低，與我國(guó)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)劃的發(fā)展目標(biāo)差距較大。根據(jù)商務(wù)部發(fā)布的《2021藥品流通行業(yè)運(yùn)行統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告》，截至2021年末，我國(guó)藥品零售連鎖率為57.2%，銷售額前100位的藥品零售企業(yè)銷售總額占全國(guó)零售市場(chǎng)總額的35.6%。而根據(jù)商務(wù)部發(fā)布的《關(guān)于“十四五”時(shí)期促進(jìn)藥品流通行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》中的發(fā)展目標(biāo)，到2025年，培育形成5至10家超五百億元的專業(yè)化、多元化藥品零售連鎖企業(yè)，藥品零售百?gòu)?qiáng)企業(yè)年銷售額占藥品零售市場(chǎng)總額65%以上，藥品零售連鎖率接近70%。因此，近年來我國(guó)大型零售藥店連鎖企業(yè)紛紛加大門店投入規(guī)模，以把握行業(yè)發(fā)展機(jī)遇。（2）作為連鎖藥店龍頭企業(yè)，公司以推動(dòng)行業(yè)發(fā)展為目標(biāo)，持續(xù)擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，提升藥店零售連鎖率根據(jù)商務(wù)部發(fā)布的《2021藥品流通行業(yè)運(yùn)行統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告》，公司2021年藥品零售銷售總額排名全國(guó)第二、民營(yíng)企業(yè)第一。同時(shí)，公司連續(xù)三年評(píng)選為中國(guó)連鎖藥店綜合競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)企業(yè)、中國(guó)連鎖藥店盈利冠軍、廣東省百?gòu)?qiáng)民營(yíng)企業(yè)以及廣州市優(yōu)秀企業(yè)。作為連鎖藥店龍頭企業(yè)，公司以推動(dòng)行業(yè)發(fā)展為已任，積極響應(yīng)行業(yè)發(fā)展需求，不斷擴(kuò)大零售藥店規(guī)模。截至2022年12月31日，公司2020年度發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券募集資金建設(shè)1,230家醫(yī)藥零售門店，絕大部分已建設(shè)完成，提升了連鎖藥房覆蓋面，適應(yīng)了行業(yè)發(fā)展需要。截至2022年6月30日，公司已開業(yè)門店共8,896家（含加盟店1,376家），零售業(yè)務(wù)覆蓋廣東、廣西、河南、河北、江西、福建、江蘇、浙江、陜西、黑龍江、四川、山東、湖北、海南、重慶等15個(gè)省份，業(yè)務(wù)規(guī)模在全國(guó)醫(yī)藥零售行業(yè)保持領(lǐng)先的優(yōu)勢(shì)地位。公司本次“醫(yī)藥連鎖門店建設(shè)項(xiàng)目”規(guī)劃建設(shè)3,600家醫(yī)藥連鎖門店，保障了公司以藥房連鎖為立業(yè)之本、立足于長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略發(fā)展觀，項(xiàng)目建設(shè)與行業(yè)發(fā)展需要相匹配，與公司業(yè)務(wù)目標(biāo)相一致，具有必要性。（3）堅(jiān)定推進(jìn)“深耕華南、布局全國(guó)”的全國(guó)性布局戰(zhàn)略，保持市場(chǎng)領(lǐng)先地位近年來，隨著居民健康意識(shí)不斷加強(qiáng)，零售藥店市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)主要零售藥店企業(yè)均積極布局全國(guó)市場(chǎng)，加大門店網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。在全國(guó)性市場(chǎng)布局方面，公司已在廣東、廣西等華南地區(qū)建立了合理的業(yè)務(wù)布局，樹立了較高的品牌知名度和較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。在此基礎(chǔ)上，公司不斷向周邊省市輻射，醫(yī)藥零售業(yè)務(wù)已進(jìn)入河南、河北、江西、福建、江蘇、浙江、陜西、黑龍江、四川、山東、湖北、海南、重慶等多個(gè)省份。