單元式高層住宅建筑防火設(shè)計的幾個問題

單元層房屋是指由多個住宅單元組成的房屋，每個單元都有樓梯和電梯。單元式高層住宅以其通風(fēng)采光好、層次豐富、視野開闊等優(yōu)勢,正成為城市住宅中的一個亮點(diǎn),是目前在我國大量興建的高層住宅中應(yīng)用最廣的一種住宅建筑形式。單元式高層住宅的安全疏散比較單一,簡單明了。這類住宅每層通常都設(shè)一個疏散樓梯,滿足2～4戶使用要求,一般為一梯二戶或一梯三戶。但是設(shè)置一個樓梯是有條件的,《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045-95,2005年版)(以下簡稱“高規(guī)”)6.1.1.2條對單元式高層住宅的安全疏散作了明確的規(guī)定:單元式高層住宅每個防火分區(qū)設(shè)置一個安全出口的條件:一是十八層及十八層以下每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?單元之間的樓梯通過屋頂連通,單元與單元之間設(shè)有防火墻,戶門為甲級防火門,窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻;二是超出十八層,每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通(屋頂可以不連通),十八層及十八層以下部分單元與單元之間設(shè)有防火墻,且戶門為甲級防火門,窗間墻寬度、窗檻墻高度不應(yīng)小于1.2m且為不燃燒體墻。其中,窗間墻寬度、窗檻墻高度不應(yīng)小于1.2m及單元與單元之間設(shè)有防火墻是新增要求。筆者在建筑防火審核中,遇到以下幾個問題,現(xiàn)與大家共同探討。1開發(fā)組合單元安全出口由于我國地域遼闊,南北方建筑形式及風(fēng)格不一,目前北方設(shè)計的單元式高層住宅為追求采光效果及視野開闊的需要,朝南陽臺部分大都采用封閉式落地窗,陽臺和室內(nèi)客廳合為一體,上下層間墻體高度僅為0.8m左右或更小。因此,窗檻墻高度不能滿足規(guī)范要求的大于1.2m,造成了滿足功能使用上的要求與規(guī)范要求的矛盾。為解決這一難題,在同時滿足規(guī)范要求及功能使用的前提下,筆者認(rèn)為可將單元式住宅每個防火分區(qū)設(shè)兩個安全出口,但是由于單元式高層住宅受平面設(shè)計和面積指標(biāo)的限制,在一個單元內(nèi)設(shè)兩個安全出口是比較困難的。筆者結(jié)合工作實(shí)際及規(guī)范具體要求,總結(jié)出以下兩個設(shè)計思路供探討。1.1樓梯間安全出口設(shè)計將單元式住宅的樓梯間設(shè)計為剪刀式樓梯間,但剪刀式樓梯間必須為防煙樓梯間。由于剪刀樓梯的特點(diǎn)是在同一樓梯間里設(shè)置了兩個樓梯,具有兩條垂直方向疏散通道的功能。在平面設(shè)計中可利用較為狹窄的空間起兩個樓梯的作用,滿足了每個防火分區(qū)有兩個安全出口的要求。剪刀式樓梯間根據(jù)單元式高層住宅層數(shù)的不同,具體有多種平面布置形式,以下分別進(jìn)行討論。(1)將單元式住宅的樓梯間設(shè)計為剪刀式樓梯間,每戶設(shè)兩個安全出口,分別通向防煙樓梯間前室或剪刀樓梯間,其門均設(shè)計為甲級防火門,保證每戶均有兩個安全出口。當(dāng)然,此種設(shè)計只適合于一梯兩戶的單元式高層住宅。如某居住小區(qū)內(nèi)有兩棟高層板式住宅樓,總建筑面積為49191.54m2,地上32層,建筑總高度98.2m,為一類高層住宅。