二手房買賣合同(正式)二手房買賣合同(正式)1.買賣雙方信息本合同由以下雙方于（填寫日期）簽署：賣方：-姓名：--地質(zhì)：買方：-姓名：--地質(zhì)：2.房屋信息房屋編號(hào)：房屋地質(zhì)：房屋類型：建筑面積：房屋所有權(quán)證：（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)證”）土地使用權(quán)證：（以下簡(jiǎn)稱“土地證”）小區(qū)名稱：房屋裝修狀況：3.交易條款1.商品房買賣合同：本合同內(nèi)容遵循國家有關(guān)法律法規(guī)，并依照相關(guān)法律規(guī)定和政府管理部門的要求制定。2.購房款及方式：買方應(yīng)向賣方支付總價(jià)款（大寫）（以下簡(jiǎn)稱“購房款”），具體分期及支付方式如下：-第一期：（金額）應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)一次性支付給賣方；-第二期：（金額）應(yīng)在賣方交付房產(chǎn)證和土地證后（天數(shù)）內(nèi)一次性支付給賣方。3.房屋交付：賣方應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)，將房屋的實(shí)際控制權(quán)和使用權(quán)交付給買方。4.過戶辦理：房屋過戶的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由買方承擔(dān)，買方應(yīng)提供符合要求的相關(guān)證件。5.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)在購房款支付完畢并辦理過戶手續(xù)后，即轉(zhuǎn)移給買方，買方享有該房屋的所有權(quán)益。6.風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：房屋交房之前，賣方對(duì)房屋的損毀、滅失承擔(dān)責(zé)任。交房后，買方對(duì)房屋的損毀、滅失承擔(dān)責(zé)任。7.買方保證：買方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并承擔(dān)由不實(shí)提供個(gè)人信息所引發(fā)的法律責(zé)任。8.合同生效與解除：本合同自雙方簽署之日起生效。除合同另有規(guī)定外，任何一方未按照本合同履行義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。4.其他約定1.糾紛解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.未盡事宜：本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.合同變更本合同的任何修改、變更或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)后方可生效。6.合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或解除本合同。2.以下情況發(fā)生時(shí)，本合同可被解除：-一方喪失民事行為能力或者死亡；-雙方協(xié)商一致解除合同；-經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)決定收回房屋。7.合同爭(zhēng)議解決凡因本合同發(fā)生之爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決，并適用中華人民共和國法律。8.合同簽訂及份數(shù)本合同一式（份數(shù)），賣