2021年度，公司實(shí)現(xiàn)華中市場(chǎng)銷售額增長(zhǎng)54.93%，華東市場(chǎng)銷售額增長(zhǎng)20.85%，東北、華北、西北及西南市場(chǎng)銷售額增加了96.67%，全國(guó)性布局的戰(zhàn)略取得顯著成果。公司根據(jù)豐富的門店拓展和規(guī)?；\(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，已形成了高效復(fù)制、跨省經(jīng)營(yíng)的擴(kuò)張實(shí)力，在商品采購(gòu)、業(yè)務(wù)協(xié)作方面對(duì)供應(yīng)商的議價(jià)能力持續(xù)加強(qiáng)，管理成本規(guī)?；?jǐn)?，盈利能力穩(wěn)定提升。公司為持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先地位，有必要在廣東、廣西等優(yōu)勢(shì)區(qū)域，以及在黑龍江、江蘇、陜西、重慶等新拓展區(qū)域進(jìn)一步深入開發(fā)，一方面進(jìn)一步鞏固在優(yōu)勢(shì)區(qū)域的龍頭地位、擴(kuò)大規(guī)模優(yōu)勢(shì)，另一方面提高在新開發(fā)市場(chǎng)的市場(chǎng)占有率、提升品牌影響力，堅(jiān)定推進(jìn)“深耕華南、布局全國(guó)”的全國(guó)性布局戰(zhàn)略。7、項(xiàng)目建設(shè)的可行性（1）我國(guó)零售藥店市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，為本次項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的市場(chǎng)環(huán)境根據(jù)商務(wù)部發(fā)布的《2021藥品流通行業(yè)運(yùn)行統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告》，2021年我國(guó)醫(yī)藥零售市場(chǎng)銷售額已達(dá)5,449億元，2012年至2021年年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)10.46%，呈不斷增長(zhǎng)的趨勢(shì)。在推進(jìn)健康中國(guó)建設(shè)、深化分級(jí)診療、處方外流、支付體系改革的大背景下，覆蓋各個(gè)社區(qū)的藥店深入?yún)⑴c醫(yī)藥衛(wèi)生體系的改革中，藥品零售市場(chǎng)規(guī)模保持穩(wěn)中向好態(tài)勢(shì)。且隨著后疫情時(shí)代的疾病與健康管理需求日益升級(jí)，零售藥店由于覆蓋全國(guó)各個(gè)社區(qū)，更能貼近患者，方便其購(gòu)買剛需藥品，零售藥店的渠道價(jià)值有所提升。未來，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，城鎮(zhèn)化水平的提升、居民收入的提高、人口老齡化程度的加劇、醫(yī)療支出的擴(kuò)大等推動(dòng)我國(guó)醫(yī)藥行業(yè)以及零售藥店行業(yè)發(fā)展的長(zhǎng)期驅(qū)動(dòng)因素持續(xù)存在，我國(guó)零售藥店市場(chǎng)規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大。因此，我國(guó)零售藥店市場(chǎng)規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)大，為本項(xiàng)目的實(shí)施及未來前景提供了良好的市場(chǎng)環(huán)境。（2）公司具有豐富的門店拓展經(jīng)驗(yàn)和精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理能力長(zhǎng)期以來，公司以發(fā)展藥店連鎖為立業(yè)之本，經(jīng)過多年耕耘，堅(jiān)持“深耕華南，布局全國(guó)”的核心發(fā)展戰(zhàn)略，已實(shí)現(xiàn)覆蓋全國(guó)15個(gè)省份，秉承以區(qū)域規(guī)?；凸芾砭?xì)化的經(jīng)營(yíng)方針，持續(xù)下沉滲透華南地區(qū)，聚焦拓展長(zhǎng)三角（環(huán)渤海）、東北地區(qū)及中部地區(qū)，鞏固連鎖品牌的區(qū)域壁壘優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)各區(qū)域連鎖規(guī)模的經(jīng)營(yíng)效率穩(wěn)步提升。截至2022年6