天津?yàn)I江道天津?yàn)I江道、和平路商業(yè)街區(qū)改造設(shè)計(jì)

1道商業(yè)和平路天津是中國近代受西方文化影響最大的城市之一。它形成了一種獨(dú)特的地域特色的歷史建筑，融合了中西的古今城市風(fēng)格。天津?yàn)I江道—和平路商業(yè)街地處市中心,呈十字形交叉,是中心商業(yè)區(qū)的重要組成部分(圖1)。濱江道商業(yè)街是天津最繁華的商業(yè)街之一,全長約1.2km。1920年代末,隨著勸業(yè)場一帶商業(yè)的興起,中外商賈紛紛云集于此,這條街逐漸呈現(xiàn)繁華景象。歷史發(fā)展變遷,這條街現(xiàn)保留了勸業(yè)場、中原公司、亨得利鐘表店、光明影院等老字號,近年新建了濱江商廈、友誼新天地、樂賓百貨等12棟大、中型商業(yè)建筑,商業(yè)集聚效益凸顯。和平路商業(yè)街全長1.2km,于1902年開街,1920年代末,隨著天祥、勸業(yè)、泰康三大商場,國民、惠中、交通三大旅館以及渤海大樓、浙江興業(yè)銀行等大型建筑的落成,街道日趨繁榮?，F(xiàn)在的和平路商業(yè)街,有各種類型商店153家,既有大型的綜合型百貨商場,又有各類中小型的專業(yè)型商店,其中1萬m2以上的商貿(mào)建筑3處。1.1天津惠中酒店特別景觀類型商業(yè)空間在這兩條商業(yè)街中有著深厚的歷史積淀,現(xiàn)狀留存的歷史建筑,大部分建于1930年代,以公共建筑為主(現(xiàn)大多改作商業(yè)),建筑質(zhì)量基本完好。有被稱為天津“城中之城”、“市中之市”的勸業(yè)場—當(dāng)時(shí)華北地區(qū)規(guī)模最大、功能最全的綜合百貨商場;惠中飯店—曹禺名著《日出》背景地原型;渤海大樓—當(dāng)時(shí)天津最高的商業(yè)公寓和標(biāo)志性建筑;著名的國民飯店、交通飯店(現(xiàn)圣奧商廈)、浙江興業(yè)銀行等。建筑風(fēng)格既有典型的折中主義,又有現(xiàn)代主義風(fēng)格特征。它們較為集中于和平路東端;尤其在和平路和濱江道交匯處的4幢建筑,構(gòu)成了勸業(yè)場地區(qū)獨(dú)具特色的建筑空間組合,是天津獨(dú)特的城市生長模式中最具代表性的近代商業(yè)群。歷經(jīng)百年的發(fā)展變化,當(dāng)天津加快服務(wù)業(yè)發(fā)展,進(jìn)一步完善城市功能之時(shí),它們作為中心城區(qū)的特色地區(qū),打造都市繁榮的重要載體,于2009年開始啟動(dòng)提升工程。1.2濱江道—現(xiàn)狀問題隨著城市的發(fā)展,商業(yè)街兩側(cè)的地塊逐步整體進(jìn)行改造新建,綜合性商廈逐漸取代了傳統(tǒng)的中小型商業(yè)店鋪,業(yè)態(tài)也相應(yīng)調(diào)整。由于建設(shè)年代跨度較大,沒有統(tǒng)一、有效的規(guī)劃控制,從而建筑風(fēng)格雜亂,無論是風(fēng)格特色、商業(yè)檔次、業(yè)態(tài)功能,還是環(huán)境品質(zhì)都需要進(jìn)一步地提升。百年歷史的商業(yè)街區(qū)逐漸失卻了原有的特色,吸引力逐漸褪去。目前濱江道—和平路商業(yè)街區(qū)主要存在如下問題:1)區(qū)域基本能夠滿足購物需求,但缺乏特色體驗(yàn);2)街區(qū)整體風(fēng)格形象欠佳,不同時(shí)期建筑風(fēng)格不協(xié)調(diào),個(gè)性裝修改造破壞了建筑原有的外檐及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào);3)街區(qū)的面貌(店面、路燈、標(biāo)志、通道、路牌、廣告等)不夠完善。過于夸張的廣告和牌匾破壞了建筑的完整性,廣告設(shè)置無序、櫥窗品質(zhì)較差且缺乏文化品位;4)道路設(shè)施及綠化明顯不足,缺乏休憩空間及景觀節(jié)點(diǎn);5)夜景照明不專業(yè),不能很完善地體現(xiàn)出街道在夜晚的繁榮景象;燈箱設(shè)置不合理,燈光的內(nèi)外通透不協(xié)調(diào)、不能很好地形成互動(dòng),不能增強(qiáng)商業(yè)街的活力;發(fā)光的廣告等立體照明與整體建筑燈光環(huán)境不協(xié)調(diào),不能充分展現(xiàn)出商業(yè)街繁榮、繁華的商業(yè)氛圍。2景觀和特色的塑造1)整治提升理念。重點(diǎn)突出文脈傳承、地域特色和文化底蘊(yùn),展現(xiàn)百年商業(yè)街的歷史文化品位。