房屋買(mǎi)賣(mài)獨(dú)家代理合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（房屋賣(mài)方）：姓名/公司名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________電子郵箱：_____________________________乙方（房屋買(mǎi)方）：丙方（獨(dú)家代理人）：鑒于甲方擬將其擁有的位于____________________（房屋地址）的房屋出售，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并丙方作為雙方之間的獨(dú)家代理人，為此，各方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲方委托丙方作為其獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方出售房屋，并約定雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條獨(dú)家代理權(quán)1.甲方委托丙方作為其獨(dú)家代理人，享有獨(dú)家代理權(quán)，即在合同有效期內(nèi)，甲方不得委托其他任何中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的活動(dòng)。2.丙方在代理期間，應(yīng)積極、誠(chéng)信地履行代理職責(zé)，全力推動(dòng)房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。第三條代理期限1.本合同的代理期限自雙方簽署之日起，持續(xù)______個(gè)月/年。2.若在代理期限屆滿(mǎn)前，甲方與乙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議并正式辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，丙方的代理權(quán)自動(dòng)終止。第四條代理義務(wù)1.丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，全面了解房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)證明、抵押情況等，并提供真實(shí)可靠的信息。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的房屋買(mǎi)賣(mài)方案，包括房屋估價(jià)、交易方式、付款方式等，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)與乙方協(xié)商并促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條件的達(dá)成。4.丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋買(mǎi)賣(mài)的進(jìn)展情況，包括房屋的市場(chǎng)反應(yīng)、潛在買(mǎi)家的反饋意見(jiàn)等。5.丙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料和重要文件，確保其安全和保密。第五條傭金及支付方式1.甲方同意支付給丙方作為代理服務(wù)費(fèi)的傭金，傭金比例為_(kāi)_____%。2.傭金的支付方式為：_______________。3.若在代理期限屆滿(mǎn)前，甲方與乙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議并正式辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)及時(shí)支付傭金給丙方。第六條不可抗力1.遇到不可抗力因素，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策等，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易無(wú)法完成的，各方應(yīng)互相理解并及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，各方可協(xié)商解除合同，解除合同后雙方不再有其他權(quán)利和義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房屋賣(mài)方）：乙方（房屋買(mǎi)方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________