鋪面出租合同2023本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，通過合法手段訂立，具有法律效力。一、出租房屋的基本情況甲方同意將自己名下的房屋，位于[地址]，房屋面積為[面積]平方米，作為商鋪出租給乙方使用。房屋使用的用途為[用途]，租賃期為3年。二、租金及繳納方式乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)每月繳納房屋租金，租金為人民幣[租金]元/月。房屋租賃的周期為一個月。租期內(nèi)，租金的繳納方式由乙方按照甲方要求進(jìn)行繳納。如乙方逾期繳納租金，需按照甲方的規(guī)定進(jìn)行罰款。三、保證金和押金乙方在入住前向甲方繳納押金人民幣[押金]元整，押金不計利息。乙方應(yīng)當(dāng)在租期屆滿或者提前解除本合同時，將房屋內(nèi)的物品一并交還，經(jīng)甲方驗收無誤后，甲方應(yīng)當(dāng)及時將押金全額返還給乙方。簽署本合同時，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付保證金人民幣[保證金]元整。如租賃雙方履行合同期間無任何爭議，租期屆滿后，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金全額返還給乙方。四、租賃人的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用房屋，并接收甲方提供的服務(wù)。乙方有權(quán)按照甲方的規(guī)定進(jìn)行對房屋的維修和保養(yǎng)，使其保持完好。乙方可以向甲方提出有關(guān)房屋租賃的要求和建議。乙方的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納租金。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，按時繳納相關(guān)的費用，如水、電、物業(yè)等。乙方應(yīng)當(dāng)對所使用的房屋及設(shè)施設(shè)備（如水電、空調(diào)、照明等）進(jìn)行妥善保管，保證設(shè)施的安全性能及使用壽命，并定期維修保養(yǎng)。乙方不得將出租房屋的用途轉(zhuǎn)租或以任何其他形式出租，不得將房屋的使用、管理權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自將房屋的設(shè)施設(shè)備拆卸或轉(zhuǎn)移。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求對出租房屋進(jìn)行保險，保證房屋的安全和完好。五、出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利甲方有權(quán)收取乙方按合同約定應(yīng)當(dāng)支付的租金、保證金等費用。甲方可以對乙方使用的房屋進(jìn)行檢查，要求乙方改正存在的問題，確保房屋的安全和完好。如有需要，甲方有權(quán)選派特定的人員或委托相關(guān)人員對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。甲方的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供安全、清潔、裝修符合國家規(guī)定和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并確保配套服務(wù)功能正常運行。甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時間提供租賃物情況的變化、調(diào)整、維護(hù)和報廢預(yù)告等必要信息，及時告知乙方。如在租期內(nèi)房屋發(fā)生嚴(yán)重問題或危險情況，甲方有義務(wù)及時維修，確保乙方人身財產(chǎn)安全。如房屋受到損壞，甲方應(yīng)當(dāng)按照修繕費用的比例承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。六、其他條款本合同自乙方簽字后生效，有效期為3年。如需續(xù)簽，需在到期前雙方協(xié)商進(jìn)行。在租期屆滿或被解除前，如乙方要求終止租賃合同，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知甲方。本合同未盡事宜的，雙方可以協(xié)商解決。涉及到合同條款調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。如因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定及合同約定解決。本合同一式兩