詳細(xì)版商鋪房屋租賃合同第一部分：合同雙方基本信息本合同由以下雙方簽署:甲方(出租方)：姓名/名稱：_______________聯(lián)系電話：_______________地址：___________________乙方(承租方)：姓名/名稱：_______________聯(lián)系電話：_______________地址：___________________第二部分：出租房屋情況2.1房屋基本情況出租方同意將其擁有的位于_____________________的房屋出租給承租方。該房屋為商鋪，面積約為____________________。2.2租賃期限租賃期限為________年/月/日起至________年/月/日止，共______個(gè)月。到期后，經(jīng)雙方協(xié)商并簽署新合同，可繼續(xù)租賃。2.3租金和交付時(shí)間每月租金為________元人民幣，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其它方式。租金應(yīng)在每月的________日前交付，并由承租方承擔(dān)與之相關(guān)的稅費(fèi)。2.4押金和退還承租方應(yīng)在租賃期開始前向出租方支付_______元人民幣作為押金。租賃期滿后，承租方在房屋清潔、損壞修理和欠款全額支付等方面無違約行為的情況下，該押金將全額退還給承租方。2.5房屋修理、維護(hù)和改造出租方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修理，并支付由正常損耗和自然因素造成的修理費(fèi)用。但如果損壞是由承租方的過失或不當(dāng)使用造成的，修理費(fèi)用應(yīng)由承租方承擔(dān)。出租方同意在承租方的合理請(qǐng)求下，批準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造。2.6保險(xiǎn)出租方負(fù)有投保住宅或民用建筑物保險(xiǎn)的義務(wù)。出租方負(fù)有按照相關(guān)法律規(guī)定支付建筑物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用的義務(wù)。承租方應(yīng)自行購(gòu)買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保障租期內(nèi)承租方自己或者所經(jīng)營(yíng)的商鋪在房屋內(nèi)發(fā)生的損失。2.7房屋使用用途租賃期間，承租方只能將房屋用于由承租方合法經(jīng)營(yíng)的商鋪范圍內(nèi)。任何非商業(yè)用途的使用應(yīng)得到出租方的書面同意。2.8交付日期和驗(yàn)收租賃期開始前，承租方應(yīng)按照雙方約定的日期和時(shí)間到達(dá)出租房屋位置，進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。在承租方驗(yàn)收合格后，雙方簽署《租賃房屋交付協(xié)議》，并開始使用該房屋。第三部分：違約和解除合同3.1違約責(zé)任如果一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。具體包括但不限于:承租方未按照規(guī)定時(shí)間繳納租金，則每延遲一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于其他非商業(yè)用途，或?qū)嵤┤魏芜`反國(guó)家法律、行政法規(guī)或其他規(guī)定的活動(dòng)，將視為違約。在租賃期內(nèi)，承租方對(duì)房屋造成的損壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)修理或賠償費(fèi)用。3.2解除合同任意一方未按照約定履行合同，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償相關(guān)損失。雙方協(xié)商一致可以解除合同，但要在書面合同中明確約定雙方對(duì)此之前所取得權(quán)益的處理辦法。第四部分：其他規(guī)定4.1合同的變更和解釋本合同若作出如下修改，必須以書面形式約定，倆方同意，且附在本合同上：聯(lián)系方式、地址的變更；租金和押金的調(diào)整；租賃期限的調(diào)整。4.2宣布和送達(dá)對(duì)于本合同中任何要求或通知，必須用書面形式作出，并確保送達(dá)至以下地址：甲方(出租方)：_______________乙方(承租方)：_______________4.3合同的適用法律本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律，對(duì)于未提及的條款，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。4.4保密義務(wù)雙方同意，在本合同之外，未經(jīng)合同另一方的同意，不得泄露任何租賃協(xié)議中的