房屋買賣合同一房屋買賣合同一一、合同簽訂方本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽訂。二、合同標的物1.標的物：甲方同意將其所有權(quán)屬于的位于市區(qū)街號單元室的房屋出售給乙方；2.房屋面積：房屋面積為X平方米；3.房屋現(xiàn)狀：房屋為二手房，乙方已詳細了解房屋的現(xiàn)狀，并對其作了充分研究。三、權(quán)益保證1.權(quán)屬保證：甲方聲明其對所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，并不存在任何第三方主張權(quán)利的情況；2.限制保證：甲方保證該房屋不存在被查封、輪候或其他法律法規(guī)限制出售的情況；3.瑕疵保證：房屋因瑕疵而產(chǎn)生的損失由甲方承擔，在交付之前，甲方有義務(wù)做好房屋的維修保養(yǎng)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定提供房產(chǎn)的所有相關(guān)證明資料。四、支付條款1.房屋總價：房屋的總價為X萬元，乙方應(yīng)當根據(jù)約定支付相應(yīng)的購房款項；2.首付款：乙方應(yīng)當在簽署合支付房屋總價的%作為首付款；3.貸款：如乙方需要通過貸款購買房屋，乙方應(yīng)當在X日內(nèi)向甲方提供貸款承諾函，并按時辦理貸款手續(xù)；4.尾款：乙方應(yīng)當在房屋交付前X日內(nèi)支付房屋總價的剩余款項。五、交付與過戶1.交付時間：房屋交付時間應(yīng)當在本合同生效之日起X日內(nèi)進行；2.交付標準：房屋應(yīng)滿足現(xiàn)狀，并與甲方提供的證明文件相符，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方有權(quán)拒絕接收；3.過戶手續(xù)：雙方自房屋交付之日起X日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔過戶所需的稅費和相關(guān)費用；4.過戶完成：過戶完成后，乙方享有房屋的所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。六、違約責任1.甲方違約：-如甲方未按合同約定時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的X%；-如甲方提供的房屋證件存在虛假的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并支付違約金；2.乙方違約：-如乙方未按合同約定支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拖欠金額每日X%的違約金；-如乙方拒不過戶或提供虛假證明材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任和全部法律責任。七、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意提交市仲裁委員會仲裁，并接受仲裁結(jié)果的最終裁決。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。以上是《房屋買賣合同一》的內(nèi)容，雙方應(yīng)保持互信互助的原則，全面履行合同義務(wù)，確保雙方利益不受損害。合同內(nèi)容如有爭議，以最終協(xié)商達成的書面修正為準。甲方（賣方