分戶驗(yàn)收實(shí)施方案-PAGE1-目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1. 編制依據(jù) 21.1. 施工圖紙及設(shè)計(jì)變更、洽商 21.2. 施工組織設(shè)計(jì) 21.3. 驗(yàn)收規(guī)范 22. 工程概況 23. 分戶驗(yàn)收組置安排 33.1. 領(lǐng)導(dǎo)小組 33.2. 分戶驗(yàn)收計(jì)劃安排 43.3. 各方職責(zé) 44. 分戶驗(yàn)收內(nèi)容 54.1. 分戶驗(yàn)收定義 54.2. 分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批劃分 54.3. 本工程分戶驗(yàn)收內(nèi)容 54.4. 戶型檢測(cè)點(diǎn)位圖 64.5. 戶型設(shè)計(jì)做法表 75. 分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 75.1. 一般規(guī)定 75.2. 具體規(guī)定 76. 分戶驗(yàn)收資料要求 86.1. 填寫表格形式 86.2. 簽字人員資格規(guī)定 86.3. 資料整理 86.4. 定期召集總結(jié)會(huì)，溝通匯報(bào)檢查情況。 96.5. 組織專人對(duì)“分戶驗(yàn)收”過(guò)程和檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行隨機(jī)抽查。 96.6. 分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合 96.7. 分戶驗(yàn)收要與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收相結(jié)合。 96.8. 分戶驗(yàn)收要與發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改復(fù)查相結(jié)合。 96.9. 分戶驗(yàn)收要與成品保護(hù)相結(jié)合 96.10.分戶驗(yàn)收與質(zhì)量通病專項(xiàng)治理相結(jié)合 107. 附件 10編制依據(jù)施工圖紙及設(shè)計(jì)變更、洽商施工組織設(shè)計(jì)《施工組織設(shè)計(jì)》驗(yàn)收規(guī)范序號(hào)名稱1《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)》2《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》3《關(guān)于實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》4混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-2002)5建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)6建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2002)7建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242－2002）8建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303－2002）9通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50243－2002）工程概況分戶驗(yàn)收組置安排領(lǐng)導(dǎo)小組按照分戶驗(yàn)收總體進(jìn)度計(jì)劃及施工措施，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同成立分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組，具體組織驗(yàn)收工作，落實(shí)各項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目及整改情況，以確保工程順利進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作。組長(zhǎng)：趙敏杰副組長(zhǎng)：高素貞組員：結(jié)構(gòu)隊(duì)：15#、16#樓的隊(duì)長(zhǎng)及質(zhì)量員裝修隊(duì)：15#、16#樓的隊(duì)長(zhǎng)及質(zhì)量員領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)各分項(xiàng)工程分戶驗(yàn)收工作計(jì)劃的制定和落實(shí)，分戶驗(yàn)收人員、設(shè)備的調(diào)配和準(zhǔn)備，分戶驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作完成情況和分戶驗(yàn)收期間工作的檢查。下設(shè)各專業(yè)組成的驗(yàn)收檢測(cè)組。驗(yàn)收檢測(cè)組必須由三方（甲方、監(jiān)理、總包）共同組成，禁止由一方人員組成。物業(yè)部門可參加檢測(cè)組，避免重復(fù)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。檢測(cè)組數(shù)量根據(jù)工程量實(shí)際需要具體確定。制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實(shí)履行檢查職責(zé)。分戶驗(yàn)收計(jì)劃安排現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收：頂板模板拆除后隨層進(jìn)行實(shí)測(cè)驗(yàn)收。依據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度計(jì)劃，在竣工驗(yàn)收前20天進(jìn)行分戶驗(yàn)收。各方職責(zé)建設(shè)單位責(zé)任建設(shè)單位是分戶驗(yàn)收工作的第一責(zé)任人。組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，宜在結(jié)構(gòu)工程施工之前。并由監(jiān)理單位，建設(shè)單位驗(yàn)收。組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容。與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗(yàn)收，并及時(shí)確認(rèn)，簽字蓋章。住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》應(yīng)該作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。施工單位職責(zé)編制分戶驗(yàn)收方案配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，會(huì)同建設(shè)監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會(huì)同總包單位有關(guān)人員，參加分包項(xiàng)目的質(zhì)量檢查評(píng)定，并完善簽字手續(xù)。監(jiān)理單位職責(zé)驗(yàn)收施工單位編織的分戶驗(yàn)收方案參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗(yàn)批項(xiàng)目，以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，驗(yàn)收施工單位分戶驗(yàn)收檢查評(píng)定結(jié)果，并記錄問(wèn)題，對(duì)不合格項(xiàng)下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄，簽署驗(yàn)收意見(jiàn)并簽名。