通過分層次控制等措施,達(dá)到整體統(tǒng)一和諧、節(jié)點(diǎn)特色突出、細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)到位的目標(biāo)。以歷史建筑節(jié)點(diǎn)為標(biāo)志,以連續(xù)的商業(yè)界面為載體,通過對建筑風(fēng)格、店招牌匾、商業(yè)廣告、商業(yè)櫥窗、夜景燈光進(jìn)行全面整治和提升,塑造出充滿活力、繁榮繁華的大眾商業(yè)休閑步行街,使人們不僅感受到百年商業(yè)街熱鬧繁華的氛圍,而且還能夠欣賞到獨(dú)具特色和濃郁文化氣息的商業(yè)建筑。2)建筑風(fēng)格控制。依據(jù)兩條商業(yè)街與歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)的關(guān)系和現(xiàn)有歷史建筑的具體情況,濱江道自南向北、和平路自西向東,由現(xiàn)代簡約風(fēng)格向歷史建筑特征逐漸過渡,在兩條商業(yè)街交匯處形成核心歷史建筑群(圖2)。3)在維護(hù)整體風(fēng)格的前提下兼顧社會(huì)的公平及個(gè)性化發(fā)展。在大量的現(xiàn)場調(diào)研中,我們與所有商家進(jìn)行了交流溝通,大家對改造的意義達(dá)成了共識(shí)。因此在把握總體風(fēng)格的前提下,盡量滿足商家的個(gè)性需求,對單獨(dú)設(shè)計(jì)的商場給出控制原則,中小型商店給出具體實(shí)施方案,確保改造的系統(tǒng)性和完整性。3項(xiàng)目實(shí)踐3.1建筑元素組關(guān)系在總體風(fēng)格控制下,力求保持建筑風(fēng)格的延續(xù)性。采用復(fù)原建筑細(xì)部的方法,對與歷史建筑相毗鄰的風(fēng)格不協(xié)調(diào)的建筑,外檐按照歷史建筑的風(fēng)格改造;對于特色節(jié)點(diǎn)之間過渡區(qū)段的建筑,通過建筑元素、符號和細(xì)部處理來協(xié)調(diào)。從而形成較為完整的建筑群組關(guān)系(圖3)。對歷史建筑采用復(fù)原建筑細(xì)部的方法,對4棟圍合的歷史建筑(惠中飯店、勸業(yè)場、浙江興業(yè)銀行、圣奧商廈)進(jìn)行修繕(圖5)。3.2將建筑風(fēng)貌改造為商業(yè)氛圍建筑表層,既包括通常所指的立面—墻面、屋頂、門窗洞口等,也包括附屬構(gòu)件。對店招牌匾、商業(yè)廣告重點(diǎn)提升在尺度、位置、色彩、材質(zhì)、燈光等方面的控制和統(tǒng)一設(shè)計(jì),使其與建筑外檐成為有機(jī)的整體,建筑文化與商業(yè)氛圍相得益彰。如豐余里原為住宅樓,具有明顯的風(fēng)貌特征。這次提升拆除了違章建筑,為了使商業(yè)界面連續(xù),將首層改造為精品商鋪,通過復(fù)原建筑細(xì)部、整理牌匾、櫥窗、廣告,使風(fēng)貌特色與商業(yè)完美融合,形成優(yōu)雅、舒適的休閑購物節(jié)點(diǎn)(圖4)。對櫥窗提升的重點(diǎn)主要在建筑首層和2層,拆除了遮擋物、貨架,增加了玻璃的透明度、提升了展示商品的檔次、品位和布置方式;或采用櫥窗直接展示商品,或采用通透門窗展示經(jīng)營活動(dòng),使人們一進(jìn)入商業(yè)街就置身于濃厚的商業(yè)氛圍中。對位于道路轉(zhuǎn)折點(diǎn)建筑的豎向櫥窗也進(jìn)行了重點(diǎn)的提升,如友誼新天地廣場和中原百貨,增加了第三維度的活躍元素,并配以燈光照明,取得了良好的效果(圖6)。3.3增設(shè)高效景觀型商業(yè)街不僅要考慮城市的景觀效果和滿足功能的需求,更要從人的生理、心理特征出發(fā),遵循人的行為模式,滿足人的使用需求,因地制宜地創(chuàng)造富有活力的城市生活空間。商業(yè)街區(qū)新增街頭綠地兩處,提升改造兩處。如通過對勝利公園綠化種植、地面鋪裝、座椅設(shè)施等的改造,在喧鬧商業(yè)氣氛中營造了舒適宜人的休憩空間,形成了綜合商業(yè)購物與開敞休閑空間互補(bǔ)、歷史建筑與綠化景觀的融合(圖7)。3.4立體照明,增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)的活力強(qiáng)化夜景照明,體現(xiàn)街道在夜晚的繁榮景象。結(jié)合立面改造進(jìn)行夜景燈光的合理設(shè)置與提升,