第頁(yè)共頁(yè)2023廣州物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：2023GUANGZHOUPROPERTY5500本合同（下稱“合同”）由以下雙方訂立，簽署日期為年月日。甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：[業(yè)主姓名/公司名稱]身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：[身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼]聯(lián)系地址：[業(yè)主聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[業(yè)主聯(lián)系電話]電子郵箱：[業(yè)主電子郵箱]乙方（物業(yè)公司）：姓名/名稱：[物業(yè)公司名稱]組織機(jī)構(gòu)代碼：[組織機(jī)構(gòu)代碼]住所地址：[物業(yè)公司住所地址]聯(lián)系電話：[物業(yè)公司聯(lián)系電話]電子郵箱：[物業(yè)公司電子郵箱]鑒于：甲方系業(yè)主，擁有位于廣州市的物業(yè)，具有使用權(quán)；乙方系一家提供物業(yè)管理服務(wù)的公司，具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力；雙方經(jīng)協(xié)商，決定達(dá)成本合同，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)為甲方的物業(yè)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全、綠化等方面的服務(wù)。1.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a)安全保障：維護(hù)物業(yè)安全，包括但不限于安裝監(jiān)控?cái)z像頭、保安巡查等；b)維護(hù)保養(yǎng)：定期巡檢物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)；c)日常清潔：維護(hù)物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生，包括但不限于公共區(qū)域的打掃、垃圾處理等；d)綠化管理：管理和維護(hù)物業(yè)綠化，包括但不限于花草植物的養(yǎng)護(hù)、管理等；e)公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的管理和維護(hù)，包括但不限于電梯、門禁系統(tǒng)、停車場(chǎng)等；f)報(bào)修服務(wù)：接受甲方的維修請(qǐng)求，并及時(shí)提供響應(yīng)和解決方案；g)展示物業(yè)：負(fù)責(zé)物業(yè)的租售推廣，包括但不限于招商、宣傳、參與物業(yè)展示等。1.3乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際需求，提供個(gè)性化的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。二、服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為年，自合同簽署之日起計(jì)算。2.2若甲方需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用：a)方式：每月固定支付；b)數(shù)額：人民幣元；c)支付日期：每月日。3.2甲方應(yīng)按照約定的支付方式和日期及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照每天千分之五的利率向乙方支付滯納金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：a)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)；b)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出合理的建議和要求；c)要求乙方保持物業(yè)的良好管理和維護(hù)狀態(tài)；d)其他與物業(yè)管理相關(guān)的權(quán)利。4.2甲方的義務(wù)：a)提供物業(yè)的必要信息和證明文件，以便乙方履行服務(wù)；b)配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；c)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；d)其他與物業(yè)管理相關(guān)的義務(wù)。4.3乙方的權(quán)利：a)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并獲得相應(yīng)的費(fèi)用；b)要求甲方提供必要的支持和配合；c)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；d)等其他與物業(yè)管理相關(guān)的權(quán)利。4.4乙方的義務(wù)：a)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；b)合理安排和管理物業(yè)管理人員，確保業(yè)主的日常需求得到滿足；c)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理報(bào)告和數(shù)據(jù)；d)其他與物業(yè)管理相關(guān)的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的滯納金。5.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方補(bǔ)救，并可根據(jù)實(shí)際情況要求減免或退還相應(yīng)的費(fèi)用。六、合同解除6.1若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽署解除合同書(shū)。6.2發(fā)生以下情況，任何一方可以解除本合同：a)甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)的使用權(quán)；b)乙方嚴(yán)重違反合同約定，并經(jīng)甲方書(shū)面通知后未能在合理期限內(nèi)改正的；c)因不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。七、爭(zhēng)議解決7.1若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商未果的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自簽署之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：__________簽