辦公樓物業(yè)管理合同(2015版)辦公樓物業(yè)管理合同(2015版)一、合同的總則1.1簽約雙方：本合同由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）和乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）雙方簽訂。1.2合同目的：本合同旨在規(guī)定業(yè)主與物業(yè)公司之間的權(quán)益和義務(wù)，確保辦公樓的良好管理和維護。1.3合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。合同到期前需提前三十天書面通知對方，雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽。二、物業(yè)管理范圍2.1業(yè)主將辦公樓的日常管理和維護工作委托給物業(yè)公司，物業(yè)公司負責(zé)以下管理范圍：-安全保衛(wèi)-環(huán)境衛(wèi)生-設(shè)備設(shè)施管理-維修維護-綠化景觀管理等。2.2物業(yè)公司應(yīng)按照約定保持辦公樓的安全、干凈、整潔和良好的工作環(huán)境。三、費用及支付方式3.1物業(yè)管理費：業(yè)主須按每月每平方米的標(biāo)準向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費，支付方式為預(yù)付方式。3.2公共設(shè)施費：業(yè)主按照實際使用情況向物業(yè)公司支付公共設(shè)施費，支付方式為后付方式。3.3支付時間：業(yè)主應(yīng)于每月的5日前將本月的物業(yè)管理費支付至物業(yè)公司指定的賬戶。四、雙方權(quán)益與義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)益：-收取物業(yè)管理費和公共設(shè)施費；-組織并指導(dǎo)辦公樓內(nèi)的安全保衛(wèi)工作；-維護辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運行；-對業(yè)主提供專業(yè)的物業(yè)咨詢服務(wù)等。4.2物業(yè)公司義務(wù)：-保持辦公樓的良好管理狀態(tài)；-確保辦公樓內(nèi)安全、衛(wèi)生和規(guī)范管理；-定期進行設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)；-及時響應(yīng)業(yè)主的投訴與問題，提供滿意的解決方案。4.3業(yè)主權(quán)益：-獲得良好的辦公環(huán)境和管理服務(wù)；-參與物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)的決策；-對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。4.4業(yè)主義務(wù)：-按時支付物業(yè)管理費和公共設(shè)施費；-遵守辦公樓規(guī)章制度，保持辦公環(huán)境衛(wèi)生；-尊重物業(yè)公司的管理工作和決策。五、違約責(zé)任5.1一方違約時，另一方有權(quán)利要求賠償，并采取合法手段維護自己的權(quán)益。5.2若業(yè)主違約未按時支付物業(yè)管理費及公共設(shè)施費，物業(yè)公司有權(quán)利暫停對其提供管理服務(wù)。六、爭議解決6.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。6.2雙方一致同意，對于因本合同引起的任何爭議或糾紛，應(yīng)在協(xié)商不成的情況下提交至雙方所在地的人民法院解決。七、其他條款7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件與合同具有相同法律效力。7.3對本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商另行簽