住宅區(qū)物業(yè)管理合同范本住宅區(qū)物業(yè)管理合同范本===============================第一條合同目的本合同是為了規(guī)范住宅區(qū)物業(yè)管理的工作，明確物業(yè)公司與住宅區(qū)業(yè)主之間的權利和義務，保障住宅區(qū)環(huán)境的安全、整潔、有序，維護住宅區(qū)業(yè)主的合法權益，促進住宅區(qū)的良性發(fā)展而制定。第二條合同雙方本合同由以下雙方締結：-甲方：物業(yè)公司-乙方：住宅區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)主委員會”）第三條合同期限本合同有效期為_____（合同簽訂之日起至_____年_____月_____日）。第四條甲方的權益和責任1.甲方有權接受乙方的委托，對住宅區(qū)的日常管理工作進行組織和協(xié)調。2.甲方應當按照法律和合同的約定，保障住宅區(qū)環(huán)境的安全、整潔、有序。3.甲方應當及時處理住宅區(qū)業(yè)主的投訴和建議，并就住宅區(qū)日常管理工作向業(yè)主委員會做出工作報告。4.甲方應當對住宅區(qū)的公共設施、設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.甲方應當保障住宅區(qū)業(yè)主的合法權益，保密住宅區(qū)業(yè)主的個人信息。第五條乙方的權益和責任1.乙方有權參與住宅區(qū)物業(yè)管理的決策和監(jiān)督，通過業(yè)主委員會向甲方提出建議和要求。2.乙方有義務按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用，并按時交納其他費用。3.乙方有義務保持住宅區(qū)公共環(huán)境的衛(wèi)生和整潔，不得隨意堆放垃圾。4.乙方有義務遵守住宅區(qū)的規(guī)章制度，不得干擾住宅區(qū)的正常秩序。第六條費用支付1.乙方應當按照規(guī)定支付物業(yè)管理費用，并按時交納其他費用。2.物業(yè)管理費用的具體數額和支付方式由業(yè)主委員會與甲方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第七條合同變更和解除1.本合同的變更或解除需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式表達。2.雙方一致同意解除合同的，應提前____（具體天數）通知對方。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決，通過雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交相關仲裁機構或者司法機關予以解決。第九條其他事項本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方對本合同未盡事宜的解釋具有共同約束力。第十條合同生效本合同正本共____份，業(yè)主委員會、物業(yè)公司各持____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同終止1.本合同到期后，雙方如繼續(xù)合作，需重新協(xié)商簽訂新的合同。2.如因一方違反本合同約定，經對方提前通知后一定期