二手房買賣合同(官方)二手房買賣合同(官方)一、合同背景和目的本合同由買方和賣方簽訂，旨在明確二手房的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。二、合同條款1.合同簽訂日期：本合同簽訂日期為[日期]。2.合同主體：買方：-姓名：[買方姓名]-[買方]-[買方]-住質(zhì)：[買方住質(zhì)]賣方：-姓名：[賣方姓名]-[賣方]-[賣方]-住質(zhì)：[賣方住質(zhì)]3.房屋信息：房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋類型：[房屋類型]房屋面積：[房屋面積]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]4.交易價(jià)格：本次房屋交易總價(jià)為人民幣[交易價(jià)格]元。支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/等方式。交易價(jià)格包括如下費(fèi)用：賣方承擔(dān)土地房產(chǎn)過(guò)戶稅、印花稅等稅費(fèi)，并已在總價(jià)中扣除。5.交付和過(guò)戶：買方應(yīng)在簽訂本合，支付首期款的50%作為定金，余款應(yīng)在[過(guò)戶日期]之前支付給賣方。買方應(yīng)在[過(guò)戶日期]前辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。賣方應(yīng)在[過(guò)戶日期]后3日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。過(guò)戶時(shí)，買方應(yīng)提供完整的聯(lián)系明文件、購(gòu)房資格證明以及相關(guān)的購(gòu)房發(fā)票等文件。6.房屋權(quán)屬和抵押：賣方保證其作為房屋合法產(chǎn)權(quán)的唯一合法所有者，若發(fā)現(xiàn)任何第三方對(duì)該房屋的權(quán)屬有異議，賣方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若房屋存在抵押情況，賣方應(yīng)在過(guò)戶前解除所有抵押。7.違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)支付每日[違約金金額]元的違約金。賣方未按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)支付每日[違約金金額]元的違約金。若任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致交易的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金和相應(yīng)的損失賠償。8.爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。三、其他條款1.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至房屋交易完成。3.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。四、附則本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自行條款中的未盡事項(xiàng)由雙方共同協(xié)商解決。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。合同解釋和履行雙方一致同意以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)則。甲方