第頁共頁2023年代購房產(chǎn)協(xié)議書購房合同甲方：（購房人姓名）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（房屋出售方）統(tǒng)一社會信用代碼：住所：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方，在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方所出售的房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：____________1.2房屋位置：____________1.3建筑面積：____________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：____________1.5房屋現(xiàn)狀：____________第二條房屋交付和交付標(biāo)準(zhǔn)2.1交付時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)交付乙方。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)當(dāng)符合《城市房屋建設(shè)和市容管理規(guī)定》，達(dá)到相關(guān)建筑和裝修標(biāo)準(zhǔn)，并具備入住條件。第三條房屋權(quán)利和過戶手續(xù)3.1房屋權(quán)利：乙方應(yīng)當(dāng)保證所出售的房屋沒有抵押、查封、質(zhì)押等任何糾紛和權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保甲方能夠合法擁有房屋所有權(quán)。3.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定辦理房屋過戶的時(shí)間和方式，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第四條交付款項(xiàng)和付款條款4.1甲方在交付房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)一次性支付全款金額人民幣（大寫）____________元整。4.2付款方式：甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)，將全款支付給乙方?？铐?xiàng)支付方式為（請?jiān)谙旅孢x擇一項(xiàng)填寫）：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。第五條房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)文件5.1乙方應(yīng)當(dāng)自交付房屋之日起______個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)文件移交給甲方。5.2若因乙方原因未能及時(shí)移交房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)文件，將產(chǎn)生違約責(zé)任，并應(yīng)當(dāng)支付違約金。第六條交付驗(yàn)收和質(zhì)量保證6.1甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫房屋驗(yàn)收單。6.2若房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或退款。第七條房屋的使用和維護(hù)7.1甲方享有合法使用房屋的權(quán)利，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)。7.2甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條合同解除和違約責(zé)任8.1若甲方在付款期限內(nèi)未能按照合同約定支付款項(xiàng)，甲方將支付違約金，并給予乙方解除合同的權(quán)利。8.2若乙方無正當(dāng)理由未能按照合同約定交付房屋或相關(guān)文件，乙方將支付違約金，并給予甲方解除合同的權(quán)利。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同的訂立、生效、履行和解釋適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（購房人）：乙方（房屋出售方）：簽名：