房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議1.引言本房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由[賣方姓名]（以下簡稱“賣方”）與[中介機(jī)構(gòu)名稱]（以下簡稱“中介機(jī)構(gòu)”）簽訂。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益和責(zé)任，保證雙方的合法權(quán)益。2.委托內(nèi)容賣方將其擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）獨(dú)家委托給中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)與潛在買家進(jìn)行洽談、協(xié)商并進(jìn)行交易。賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息以便中介機(jī)構(gòu)能夠正確代理銷售。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)將房產(chǎn)信息進(jìn)行適當(dāng)宣傳、推廣以吸引潛在買家。賣方委托中介機(jī)構(gòu)代理銷售房產(chǎn)期限為[委托期限]。若在委托期限屆滿后仍未能成交，雙方可以協(xié)商續(xù)約或解除協(xié)議。3.委托代理費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)有權(quán)向買方收取居間費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商確定，但不得超過成交總價(jià)的百分比。若因買方原因?qū)е陆灰孜茨艹山?，中介機(jī)構(gòu)無權(quán)收取任何費(fèi)用。若因賣方原因?qū)е陆灰孜茨艹山唬薪闄C(jī)構(gòu)有權(quán)要求賣方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。4.權(quán)益與責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行對(duì)房產(chǎn)信息的保密責(zé)任，不得將賣方提供的信息泄露給其他第三方。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證對(duì)潛在買家進(jìn)行真實(shí)、全面的房產(chǎn)信息介紹，不得隱瞞重要信息。賣方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，并保證其合法所有權(quán)，否則需承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡職盡責(zé)，努力為賣方尋找合適的買方，并幫助雙方達(dá)成交易協(xié)議。雙方應(yīng)共同配合，積極處理交易過程中的問題，并及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)交易進(jìn)展情況。若賣方私自與潛在買家進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求支付相應(yīng)的違約金。5.法律條款本協(xié)議受到相關(guān)法律法規(guī)的約束，在協(xié)議履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除協(xié)議，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至委托期限屆滿或解除協(xié)議時(shí)止。6.其他約定本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字同意方為有效。本協(xié)議一式兩份，賣方和中介機(jī)構(gòu)各持一份。雙方確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確無誤后簽字蓋章。此為房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議草案，雙方應(yīng)經(jīng)過法律咨詢或?qū)I(yè)律師的指導(dǎo)后進(jìn)行修改與確認(rèn)