二手房買賣合同完整版二手房買賣合同完整版一、合同的締結(jié)本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和賣方（以下簡(jiǎn)稱乙方）在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、房屋基本情況賣方將位于（房屋地質(zhì)）的房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給買方。房屋的面積為（面積）。房屋所在的樓盤為（樓盤名稱），房屋所在的樓宇為（樓宇名稱），房屋所在的樓層為（樓層號(hào)）。三、權(quán)屬證明及稅費(fèi)清償1.買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)的法律文件，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行核實(shí)。賣方應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明及相關(guān)文件真實(shí)、合法、完整，并負(fù)責(zé)因證明不實(shí)、不合法、不完整所造成的一切后果。2.房屋銷售價(jià)格為（價(jià)格）人民幣（以下統(tǒng)稱“交易款”）。交易款的支付方式和期限如下：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付交易款的20%作為定金；買方應(yīng)在甲方獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后的五個(gè)工作日內(nèi)支付交易款的80%作為尾款。3.本房屋買賣合同所涉稅費(fèi)由買賣雙方共同承擔(dān)：房屋買賣過(guò)戶稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半；房屋買賣的契稅及其他涉及稅費(fèi)由各自負(fù)責(zé)。四、房屋狀態(tài)及保修責(zé)任1.賣方保證房屋的結(jié)構(gòu)、主體、裝修等在交接時(shí)符合相關(guān)的規(guī)定，并保證沒(méi)有任何權(quán)利人對(duì)房屋主張除本合同中所約定以外的任何要求。2.買方有權(quán)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、主體、裝修、設(shè)備等進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或不符合法律法規(guī)的要求，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或者降低房屋交易款。五、交付及驗(yàn)收1.房屋交付日期為本合同簽訂之日起（交付日期）。2.甲方應(yīng)在交付日期前將房屋空置，并保持房屋在交付時(shí)的基本狀態(tài)。3.乙方應(yīng)當(dāng)在交付日期前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方法。4.乙方交付房屋的方式為向甲方提供房屋交付憑證，包括但不限于房屋交付照片、視頻等文件及資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為交易款的10%。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為交易款的10%。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。八、其他條款1.本合同自雙方蓋章之日起生效，并終止其它先前相關(guān)協(xié)議。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具