房屋買賣合同(定金)房屋買賣合同（定金）1.合同背景本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）在自愿平等的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所擁有的房屋達(dá)成的一致意見。2.合同條款2.1交易房屋信息房屋名稱：____________________房屋地質(zhì)：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2交易價(jià)格1.甲方同意向乙方支付定金作為購房意向金，金額為人民幣（以下簡稱“RMB”）______________元（大寫________________）。2.若本合同后續(xù)雙方達(dá)成最終購房合同，定金將視為首付款的一部分。3.若本合同后續(xù)雙方未能達(dá)成最終購房合同，乙方無條件將定金全部退還給甲方，并不收取任何費(fèi)用。2.3甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方在簽訂本合同后，需按時(shí)支付定金，并在規(guī)定的期限內(nèi)支付尾款。2.甲方可通過檢查房屋現(xiàn)狀及相關(guān)手續(xù)，確保房屋無任何糾紛和質(zhì)量問題。3.若甲方違約，乙方有權(quán)利扣留定金，并保留采取法律行動的權(quán)利。2.4乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方在簽訂本合同后，需按規(guī)定的期限將房屋以及房屋所有權(quán)相關(guān)手續(xù)交付給甲方，并確認(rèn)房屋的真實(shí)性及合法性。2.若乙方違約，乙方需將定金的雙倍金額返還給甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.5其他條款2.5.1房屋交付和過戶1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，期間房屋將停止出售。2.房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5.2合同解除1.除非另有約定，任何一方需提前10個(gè)工作日書面通知另一方解除合同。2.若甲方解除合同，乙方有權(quán)扣留定金作為違約金。2.6其他事項(xiàng)雙方一致同意，對于本合同未盡事宜，將另行協(xié)商解決。3.合同生效與爭議解決3.1合同生效本合同經(jīng)甲方與乙方簽名蓋章后生效，并對雙方具有約束力。3.2爭議解決發(fā)生任何爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同變更與解除4.1合同變更本合同的任何變更、修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。4.2合同解除本合同可根據(jù)雙方的協(xié)商解除，或出現(xiàn)以下情況中的任何一種，本合同自動解除:1.乙方提供的房屋證明文件出現(xiàn)重大問題。2.雙方協(xié)商一致解除。5.合同終止本合同在下列情形中將終止：1.雙方履行完畢各自在合同中載明的義務(wù)。2.雙方約定的合同期限屆滿。3.出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見的情形。6.合同附則本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：