二手房交易合同(簡(jiǎn)易版)二手房交易合同(簡(jiǎn)易版)1.合同當(dāng)事人乙方：出售方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）丙方：購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）2.房屋信息房屋坐落地：___________（填寫(xiě)房屋所在地質(zhì)）房屋所有權(quán)證號(hào)：___________（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)）房屋面積：___________平方米3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)方與賣(mài)方商定的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：_____________）。2.買(mǎi)方在簽署本合向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：_____________）。定金以現(xiàn)金/支票/轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時(shí)間為合同簽訂之日起___________日內(nèi)。3.買(mǎi)方須在合同生效之日起___________日內(nèi)向賣(mài)方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：_____________）。購(gòu)房款以現(xiàn)金/支票/轉(zhuǎn)賬方式支付。4.如果買(mǎi)方未能按本合同約定時(shí)間向賣(mài)方支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并扣除買(mǎi)方支付的定金作為違約金。如買(mǎi)方已超過(guò)___________日未支付購(gòu)房款，賣(mài)方則可對(duì)本房屋重新處置而無(wú)需返還買(mǎi)方支付的定金。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交房時(shí)間1.賣(mài)方保證所交房屋系其所有合法房屋，具有轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋交付標(biāo)的時(shí)間為本合同生效之日起___________日內(nèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)按照以下條件進(jìn)行交付：-房屋內(nèi)清理整理，基本設(shè)施實(shí)用且正常運(yùn)行；-房屋的戶型、面積等與合同表述的一致；-房屋的所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證（或其他相關(guān)證明文件）的原件及復(fù)印件；-其他雙方協(xié)商的交付條件。2.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋有任何嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)在驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面異議。賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方書(shū)面異議后十個(gè)工作日內(nèi)解決問(wèn)題。如買(mǎi)方未按期提出異議，則視為買(mǎi)方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)任何異議。3.交付及驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同出具一份《房屋交付驗(yàn)收書(shū)》，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。6.違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因違約所受的損失。2.本合同生效之日起，如發(fā)生任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金的金額為合同總價(jià)的___________%。7.法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效法律規(guī)定。2.本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。8.合同生效與其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，買(mǎi)方、賣(mài)方、丙方各持一份原件，具有同等法律效力。2.本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并書(shū)面確認(rèn)。___________________（