建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)之工程造價(jià)計(jì)算與確定介紹課件演講人01.02.03.04.目錄工程造價(jià)計(jì)算與確定概述工程計(jì)量與計(jì)價(jià)工程造價(jià)計(jì)算與確定的具體方法工程造價(jià)計(jì)算與確定的案例分析1工程造價(jià)計(jì)算與確定概述工程造價(jià)的概念工程造價(jià)是指工程建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工交付使用所需的全部費(fèi)用。01工程造價(jià)包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等。02工程造價(jià)的計(jì)算與確定是建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)的核心內(nèi)容。03工程造價(jià)的計(jì)算與確定需要遵循一定的原則和方法，如工程量清單計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià)等。04工程造價(jià)的計(jì)算方法工程量清單計(jì)價(jià)法：根據(jù)工程量清單計(jì)算工程量，再乘以單價(jià)得到工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)法：根據(jù)定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算工程量，再乘以單價(jià)得到工程造價(jià)工程量計(jì)算方法：包括面積法、體積法、長(zhǎng)度法等單價(jià)確定方法：包括市場(chǎng)價(jià)格法、成本加利潤法等工程造價(jià)確定方法：包括總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同等工程造價(jià)的確定原則客觀性原則：根據(jù)客觀事實(shí)和數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算，避免主觀臆斷01公平性原則：保證各方利益均衡，避免偏袒某一方02科學(xué)性原則：采用科學(xué)的計(jì)算方法和技術(shù)，保證結(jié)果的準(zhǔn)確性03經(jīng)濟(jì)性原則：在保證工程質(zhì)量和功能的前提下，盡量降低工程造價(jià)042工程計(jì)量與計(jì)價(jià)工程計(jì)量的概念工程計(jì)量是指對(duì)建筑工程中的各種材料、人工、機(jī)械等消耗量進(jìn)行計(jì)算和統(tǒng)計(jì)的過程。工程計(jì)量是工程造價(jià)計(jì)算的基礎(chǔ)，直接影響到工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。工程計(jì)量的方法包括實(shí)物量法和單價(jià)法，其中實(shí)物量法是按照工程量清單中的項(xiàng)目和數(shù)量進(jìn)行計(jì)量，單價(jià)法是根據(jù)工程量清單中的項(xiàng)目和單價(jià)進(jìn)行計(jì)量。工程計(jì)量的結(jié)果是工程量清單，它是工程造價(jià)計(jì)算的重要依據(jù)。工程計(jì)價(jià)的概念工程計(jì)價(jià)是指根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、工程定額等資料，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行計(jì)算和確定的過程。工程計(jì)價(jià)包括工程量計(jì)算、工程單價(jià)確定、工程總價(jià)確定等環(huán)節(jié)。工程計(jì)價(jià)是工程造價(jià)管理的重要組成部分，關(guān)系到工程建設(shè)的投資控制和成本管理。工程計(jì)價(jià)需要遵循客觀、公正、合理的原則，確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。工程計(jì)量與計(jì)價(jià)的關(guān)系工程計(jì)量是工程計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，只有準(zhǔn)確計(jì)量工程量，才能合理確定工程造價(jià)。01工程計(jì)價(jià)是工程計(jì)量的目的，通過計(jì)價(jià)可以確定工程的實(shí)際成本和收益。02工程計(jì)量與計(jì)價(jià)相互影響，計(jì)量的準(zhǔn)確性直接影響計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性，而計(jì)價(jià)的合理性也會(huì)影響計(jì)量的準(zhǔn)確性。03工程計(jì)量與計(jì)價(jià)共同服務(wù)于工程建設(shè)，為工程建設(shè)提供科學(xué)合理的成本控制和收益預(yù)測(cè)。043工程造價(jià)計(jì)算與確定的具體方法工程量清單計(jì)價(jià)方法工程量清單：列出工程項(xiàng)目的工程量清單，包括分部分項(xiàng)工程量、措施項(xiàng)目工程量等。01綜合單價(jià)：根據(jù)工程量清單，計(jì)算每個(gè)分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。02工程量清單計(jì)價(jià)：根據(jù)工程量清單和綜合單價(jià)，計(jì)算每個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程造價(jià)，最后匯總得到整個(gè)工程項(xiàng)目的工程造價(jià)。03工程量清單計(jì)價(jià)方法的優(yōu)點(diǎn)：有利于控制工程造價(jià)，減少工程變更和索賠，提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和可靠性。04定額計(jì)價(jià)方法定額計(jì)價(jià)方法的概念：根據(jù)國家或地區(qū)的定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算工程量和造價(jià)的方法定額計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)：簡(jiǎn)單易行，便于管理，但可能與實(shí)際工程情況不符定額計(jì)價(jià)方法的步驟：確定定額標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算工程量、套用定額、計(jì)算造價(jià)定額計(jì)價(jià)方法的局限性：不能反映市場(chǎng)價(jià)格變化，可能造成造價(jià)與實(shí)際不符工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)調(diào)整方法工程量清單計(jì)價(jià)法：根據(jù)工程量清單計(jì)算工程造價(jià)，考慮市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)定額計(jì)價(jià)法：根據(jù)定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算工程造價(jià)，考慮人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用工程造價(jià)指數(shù)法：根據(jù)工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整工程造價(jià)，考慮通貨膨脹等因素目標(biāo)成本法：根據(jù)目標(biāo)成本計(jì)算工程造價(jià)，考慮項(xiàng)目整體成本控制工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估法：根據(jù)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果調(diào)整工程造價(jià)，考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素4工程造價(jià)計(jì)算與確定的案例分析某建筑工程項(xiàng)目的工程造價(jià)計(jì)算與確定01項(xiàng)目背景：某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目02工程量計(jì)算：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單計(jì)算工程量03工程定額：采用國家或地方定額標(biāo)準(zhǔn)，確定人工、材料、機(jī)械等消耗量04工程單價(jià)：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和定額標(biāo)準(zhǔn)，確定各項(xiàng)工程的單價(jià)05工程費(fèi)用：包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等06工程造價(jià)：根據(jù)工程量、工程單價(jià)和工程費(fèi)用，計(jì)算工程總造價(jià)07造價(jià)控制：通過全過程造價(jià)控制，確保工程造價(jià)在合理范圍內(nèi)某市政工程項(xiàng)目的工程造價(jià)計(jì)算與確定01項(xiàng)目背景：某市新建道路及配套管網(wǎng)工程02工程量清單：包括道路、管網(wǎng)、綠化等分部分項(xiàng)工程03定額單價(jià)：根據(jù)當(dāng)?shù)囟~標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格確定04工程量計(jì)算：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的工程量05綜合單價(jià)：將定額單價(jià)與工程量相乘，得到各分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)06總價(jià)計(jì)算：將各分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)相加，得到項(xiàng)目的總價(jià)07造價(jià)確定：根據(jù)項(xiàng)目總價(jià)，結(jié)合相關(guān)政策法規(guī)，確定項(xiàng)目的最終造價(jià)某水利工程項(xiàng)目的工程造價(jià)計(jì)算與確定項(xiàng)目背景：某地區(qū)水利工程項(xiàng)目，包括水庫、水壩、輸水渠道等設(shè)施工程量計(jì)算：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的工程量定額單價(jià)的確定：根據(jù)當(dāng)?shù)囟~標(biāo)準(zhǔn)，確定各分部分項(xiàng)工程的定額單價(jià)直接費(fèi)的計(jì)算：根據(jù)工程量和定額單