物業(yè)單位職責(zé)當(dāng)已選定的物業(yè)公司應(yīng)參與分戶驗(yàn)收配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，驗(yàn)收施工單位分戶驗(yàn)收檢查評(píng)定結(jié)果分戶驗(yàn)收內(nèi)容分戶驗(yàn)收定義分戶驗(yàn)收應(yīng)以單位工程每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）劃分為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收應(yīng)以竣工驗(yàn)收時(shí)可觀察到的工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目，分戶驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)以檢驗(yàn)批檢查內(nèi)容為主。在施工過(guò)程中和竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)依據(jù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件，對(duì)每套住宅涉及到的分戶驗(yàn)收項(xiàng)目和驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批劃分住宅部分按照每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批公共部位的走廊（含樓梯間、電梯間）按每一個(gè)樓層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。分戶驗(yàn)收數(shù)量和方法分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗(yàn)收。觀感檢查項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)目測(cè)觀察的方法檢查。平整、垂直、標(biāo)高等需要實(shí)測(cè)實(shí)量的檢查內(nèi)容，應(yīng)使用靠尺板、水平儀和尺子等專業(yè)檢查工具，按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。本工程分戶驗(yàn)收內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差記錄表現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表門窗安裝質(zhì)量記錄表塑料門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表特種門安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量記錄表一般抹灰工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表水性涂料涂飾工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表地面水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表溶劑型涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表地面面磚層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表防水工程質(zhì)量記錄表地面隔離層分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量記錄表室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量記錄表室內(nèi)給水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表室內(nèi)排水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表建筑中水系統(tǒng)及游泳池水系統(tǒng)安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表室內(nèi)熱水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表衛(wèi)生器具排水管道安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量記錄表普通燈具安裝分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表開(kāi)關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表建筑物等電位聯(lián)結(jié)分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表電線、電纜穿管和線槽線質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表電纜頭制作、接線和線路絕緣測(cè)試質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表槽板配線質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收表戶型檢測(cè)點(diǎn)位圖根據(jù)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制檢查前統(tǒng)一標(biāo)定檢測(cè)點(diǎn)（檢測(cè)點(diǎn)位圖）。嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)取點(diǎn)或臨時(shí)變更，保證檢測(cè)點(diǎn)的科學(xué)性，客觀性。后附1《各戶型檢測(cè)點(diǎn)位圖》戶型設(shè)計(jì)做法表根據(jù)設(shè)計(jì)文件和戶型特點(diǎn)，編制含有各種戶型、不同設(shè)計(jì)做法的戶型設(shè)計(jì)做法表。后附件2《各戶型設(shè)計(jì)做法表》分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一般規(guī)定以單位工程每戶住宅和公共部分走廊（含樓梯間、電梯間）劃分檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。土建工程，按走廊、電梯間、樓梯間、劃分為三個(gè)檢查區(qū)域。在上述區(qū)域內(nèi)，墻體抽查不少于2面，頂蓬、地面抽查不少于1塊。分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和北京市地方標(biāo)準(zhǔn)。分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目的觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位，全數(shù)記錄。具體規(guī)定分戶檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)內(nèi)容宜按照《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)》規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取長(zhǎng)度和高度尺寸時(shí)，還應(yīng)確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)表格中第一個(gè)空格內(nèi)。實(shí)測(cè)值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)記錄在此記錄實(shí)測(cè)值上畫圈做出不合格記號(hào)，以便砼、砌體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。當(dāng)砼、砌體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)值偏差應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為各格。當(dāng)暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格時(shí)，判為合格。當(dāng)砼、砌體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)偏差值大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)調(diào)整合個(gè)后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。