物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)承包協(xié)議書(shū)范本物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)承包協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議雙方甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主委員會(huì)”）地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：二、協(xié)議背景1.業(yè)主委員會(huì)作為物業(yè)項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)，擁有該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；2.承包方具備相關(guān)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和能力，有意承擔(dān)該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理工作；3.業(yè)主委員會(huì)與承包方達(dá)成一致，通過(guò)簽訂本協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、協(xié)議內(nèi)容1.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、衛(wèi)生清潔等；2.承包期限：本協(xié)議有效期為（起始日期至終止日期），共計(jì)（年/月/日）；3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：承包方有權(quán)按照合理的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由業(yè)主委員會(huì)與承包方另行協(xié)商確定；4.工作職責(zé)：4.1業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)：a)提供必要的物業(yè)管理信息和相關(guān)文件，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃圖紙、工程驗(yàn)收文件等；b)監(jiān)督并評(píng)估承包方的經(jīng)營(yíng)管理工作，對(duì)承包方的工作情況進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；c)就項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理工作向承包方提供必要的支持和協(xié)助；4.2承包方的職責(zé)：a)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、衛(wèi)生清潔等；b)按照業(yè)主委員會(huì)的要求，編制并執(zhí)行經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃；c)保證項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，確保各項(xiàng)服務(wù)工作的質(zhì)量和效果；d)向業(yè)主委員會(huì)提供經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；e)配合業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督和檢查工作，接受業(yè)主委員會(huì)的指導(dǎo)和培訓(xùn)。四、違約責(zé)任1.若一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、協(xié)議解除1.本協(xié)議期滿后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽新的協(xié)議；2.若一方提前通知對(duì)方解除本協(xié)議，應(yīng)提前（時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和履行均適用于中華人民共和國(guó)法律。雙方如就本協(xié)議的內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同