商鋪租賃合同出租方(下列簡稱甲方)：身份證號：承租方(下列簡稱乙方)：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方將位于

出租給乙方。乙方在租賃期間應(yīng)恪守國家法律法規(guī)，遵法經(jīng)營。

二、租賃期限：

租賃期共

年，甲方從

年

月

日起將出租店面交付乙方使用，至

年

月

日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方能夠終止合同，收回店面：

1．私自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與別人調(diào)劑交換的；

2．拖欠租金超出半個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協(xié)商重新訂立合同。

三、租金和押金：1、租金金額：甲乙雙方議定第一年、第二年年租金均為

元整（大寫：元整），第三年為元整（大寫：元整）。2、租金支付時間：第一年租金分兩次付清、每六個月支付一次，從第二年起的租金每年一次性付清、于合同訂立之日的前十天內(nèi)交清當(dāng)年租金。

3、押金：為確保乙方在租賃期間，不違反合同商定，在訂立合同之日，一次性支付押金

元整（大寫：貳仟元整）。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將押金全數(shù)退還乙方；若乙方未準時繳納租金或有其它違約行為，押金不予退還。

四、租賃期間的店面裝飾和修繕

乙方支付租金后方可開始裝修，裝修期限為四個月，裝修費由乙方自行負責(zé)。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負責(zé)。租賃期間，乙方不得私自將店面改造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)動用押金或規(guī)定乙方無條件將店面還原。乙方對所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴格管理，及時維修，因維修發(fā)生的費用由乙方承當(dāng)。店內(nèi)安全、防火由乙方負責(zé)。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負責(zé)賠償甲方的一切損失。

如乙方于合同期滿或未滿時，因某些因素?zé)o法繼續(xù)營業(yè)，需要終止合同、解除租賃關(guān)系，則乙方原先對店面進行的裝修和其它設(shè)施、物品全部歸甲方全部（可移動設(shè)施除外），其它設(shè)施、物品不得破壞，且應(yīng)保持店面完好，免費交還甲方。

五、租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者繼續(xù)有效。

2、租賃期間，乙方不得私自將店面進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回所租店面。

六、

特約事項

本合同如有未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充合同，補充合同與本合同含有同等效力。

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：