該住宅小區(qū)南面、西面與該市最大的景觀公園相鄰,為形成良好的視覺效果及空間感覺,客廳及主臥室部分大量采用落地窗,為滿足規(guī)范6.1.1.2條要求,每個單元均設(shè)一部防煙剪刀樓梯間(每層均設(shè)有可開啟外窗),每五層外窗面積之和不小于2.00m2,梯段寬均為1.2m;樓梯間門為乙級防火門,每部樓梯間均可直接通至屋面,且戶門為甲級防火門。每戶在北陽臺各設(shè)一處通向樓梯間的甲級防火門(防火門設(shè)有閉門器)作為第二安全出口,見圖1所示。(2)將單元式住宅的樓梯間設(shè)計為剪刀式樓梯間,各住宅戶門、主樓梯間的兩個疏散門都開向前室,住宅戶門均采用甲級防火門,樓梯間的疏散門采用乙級防火門,防火門都設(shè)有閉門器,使樓梯間及前室形成獨(dú)立安全的空間。1.2戶門及點(diǎn)面設(shè)計將兩個相鄰單元的樓梯間或防煙樓梯間前室用外廊或陽臺逐層相連,使單元與單元之間每層均有連通的走廊,相鄰單元的樓梯間作為其第二疏散通道,這樣就能滿足每層兩個安全出口的要求。但若通過前室連通,則戶門不應(yīng)直接開向前室,當(dāng)確有困難時,開向前室的戶門均應(yīng)為甲級防火門。某住宅小區(qū)一期工程有九棟高層單元式住宅,總建筑面積達(dá)135500m2,地上建筑層數(shù)有12層、14層和33層,總建筑高度分別為35.4m、41.2m和96.3m。由于該工程西鄰該市的湖水水系景觀帶,為了讓住戶形成良好視覺效果及空間感覺,欣賞到湖景,故將客廳及鄰湖居室均設(shè)計為落地窗,此部分的窗檻墻高度為0.6m,這樣就無法滿足“高規(guī)”對窗檻墻高度的要求。設(shè)計者采用的方法是:各單元式高層住宅樓無論層數(shù)多少,均將兩個相鄰單元前室每層都通過室外平臺相連,使各單元每層均達(dá)到兩個安全出口的條件。同時,戶門設(shè)計為甲級防火門,各樓梯間通向屋面通過屋頂相連,見圖2所示。當(dāng)然,也可將窗檻墻高度不足部分設(shè)計為固定窗扇的甲級防火窗,但由于工程施工中很難做到并且工程造價高,故此方案只是理論上可行,實(shí)際設(shè)計及施工中基本不采用。2單元與單元之間外墻間距“高規(guī)”5.2.2條要求:緊靠防火墻兩側(cè)的門、窗洞口之間最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于2.00m;當(dāng)水平間距小于2.00m時,應(yīng)設(shè)置固定乙級防火門、窗。因此,單元式高層住宅的單元與單元之間防火墻兩側(cè)的窗間距應(yīng)不小于2.00m?！案咭?guī)”6.1.1條規(guī)定的窗間墻寬度大于1.2m是指一個單元兩戶之間窗戶間距,而不是指單元與單元的窗戶間距。在具體執(zhí)行單元與單元之間防火墻兩側(cè)的窗間距應(yīng)不小于2.00m及窗間墻寬度大于1.2m時,常與建筑的使用功能產(chǎn)生矛盾。當(dāng)遇到這種情況時,解決方法:一是將單元式住宅每個防火分區(qū)設(shè)兩個安全出口;二是將間距不足部分設(shè)計為固定窗扇的乙級防火窗,見圖3所示。3屋頂連通的設(shè)計由于建筑采光及造型等要求,單元式高層住宅各單元的層數(shù)往往不一樣,單元之間的樓梯就無法通過屋頂連通,由此造成此類建筑不能滿足“高規(guī)”規(guī)定的十八層及十八層以下每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘荨卧g的樓梯通過屋頂連通的要求。有的設(shè)計者認(rèn)為只要控制各單元每層不超過8戶,建筑面積不超過650m2,且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯,就可以按“塔式并聯(lián)”看待,依據(jù)“高規(guī)”6.1.1.1條,各單元樓梯就不必按屋頂連通設(shè)計了。筆者認(rèn)為,這種想法是不符合規(guī)范要求的。