二手房購(gòu)房合同范本：二手房買賣合同范文二手房購(gòu)房合同范本一、合同背景本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂。甲方同意購(gòu)買乙方出售的二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同。二、合同條款1.合同信息合同編號(hào)：2.買賣房屋信息房屋坐落：房屋面積：房屋使用權(quán)屬：3.乙方權(quán)益保證乙方保證其所售房屋不存在法律糾紛、債權(quán)債務(wù)和限制性抵押等情況，并確保房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件齊全、真實(shí)有效。4.房屋交付與驗(yàn)收1.甲方支付房屋全款后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，交付相應(yīng)的權(quán)屬證明文件給甲方。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.自交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)因交付后房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任。5.買賣房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）X萬(wàn)元。2.甲方應(yīng)在年月日前向乙方支付房屋首付款，在年月日前支付房屋余款。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式。6.稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.買賣雙方各自承擔(dān)自己產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.雙方約定的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任1.若甲方違約，乙方有權(quán)保留甲方支付的房屋首付款及違約金，并解除合同。2.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的所有款項(xiàng)，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。8.合同解除與終止1.買賣雙方一致同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商解除，并注銷相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.若因不可抗力等特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行處理。三、合同生效與附件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同有附件，附件與合同具有同等法律效力。甲方：（簽字）：__________________（日期）：_________________乙方：