房?jī)r(jià)的比較一直門話題。本文通過(guò)分析兩國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷程、政策措施、影素等方面，揭示了兩國(guó)房?jī)r(jià)的差異及其原因，并探討了其對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)歷程和政策措施，這次改革使得城市居民能夠通過(guò)購(gòu)房獲得產(chǎn)權(quán)，催生了住房調(diào)控政施?！吧蜿?yáng)三舉措”是中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控史上的第一次嘗試，包地供應(yīng)，加大土地出讓的金融保證金與拍賣保證金，禁止銀行實(shí)施了一系列的政策措施，如限購(gòu)、限售、加大土地供應(yīng)和增設(shè)稅收等，價(jià)開(kāi)始大幅沫破裂，房始大幅下跌。此后，美國(guó)政府實(shí)施了一系列的政策措施，以支持房析境增長(zhǎng)，形成了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的強(qiáng)力支撐，這也是引導(dǎo)，全球金融危機(jī)對(duì)中進(jìn)程和人口流動(dòng)也是影響房?jī)r(jià)的重要因素。中國(guó)大規(guī)模城市加速導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，同時(shí)也帶來(lái)了房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)貨幣政策和金融市場(chǎng)形勢(shì)是另一個(gè)關(guān)鍵的因素。在低利率的環(huán)境下，于從銀行中貸款購(gòu)房，這會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲，而政府實(shí)施緊縮則會(huì)降低房?jī)r(jià)。美國(guó)的聯(lián)邦儲(chǔ)備理事會(huì)采取了一系列的貨幣政一段時(shí)間的低利率政策，以支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展；而中國(guó)政入比是衡量一個(gè)國(guó)家或地區(qū)是否房?jī)r(jià)過(guò)高的重要指標(biāo)，通常民可支配比通。按照國(guó)外的標(biāo)的房產(chǎn)稅還有較大的改進(jìn)空間；而美國(guó)的房產(chǎn)稅較高，但可以需求量仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)這導(dǎo)致房?jī)r(jià)上升。美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的住房供需比例相對(duì)較調(diào)控相結(jié)合的影來(lái)，尤其是面對(duì)全球金融危機(jī)以及經(jīng)濟(jì)周期的波動(dòng)，中國(guó)政府將會(huì)大力發(fā)展中低價(jià)位房屋供應(yīng)，以滿足和增加中等收入人群的住房需求。而美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將隨著政府的刺激措施逐漸恢復(fù)，但需要注意的是，較長(zhǎng)時(shí)間中國(guó)和美國(guó)房?jī)r(jià)的比較涵蓋了很多復(fù)雜的因素，需要從進(jìn)行分析。當(dāng)前，中國(guó)已經(jīng)規(guī)定了一系列調(diào)控政策以抑制超過(guò)的房?jī)r(jià)漲勢(shì)；而美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正面