第頁共頁2023年土地抵押擔保合同范文抵押擔保合同甲方：（出借人）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（借款人）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：為明確甲方與乙方在土地抵押擔保借款事宜上的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，共同遵守，共同履行。第一條土地抵押的目的和范圍甲方同意向乙方提供借款，乙方將其擁有的土地作為擔保進行抵押，以保證借款本金和利息的歸還。借款金額：人民幣（大寫）______________________元整（￥_______）；借款用途：________________________________________；擔保方式：土地抵押。借款的利率、期限及還款方式詳見附件《借款協(xié)議》。第二條土地的詳細情況乙方將其擁有的以下土地作為本次借款的抵押物，土地的詳細情況如下：（在此列明土地的具體地址、面積、權(quán)屬證號等信息，可以附上相應(yīng)的土地權(quán)屬證書副本或其他證明文件）。第三條土地抵押的保證和擔保方式1.乙方在本合同項下，將抵押土地確權(quán)并辦理土地抵押登記手續(xù)，保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等對借款本身或甲方債權(quán)產(chǎn)生影響的情況。2.乙方負責將抵押土地及其它應(yīng)抵押物保持完好，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓，并協(xié)助甲方辦理土地抵押登記手續(xù)。3.如乙方違反前述約定，導(dǎo)致甲方受到任何損失的，乙方應(yīng)負責賠償。第四條土地評估和抵押率1.甲方有權(quán)委托評估機構(gòu)對抵押土地的價值進行評估，評估費用由乙方承擔。2.根據(jù)評估結(jié)果，甲方和乙方約定本次借款的抵押率為____%（按照評估機構(gòu)評估的抵押土地價值與借款金額之比確定）。3.如抵押土地價值下降，導(dǎo)致抵押率超過約定的比例，乙方應(yīng)按照甲方要求增加擔?；蜃芳拥盅何?，以保證借款的安全性。第五條土地抵押的釋放和變更1.在乙方償還了全部借款本金、利息和相關(guān)費用后，甲方應(yīng)及時辦理土地抵押的解除手續(xù)，乙方有權(quán)自行處置抵押土地。2.若甲方同意，在乙方償還了部分借款本金、利息和相關(guān)費用后，甲方可根據(jù)剩余借款本金的比例，對土地抵押的范圍進行適當?shù)尼尫藕妥兏?。第六條土地抵押的保險和維護1.乙方應(yīng)及時購買土地抵押貸款保險，并保持保險有效。2.乙方應(yīng)負責對抵押土地進行適當?shù)木S護和保養(yǎng)，保持抵押物的完整性和價值。第七條違約責任1.若乙方發(fā)生違約行為，包括但不限于未按期償還借款本金、利息、未履行其他的義務(wù)等，甲方有權(quán)采取以下一項或多項措施：（1）要求乙方立即償還全部借款本金及利息；（2）要求乙方支付違約金；（3）將抵押土地處置并用于償還借款本金及利息。2.乙方在違約情況下應(yīng)承擔甲方因此而產(chǎn)生的一切損失和費用，并賠償甲方的相關(guān)損失。第八條爭議解決因履行本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。2