標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本(貸款類)標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本(貸款類)合同編號：x甲方（賣方）：__________________________________________________________________乙方（購方）：__________________________________________________________________甲方及乙方，俗稱為“合同雙方”，根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂本買賣合同。第一條房屋基本情況1.房屋坐落：_________________________________2.房屋所有權(quán)歸屬：___________________________3.房屋房產(chǎn)證號：____________________________4.房屋面積：_________________________________5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵情況：_______________________第二條買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：_________________________________2.買賣款的支付方式：_________________________3.首付款金額：________________________________4.貸款金額：__________________________________5.貸款銀行：__________________________________6.貸款利率和期限：___________________________第三條過戶手續(xù)1.合同生效后，乙方在合同約定期限內(nèi)將全部購房款支付給甲方。2.甲方收到全部購房款后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條買賣房屋的保證1.甲方保證所出售房屋的所有權(quán)完整、合法，并不存在任何未履約的債權(quán)債務(wù)。2.甲方保證房屋的規(guī)劃用途合法，不存在權(quán)屬糾紛、查封和第三方利益限制等情況。3.甲方保證房屋在簽訂本合不受政府強(qiáng)制征收、優(yōu)先購買等限制。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按相應(yīng)法律法規(guī)進(jìn)行賠償。2.如果違約方是乙方，甲方有權(quán)解除本合同，并無條件的收回已支付的所有購房款。3.如果違約方是甲方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按購房款金額的【____】%支付違約金。第六條爭議解決1.若因本合同發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的訂立、解釋和履行均適用的法律法規(guī)。第七條合同變更和解除1.本合同的任何變更、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽字蓋章方有效。2.合同雙方可以協(xié)商一致解除本合同，解除合同應(yīng)當(dāng)通過書面形式聲明，并經(jīng)雙方簽字蓋章方有效。第八條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章起生效，并具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效