合同模板-最高額抵押反擔(dān)保合同合同模板-最高額抵押反擔(dān)保合同1.合同背景本合同是由債務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與債權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間就貸款事宜所訂立的最高額抵押反擔(dān)保合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依法平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。2.合同條款2.1抵押權(quán)范圍甲方將其名下位于[抵押物地質(zhì)]的房產(chǎn)作為抵押物（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），用于擔(dān)保甲方在乙方處獲得的貸款。抵押權(quán)的范圍包括抵押物所產(chǎn)生的一切權(quán)益。2.2債權(quán)數(shù)額及利率乙方同意向甲方提供貸款，債權(quán)數(shù)額為[債權(quán)數(shù)額]。債權(quán)的利率按照[利率]計(jì)算。2.3抵押權(quán)的設(shè)立甲方確認(rèn)將其名下的抵押物作為乙方提供的貸款的擔(dān)保抵押物，并愿意在合同履行期間保持該房產(chǎn)的完整性、完好性，并完全履行合同中規(guī)定的義務(wù)。2.4抵押物評(píng)估及權(quán)利證明甲方同意乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并由乙方自行或委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其價(jià)值進(jìn)行鑒定。甲方將配合評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估工作，并提供一切相關(guān)的材料和文件。乙方要求甲方提供抵押物的完整的權(quán)利證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。2.5抵押物的保險(xiǎn)甲方同意對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)公司為乙方指定的保險(xiǎn)公司。2.6違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付逾期罰息，并承擔(dān)由此所引起的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。2.甲方違反本合同的其他義務(wù)，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施進(jìn)行追償，并有權(quán)解除本合同。2.7合同解除條件在下列情況下，本合同將被解除：1.甲方按時(shí)清償了所有債務(wù)，包括借款本金、利息和一切其他費(fèi)用；2.雙方經(jīng)書(shū)面協(xié)商一致決定解除。2.8爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方一致同意提交至乙方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在簽署后交付所有相關(guān)的權(quán)利證明文件給乙方。本合同的任何變更須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議并簽字蓋章方為有效。4.合同解釋本合同適用于甲乙雙方之間發(fā)生的所有貸款事宜，并取代雙方之前訂立的所有口頭、書(shū)面協(xié)議或其他合同。本合同的任何修訂或補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議并簽字蓋章。5.合同終止本合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)清償所有債務(wù)，乙方將解除抵押物上的抵押權(quán)，并返還相關(guān)權(quán)利證明文件。6.其他事項(xiàng)雙方因本合同履行發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估