二手房交易結(jié)算資金托管協(xié)議二手房交易結(jié)算資金托管協(xié)議協(xié)議背景為了保證二手房交易過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方的利益和權(quán)益，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易資金安全，本協(xié)議由買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成。一、定義1.本協(xié)議指買(mǎi)方、賣(mài)方與資金托管機(jī)構(gòu)之間的約定，旨在保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。2.資金托管機(jī)構(gòu)是指經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)接收、保管和支付交易資金。二、資金托管流程1.買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成意向后，簽訂本協(xié)議并向資金托管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開(kāi)立交易資金托管賬戶。2.資金托管機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)雙方提供的聯(lián)系明、房屋相關(guān)證件及合同等材料，進(jìn)行審核并開(kāi)立資金托管賬戶。3.按照交易合同約定，買(mǎi)方將交易款項(xiàng)存入資金托管賬戶。賣(mài)方確認(rèn)資金到賬后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.在交易完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方共同申請(qǐng)解除資金托管。資金托管機(jī)構(gòu)將按照雙方約定的方式進(jìn)行支付。三、資金托管責(zé)任1.資金托管機(jī)構(gòu)有義務(wù)保管交易資金的安全，并根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的指示進(jìn)行支付。2.資金托管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證資金托管賬戶的正常運(yùn)行，并保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的隱私。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如果資金托管機(jī)構(gòu)出現(xiàn)違規(guī)行為，如未按約定支付、挪用資金等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方的損失。五、協(xié)議生效和終止1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為交易完成之日起6個(gè)月。2.本協(xié)議終止后，雙方互不受約束，但對(duì)于在協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生的糾紛，仍適用本協(xié)議的規(guī)定解決。六、協(xié)議爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用法律。2.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方確認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容，并在協(xié)議生效之日簽字確認(rèn)。買(mǎi)方簽字：_____________賣(mài)方簽字