2021年二手房買(mǎi)賣(mài)合同2021年二手房買(mǎi)賣(mài)合同一、合同背景及目的本合同是由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）就買(mǎi)賣(mài)房屋事宜所訂立的約定。為了明確雙方權(quán)利與義務(wù)，并確保交易的合法性和安全性，雙方達(dá)成以下協(xié)議。二、買(mǎi)賣(mài)房屋基本信息-房屋名稱(chēng)/地質(zhì)：-買(mǎi)方姓名/-賣(mài)方姓名/三、房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.本次買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)格為：[總價(jià)格]。2.買(mǎi)方需一次性支付[首付款金額]作為首付款，其余金額將在簽署本合同后[約定時(shí)間]內(nèi)支付給賣(mài)方。四、房屋交付與驗(yàn)收1.賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起[約定時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，確保房屋的完好無(wú)損。2.買(mǎi)方有權(quán)在交付之前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或協(xié)商解決。3.交付后，買(mǎi)方應(yīng)盡快辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行自由支配，包括裝修、拆改等。2.買(mǎi)方有權(quán)享有房屋所產(chǎn)生的收益，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.買(mǎi)方需按時(shí)支付房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.買(mǎi)方在房屋交付后，應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件，防止丟失。5.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)1.賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋抵押情況等，并保證信息的準(zhǔn)確性。2.賣(mài)方應(yīng)保障房屋的合法性，不存在糾紛、侵權(quán)等問(wèn)題。3.賣(mài)方應(yīng)妥善保管并及時(shí)提供相關(guān)證件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。4.賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.對(duì)于因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。八、附件本合同生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行各自在本合同中的承諾，并妥善保管相關(guān)附件，以備查閱。九、其他本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等的