房屋使用權(quán)買賣合同房屋使用權(quán)買賣合同一、合同背景本房屋使用權(quán)買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由甲方（賣方）和乙方（買方）訂立，旨在規(guī)定雙方就房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、支付方式以及其他相關(guān)事宜達(dá)成一致。二、合同條款2.1房屋基本信息甲方將位于（房屋所在地）的（房屋具體地質(zhì)）的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋為（房屋類型），總面積約為（房屋面積）平方米。2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.乙方同意購(gòu)買上述房屋使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（轉(zhuǎn)讓價(jià)格），以人民幣計(jì)算。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后（支付方式）支付全部購(gòu)房款項(xiàng)給甲方。2.3房屋權(quán)利及義務(wù)1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋使用權(quán)真實(shí)有效，不存在任何第三方權(quán)益，且無(wú)質(zhì)押、查封、保全等情況。2.在買賣合同履行完畢前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)房屋，確保乙方能夠按照合同規(guī)定享有房屋使用權(quán)。3.甲方應(yīng)按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)，保證房屋使用權(quán)的完整與穩(wěn)定。2.4買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)間履行支付義務(wù)，并根據(jù)合同要求提供相關(guān)付款憑證。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證件及手續(xù)，確保房屋使用權(quán)的合法性和真實(shí)性。3.乙方應(yīng)按照合同規(guī)定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。不得以任何理由拖延或拒絕支付。4.乙方在獲得房屋使用權(quán)后應(yīng)按照居住管理規(guī)定使用房屋，并且有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的完好與安全。2.5違約責(zé)任1.若一方違反合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方損失。2.當(dāng)甲方違約時(shí)，應(yīng)返還乙方已經(jīng)支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。3.當(dāng)乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)收回已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。三、合同生效與解除3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同解除1.合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)完成解除手續(xù)。2.一方違反合同約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失或無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求追究違約方的法律責(zé)任。四、其他條款4.1合同爭(zhēng)議解決方式本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2合同變更與補(bǔ)充對(duì)合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽署生效。4.3附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。以上為雙方對(duì)《房屋使用權(quán)買賣合同》的共同意見(jiàn)，雙方在充分理解并自愿接受的基礎(chǔ)