房建項目雙優(yōu)化典型案例分析

培訓(xùn)PPTu案例背景：某項目

，

工程內(nèi)容為EPC總承包

，

原設(shè)計外墻有砌體結(jié)構(gòu)

，

需要等主體施工完成后

，

再砌筑二次砌體，

因工期較緊

，

與設(shè)計院溝通后

，

將外墻優(yōu)化為全現(xiàn)澆

結(jié)構(gòu)；

外墻全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)

，

使施工更為便捷

，

加快施工

進度

，

同時也增加效益。一、外墻砌體優(yōu)化外墻砌體結(jié)構(gòu)優(yōu)化為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)優(yōu)化前后做法u優(yōu)化過程：因工期較緊

，

與組織業(yè)主、

監(jiān)理、

設(shè)計溝通后

，整個工程外墻由砌體優(yōu)化為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。u溝通結(jié)果：整個工程外墻由砌體優(yōu)化為全現(xiàn)澆

，

優(yōu)化后滿足現(xiàn)場施工要求

，優(yōu)化后利潤增加：

60.29萬元。方案可行性安全性成本質(zhì)量外墻砌體不可行安全砌體及砂漿質(zhì)量可控外墻全現(xiàn)澆可行安全混凝土質(zhì)量可控一、外墻砌體優(yōu)化外墻砌體結(jié)構(gòu)優(yōu)化為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)一、外墻砌體優(yōu)化外墻砌體結(jié)構(gòu)優(yōu)化為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)u效益測算：

項目工程量：施工范圍：整個項目優(yōu)化前：外墻采用砌體結(jié)構(gòu)，優(yōu)化前工程量1717.8m3

;優(yōu)化后：外墻采用全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，優(yōu)化后工程量1717.8m3

;優(yōu)化前：優(yōu)化前業(yè)主單價（元）

：416.33元/m3

,

業(yè)主總價（萬元）

：1717.8*416.33=71.52萬元；

優(yōu)化前下游單價（元）

：617元/m3

,

下游總價（萬元）

：1717.8*617=105.99萬元；優(yōu)化前利潤：-34.47萬元；優(yōu)化后：優(yōu)化后業(yè)主單價（元）

：

614.04元/m3

,

業(yè)主總價（萬元）

：

1717.8

*614.04=105.48萬元；

優(yōu)化后下游單價（元）

：

463.8元/m3

,

下游總價（萬元）

：

1717.8

*463.8=79.67萬元；優(yōu)化后利潤：25.81萬元；創(chuàng)效額：60.29萬元。u案例背景：某項目

，

工程內(nèi)容為EPC總承包

，

原設(shè)計煙道采用砌筑煙道

，

經(jīng)過與設(shè)計院溝通

，

將煙道改為成品煙

道；

煙道使用成品煙道

，

使施工更為便捷

，

加快施工

進度

，

同時也增加效益。二、煙道優(yōu)化煙道由砌筑煙道優(yōu)化為成品煙道優(yōu)化前后做法u優(yōu)化過程：因工期較緊

，

與組織業(yè)主、

監(jiān)理、

設(shè)計溝通后

，整個工程煙道由砌體煙道優(yōu)化為成品煙道。u溝通結(jié)果：整個工程煙道由砌體煙道優(yōu)化為成品煙道

，

優(yōu)化后滿足現(xiàn)場施工要求

，優(yōu)化后利潤增加：

8.58萬元。方案可行性安全性成本質(zhì)量砌筑煙道可行安全砌體及砂漿質(zhì)量可控成品煙道可行安全混凝土質(zhì)量可控二、煙道優(yōu)化煙道由砌筑煙道優(yōu)化為成品煙道二、煙道優(yōu)化煙道由砌筑煙道優(yōu)化為成品煙道u效益測算：