分戶驗(yàn)收合格后，出具由建設(shè)（項(xiàng)目）單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗(yàn)收專用章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的。建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。當(dāng)工程出現(xiàn)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)》未涉及到的分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目時(shí)，可按照分戶驗(yàn)收項(xiàng)目確定原則，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定并制定相應(yīng)表格進(jìn)行驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收資料要求填寫表格形式每套住宅和規(guī)定的公共部位檢驗(yàn)批在驗(yàn)收完，應(yīng)及時(shí)填寫《分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》分戶驗(yàn)收合格后，出具由建設(shè)（項(xiàng)目）單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗(yàn)收專用章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》簽字人員資格規(guī)定（1）分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目的檢查驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理有關(guān)人員按規(guī)定參加，并及時(shí)簽認(rèn)。該表具體由建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位監(jiān)理人員，施工單位由專業(yè)質(zhì)量檢查員在相應(yīng)位置簽認(rèn)。檢測(cè)組對(duì)評(píng)定表中的“主控項(xiàng)目”檢查必須認(rèn)真對(duì)照?qǐng)D紙、洽商、合格證、試驗(yàn)報(bào)告，規(guī)范檢查填寫；對(duì)“一般項(xiàng)目”的檢查，在實(shí)測(cè)實(shí)量的基礎(chǔ)上如實(shí)填寫。每戶檢測(cè)完后，各專業(yè)人員必須簽字。（2）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理有關(guān)人員按規(guī)定參加，并及時(shí)簽認(rèn)。該表具體由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，施工單位負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師在相應(yīng)位置簽認(rèn)，并加蓋各單位分戶驗(yàn)收專用章。資料整理每戶住宅應(yīng)匯總該戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及檢查結(jié)論，將有關(guān)信息填入《―――套住宅分戶驗(yàn)收匯總表》。單位工程應(yīng)匯總各套住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表，將有關(guān)信息填入《單位工程分戶驗(yàn)收匯總表》。

定期召集總結(jié)會(huì)，溝通匯報(bào)檢查情況。2009年3月1日至3月25日每天下午4：00定時(shí)在項(xiàng)目部會(huì)議室召開(kāi)會(huì)議，統(tǒng)一協(xié)調(diào)部署工作，對(duì)不符合要求的由項(xiàng)目質(zhì)量組及時(shí)下達(dá)整改通知書，合格后，重新檢測(cè)。組織專人對(duì)“分戶驗(yàn)收”過(guò)程和檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行隨機(jī)抽查。檢查人員應(yīng)隨時(shí)接受上級(jí)監(jiān)督部門的抽查。嚴(yán)禁檢查人員弄虛作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，驗(yàn)收檢測(cè)工作必須全部重新進(jìn)行。分戶驗(yàn)收未進(jìn)行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合為提高分戶驗(yàn)收一次合格率，減少多次返工浪費(fèi)人工、材料現(xiàn)象發(fā)生，施工單位應(yīng)認(rèn)真向施工操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，使操作人員掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目、實(shí)測(cè)允許偏差值等具體內(nèi)容，掌握實(shí)現(xiàn)這些質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。施工中操作人員要嚴(yán)格按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)操作，工人和班組要嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行檢查，合格后方可進(jìn)入下一工序施工。分戶驗(yàn)收要與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收相結(jié)合。分戶驗(yàn)收應(yīng)在檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，檢驗(yàn)批驗(yàn)收要按檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目全面檢查驗(yàn)收，特別是主控項(xiàng)目中的材料和過(guò)程質(zhì)量等內(nèi)容要重點(diǎn)檢查，一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目應(yīng)按取樣數(shù)量在批驗(yàn)收范圍取樣驗(yàn)收，批驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行分戶驗(yàn)收。而分戶驗(yàn)收是對(duì)該批驗(yàn)收所包含的若干套住宅作為若干個(gè)分戶檢驗(yàn)批分別驗(yàn)收，主要驗(yàn)收主控和一般項(xiàng)目中涉及觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目，其它項(xiàng)目在批驗(yàn)收時(shí)已檢查，在分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)就不再重復(fù)檢查。分戶驗(yàn)收不合格應(yīng)整改重新驗(yàn)收，當(dāng)分戶驗(yàn)收檢查點(diǎn)不在驗(yàn)收檢查范圍內(nèi)，其驗(yàn)收結(jié)果不影響批驗(yàn)收結(jié)論。分戶驗(yàn)收要與發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改復(fù)查相結(jié)合。分戶驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)若干不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在分戶驗(yàn)收記錄表中如實(shí)記錄。監(jiān)理單位應(yīng)據(jù)此下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄單，限期整改。整改后，應(yīng)重新對(duì)存在問(wèn)題的部位進(jìn)行復(fù)檢，并在分戶驗(yàn)收記錄表中相應(yīng)項(xiàng)目位置記錄。該情況是監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查重點(diǎn)。分戶驗(yàn)收