第頁共頁2023年私人商鋪?zhàn)赓U合同范本私人商鋪?zhàn)赓U合同本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同締結(jié)，并雙方認(rèn)真履行。一、租賃物：1.甲方同意出租位于（具體地址），租賃面積為（平方米），具體邊界劃定見附圖（如有）。二、租期：1.租賃期限為自2023年月日起至____年月日為止，共計(jì)一年。三、租金：1.租金總額為（具體金額）人民幣整。2.租金支付方式：a.乙方需在簽訂本合同時支付租金押金（押金金額為總租金的（具體百分比））。押金將用于保證租賃期滿后乙方對租賃物的返還以及抵扣乙方在租期內(nèi)對租賃物的損壞、賠償及其他費(fèi)用。b.乙方需按照甲方規(guī)定的支付方式，在每個月的（具體日期）支付當(dāng)月租金。c.在租賃期限屆滿及終止時，甲方將返還乙方的租金押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后。四、租賃物的使用：1.乙方承諾僅將租賃物用于經(jīng)營和經(jīng)濟(jì)活動，不得將租賃物改作其他非商業(yè)用途，不得將其轉(zhuǎn)租、附贈或出借給任何第三方。2.乙方必須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和其他規(guī)章制度，保障租賃物的安全和良好狀態(tài)，不得將租賃物用于非法活動。3.乙方承諾在租賃期間，遵守甲方對租賃物使用的規(guī)定，不擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀等，不得進(jìn)行大規(guī)模的裝修或改造。如需進(jìn)行裝修或改造，乙方需提前書面通知甲方并獲得甲方的同意。五、物業(yè)管理：1.乙方需嚴(yán)格遵守小區(qū)或商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。2.乙方需對租賃物負(fù)有合理的使用義務(wù)，合理使用電、水、燃?xì)獾裙苍O(shè)施和設(shè)備。如乙方因過錯或疏忽造成租賃物設(shè)備的損害，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修和改造：1.如乙方按照本合同約定需進(jìn)行裝修或改造，需提前書面通知甲方并獲得甲方的同意。2.乙方在裝修或改造過程中，需進(jìn)行必要的保護(hù)措施，防止對租賃物造成損壞。如乙方的裝修或改造造成租賃物設(shè)施的損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、保險(xiǎn)：1.乙方需購買商業(yè)綜合險(xiǎn)或其他合適的保險(xiǎn)，以保障租賃物及其使用期間的人員和財(cái)產(chǎn)安全。2.在保險(xiǎn)保障范圍內(nèi)發(fā)生的事故或損失，乙方應(yīng)將事故情況及時告知甲方，并與保險(xiǎn)公司協(xié)商理賠事宜。八、維修和保養(yǎng)：1.如租賃物發(fā)生損壞或需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或維護(hù)。2.對于因乙方自身原因造成的損壞或維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。九、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的規(guī)定，非法轉(zhuǎn)租、擅自改造等行為，均視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并負(fù)責(zé)承擔(dān)因違約所造成的損失。2.如乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方返還租賃物。十、合同生效與解除：1.本合同在雙方簽字或蓋章后生效。2.任何一方違反本合同的規(guī)定，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償相關(guān)損失及違約金。3.乙方提前90天書面通知甲方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向甲方支付相應(yīng)賠償金。十一、爭議解決：1.本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。十二、其他事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商另行約定的補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：