房屋、土地租賃合同房屋、土地租賃合同一、合同背景本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方自愿簽訂，為了明確雙方在房屋、土地租賃方面的權(quán)益和義務(wù)，保證合同的有效性和可執(zhí)行性。二、合同條款2.1租賃物信息1.房屋地質(zhì)：（填寫詳細(xì)地質(zhì)）2.土地使用權(quán)證號(hào)：（填寫土地使用權(quán)證號(hào)）3.房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)）4.房屋面積：（填寫房屋面積）2.2租賃期限2.3租金及結(jié)算方式1.租金金額：每月（填寫具體金額）元2.租金支付方式：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬）3.租金支付時(shí)間：每月（填寫具體日期）2.4押金1.押金金額：（填寫具體金額）元2.押金支付方式：（填寫支付方式，如現(xiàn)金支付）3.押金退還：乙方按照合約規(guī)定履行義務(wù)并返還房屋、土地經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后退還。2.5使用權(quán)及限制1.甲方保證出租的房屋、土地具備合法的使用權(quán)，并在租賃期內(nèi)不得干擾乙方的正常使用；2.乙方承諾在租賃期內(nèi)合法使用房屋、土地，并不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等；3.甲方在必要時(shí)可進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、檢查等必要操作，但需提前通知乙方。2.6維修及保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋所在的整體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；2.乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋、土地，并承擔(dān)普通損耗以外的維修責(zé)任。2.7違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定提供房屋、土地，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金和押金；2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付租金、押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。2.8合同解除及終止1.合同解除：當(dāng)乙方租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合，雙方簽署解除協(xié)議解除本合同，押金退還給乙方；2.合同終止：在租賃期限內(nèi)，雙方若要終止合同，需提前（填寫具體天數(shù)）天書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。三、其他條款1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；3.本合同的附件包括（填寫具體附件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等），與本合同具有同等法律效力。4.本合同合法、有效，自雙方簽字之日起生效。>甲方（出租方）簽字：（甲方簽字處）>乙方