商業(yè)土地出租合同甲方（出租方）：（公司名稱）地址：（地址）法定代表人：（代表人）乙方（承租方）：（公司名稱）地址：（地址）法定代表人：（代表人）鑒于：甲方是一家具備土地出租資格的法人單位，擁有出租土地的權(quán)利；乙方是一家（類型）企業(yè)，需租用甲方所出租的土地從事商業(yè)活動(dòng)；甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條出租土地范圍甲方根據(jù)《國(guó)家土地管理法》等法律法規(guī)，將其所擁有的土地（編號(hào)、坐落地）出租給乙方。出租土地面積詳見附件一（平面圖）。出租土地用途限制詳見附件二（規(guī)劃用途）。出租土地的邊界及范圍詳見附件三（用地回收通知書或土地使用證書）。第二條租用期限乙方租用甲方土地期限為（租用時(shí)間）。如乙方需要延長(zhǎng)租用期限，應(yīng)在到期前（時(shí)間長(zhǎng)度）書面通知甲方并雙方協(xié)商簽署合同的補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式乙方承諾支付甲方的租金為每年人民幣（數(shù)量）元（大寫）。租金支付方式：（方式），具體時(shí)間詳見附件四（每年支付時(shí)間）。如乙方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，支付滯納金，滯納金按滯納日計(jì)收（計(jì)算方式詳見附件五）。第四條使用、維護(hù)和管理乙方承諾在租賃期內(nèi)只能將租賃場(chǎng)地作為商業(yè)用途使用，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、出借以及變更用途。如需變更用途，應(yīng)在租賃期限結(jié)束前，通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方承諾維護(hù)及保護(hù)甲方出租土地和它周圍的環(huán)境、設(shè)施及其他公共財(cái)物，保證土地、房屋和設(shè)施的安全。乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地房屋內(nèi)部及外部結(jié)構(gòu)，不得在房屋外墻懸掛裝飾物品，不得在商鋪外堆物或放置雜物。如乙方需要對(duì)土地、房屋和設(shè)施進(jìn)行局部維修和改造，應(yīng)先向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)甲方同意后，方可進(jìn)行修繕或改造。甲方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督并進(jìn)行必要的檢查。第五條廢棄物管理乙方應(yīng)該遵守國(guó)家與地方環(huán)保法規(guī)，逐步實(shí)行垃圾分類、包裝物回收、環(huán)境衛(wèi)生整治等有關(guān)環(huán)保要求，并做到集中處理、集中貯存、定期轉(zhuǎn)移。乙方不得將污染物質(zhì)、危險(xiǎn)物質(zhì)及其包裝物、化學(xué)試品、第二類醫(yī)療廢物和其他不符合國(guó)家、省、自治區(qū)、直轄市環(huán)保部門規(guī)定的生活垃圾、工業(yè)廢物等垃圾和有害物質(zhì)等排放到實(shí)驗(yàn)室之外的地面、排水口、排氣管、電纜槽、室內(nèi)設(shè)備及設(shè)施內(nèi)。如乙方產(chǎn)生環(huán)境污染，需要采取必要的整治措施，防止污染的蔓延和擴(kuò)散并及時(shí)向有關(guān)環(huán)境保護(hù)部門報(bào)告并接受調(diào)查及處罰。第六條合同終止及違約責(zé)任在租賃期滿前，乙方不得擅自退租、提前退還土地使用；如確需退租，應(yīng)至少提前60天書面告知甲方，并按照甲方的要求清空租賃場(chǎng)地以及設(shè)施，并恢復(fù)土地原貌。如乙方違反本合同，未能履行本合同第四條、第五條約定，應(yīng)賠償甲方遭受的損失（包括經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失等）。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法獲取已出租的土地，乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方已支付的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方的損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決及履行地本合同簽訂、生效及履行等全部事項(xiàng)，均應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律的約束。本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，仍無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院起訴。本合同簽訂地為甲方所在地。第八條其他條款除本合同約定部分外，不得隨意增減修改。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起