北京商品房購房合同范本甲方（賣方）：_______________

身份證號碼：____________________________________

乙方（買方）：_______________

身份證號碼：____________________________________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，雙方同意就以下房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

一、房屋狀況：甲方自愿將座落于__________________________________________面積為____________m2出售給乙方，房號為______號樓，房產(chǎn)證編號____________。房屋地址、編號、房屋面積等房屋狀況以房產(chǎn)證描述為準(zhǔn)。

二、甲、乙雙方協(xié)定的上述房屋成交價(jià)為：________________________圓整。

三、預(yù)交定金：_________年_______月______日預(yù)交金____________萬元，并定于_________年_______月______日雙方來簽正式合同，如哪一方不來，就算哪一方違約，按本協(xié)議第七條責(zé)任處理，如乙方?jīng)]有違約，則定金抵作為購房款。

四、付款、交房時間及方式：

㈠、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方首付__________萬元整于_________年_______月______日之前轉(zhuǎn)賬于甲方供應(yīng)的賬號：____________。

㈡、其次局部房款壹拾萬零貳仟捌佰元整（￥：______________元）在交完辦理房產(chǎn)證過戶資料后付清。

㈢、剩下伍萬元整房款加包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證_____________________元整（包括辦理車庫過戶）等過戶勝利到乙方名下一次性付清。

（四）、甲方在收到首付叁拾萬元后應(yīng)把房子鑰匙交給乙方。

五、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無重復(fù)交易、抵押、查封，售后若發(fā)生與甲方售前的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、過戶方法：甲方供應(yīng)全部必需的房產(chǎn)過戶資料，陪乙方一起把甲方購___________________________________過戶到乙方名下，過戶費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方必需在_________年_______月______日前將房產(chǎn)過戶到乙方名下，否則乙方有權(quán)扣除局部房產(chǎn)過戶費(fèi)用。

七、違約責(zé)任：第一批購房款自支付后，如乙方中途悔約不買，乙方不得向甲方索還已交的購房金；如甲方悔約不賣或賣給他人，按所收到乙方的購房款定金雙倍返回給乙方。

八、買賣雙方的介紹費(fèi)按中介所規(guī)定或事先講好的金額在賣方收取買方定金或第一批房款時，兩方都以現(xiàn)金方式一次性付清中介費(fèi)，不得拖欠。

九、中介人有責(zé)任對賣方的狀況真實(shí)性負(fù)責(zé)，若賣方狀況不真實(shí)以上協(xié)議兩無異言，空口無憑，立字為據(jù)。此協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。簽字生效，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：______________

__________年_______月______日

__________年_______月______日

北京商品房購房合同范本2

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在______________________________________________________________________房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_____________________________________，即人民幣小寫_____________。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫________________。

四、乙方支付定金之日起_________個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)。

六、乙方支付首付款后，甲方即積極協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

七、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元罰金，逾期______日視為毀約。

九、附加條款：

__________________________________________。

十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：______________

__________年_______月______日

__________年_______月______日

北京商品房購房合同范本3

立房屋買賣契約人：____________

買房人：____________

賣房單位：____________

雙方就以下房屋買賣達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：

１、房屋地址面積：____________

具體地址：____________

室號部位：____________

房屋建筑面積：____________

平方米：____________

上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。

２、本契約全部價(jià)款計(jì)人民幣：____________元。

價(jià)款計(jì)算組成：____________，投調(diào)稅____________。

３、付款商定：簽約____________周內(nèi)付清。

４、上開房屋，在買房人交清價(jià)款和履行其他商定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋全部權(quán)登記或全部權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費(fèi)由買房人支付。

５、上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。但必需聽從城市建立規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。

６、買房人所購的房屋，應(yīng)按國家房屋治理的規(guī)定使用，承受所在地區(qū)街道組織、房管部門的治理和指導(dǎo)。不得隨便亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn)，不得隨便侵占，嚴(yán)禁亂搭亂建。

７、上開房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和構(gòu)造性的質(zhì)量問題，由賣房單位負(fù)責(zé)保修；凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞，由買房人自行負(fù)責(zé)；保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)修理。

８、其他商定：上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買方全部。

本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

買房人：____________

賣房人：____________

北京商品房購房合同范本4

甲方(出賣人)：_______

住址：_______

身份證號碼：_______

工作單位：_______

電話：_______

乙方(買受人)：_______

住址：_______

身份證號碼：_______

工作單位：_______

電話：_______

就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

第一條：出售房屋的根本狀況

甲方房屋位于：_______；建筑面積：_______；房屋全部權(quán)證號為：_______。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置；

或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購置權(quán)，不購置此房。(附聲明附件)

或，本房屋的共有權(quán)人_______，其已書面聲明放棄優(yōu)先購置權(quán)，不購置此房。(附聲明附件)

其次條：成交價(jià)格

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價(jià)為人民幣_______。

第三條：付款方式

實(shí)行一次性付款；

或分期付款，詳細(xì)付款時間：_______。

第四條：房屋實(shí)際交付時間

甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無權(quán)要求提前交房。

第五條：付款時間與產(chǎn)權(quán)過戶時間

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方商定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶，詳細(xì)方式如下：

第六條：房屋交付時的狀況

詳細(xì)見附件。

第七條：物業(yè)治理等相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)

房產(chǎn)過戶前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方擔(dān)當(dāng)；交付后由乙方擔(dān)當(dāng)。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)治理部門辦理物業(yè)交接。

第八條；違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)依據(jù)房管局的要求預(yù)備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方緣由(房管局的工作安排或不行抗力除外)造成過戶拖延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金；

如因乙方緣由(房管局的工作安排或不行抗力除外)造成過戶拖延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不幫助辦理過戶的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。

如甲方未按商定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過_______天，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的全部權(quán)。

如乙方未按商定方式交付房價(jià)總款(銀行正常工作安排或不行抗力除外)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過_______天仍未交付房價(jià)總款或拒絕交付的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。

第九條：爭議的解決

雙方在履行協(xié)議中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

第十條：定金條款

簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方交付定金人民幣_______萬元整，此定金在支付房價(jià)款時實(shí)際充抵。

本協(xié)議共_______頁，自雙方簽字之日起生效。

本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過戶時交房管局一份，具有同等法律效力。

甲方(托付代理人)：_______

乙方：_______

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

附：

1、甲方身份證復(fù)印件一份；

2、乙方的身份證復(fù)印件一份；

3、交易房產(chǎn)證復(fù)印件一份；

4、房屋交付時財(cái)產(chǎn)清單一份；

5、承租人聲明一份或共有人聲明一份等。

北京商品房購房合同范本5

甲方：__________________

乙方：__________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于____________________________________內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將____________________________________樓房一套（樓室），面積為_________平方米，包括貯存室一間，出售給乙方。

二、房屋價(jià)格為____________元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方，甲方向乙方出