項目工程量：施工范圍：整個項目優(yōu)化前：煙道采用砌體結(jié)構(gòu)，優(yōu)化前工程量483.36m3

;優(yōu)化后：煙道采用成品煙道，優(yōu)化后工程量483.36m3

;優(yōu)化前：優(yōu)化前業(yè)主單價（元）

：555.94元/m3

,

業(yè)主總價（萬元）

：483.36*555.94=26.87萬元；

優(yōu)化前下游單價（元）

：709.5元/m3

,

下游總價（萬元）

：483.36*709.5=34.29萬元；優(yōu)化前利潤：-7.42萬元；優(yōu)化后：優(yōu)化后業(yè)主單價（元）

：

262.84元/m3

,

業(yè)主總價（萬元）

：

483.36

*262.84=12.70萬元；優(yōu)化后下游單價（元）

：

238.94元/m3

,

下游總價（萬元）

：

483.36

*238.94=11.55萬元；優(yōu)化后利潤：1.15萬元；創(chuàng)效額：8.58萬元。u案例背景：某項目

，

工程內(nèi)容為EPC總承包

，

原設(shè)計內(nèi)墻二次結(jié)構(gòu)采用蒸汽加壓砌塊

，

經(jīng)過與設(shè)計院溝通

，

將內(nèi)

墻二次結(jié)構(gòu)砌體優(yōu)化為（ALC）

輕質(zhì)隔板；

（

ALC）輕質(zhì)隔板砌筑方便

，使施工更為便捷

，加快施工進度，

同時也增加效益。三、

內(nèi)墻砌體優(yōu)化內(nèi)墻砌體由蒸汽加壓砌塊優(yōu)化為（ALC）輕質(zhì)隔板優(yōu)化前后做法u優(yōu)化過程：因工期較緊

，

與組織業(yè)主、

監(jiān)理、

設(shè)計溝通后

，整個工程內(nèi)墻由砌體優(yōu)化為ALC輕質(zhì)隔板。u溝通結(jié)果：整個工程內(nèi)墻由砌體優(yōu)化為ALC輕質(zhì)隔板

，

優(yōu)化后滿足現(xiàn)場施工要求

，優(yōu)化后利潤增加：

1174萬元。方案可行性安全性成本質(zhì)量內(nèi)墻砌體可行安全砌體及砂漿質(zhì)量可控內(nèi)墻ALC輕質(zhì)隔板可行安全隔板及砂漿質(zhì)量可控三、

內(nèi)墻砌體優(yōu)化內(nèi)墻砌體由蒸汽加壓砌塊優(yōu)化為（ALC）輕質(zhì)隔板三、

內(nèi)墻砌體優(yōu)化內(nèi)墻砌體由蒸汽加壓砌塊優(yōu)化為（ALC）輕質(zhì)隔板u效益測算：

項目工程量：施工范圍：整個項目優(yōu)化前：

內(nèi)墻采用砌體結(jié)構(gòu)，優(yōu)化前工程量15300m3

;優(yōu)化后：

內(nèi)墻采用ALC輕質(zhì)隔板，優(yōu)化后工程量15300m3

;優(yōu)化前：優(yōu)化前業(yè)主單價（元）

：416.33元/m3

,

業(yè)主總價（萬元）

：15300*416.33=636.99萬元；

優(yōu)化前下游單價（元）

：617元/m3

,

下游總價（萬元）

：15300*617=944.01萬元；優(yōu)化前利潤：-307.02萬元；優(yōu)化后：優(yōu)化后業(yè)主單價（元）

：

1900/m3

,

業(yè)主總價（萬元）

：

15300*1900=2907萬元；優(yōu)化后下游單價（元）

：1333.35元/m3

,

下游總價（萬元）

：

15300*1333.35=2040.03萬元；優(yōu)化后利潤：866.97萬元；創(chuàng)效額：1174萬元。u案例背景：某項目

，

工程內(nèi)容為EPC總承包

，原設(shè)計門窗過梁、小于700mm墻垛為二次砌體

，

經(jīng)過與設(shè)計院溝通，將門窗過梁、

小于700mm墻垛優(yōu)化為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)；使施工更為便捷

，加快施工進度

，

同時也增加效益。四、

門窗過梁優(yōu)化門窗過梁由蒸汽加壓砌塊優(yōu)化為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)優(yōu)化前后做法u優(yōu)化過程：因工期較緊

，

與組織業(yè)主、

監(jiān)理、

設(shè)計溝通后

，整個工程門窗過梁由蒸汽加壓砌塊優(yōu)化為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。u溝通結(jié)果：整個工程門窗過梁由蒸汽加壓砌塊優(yōu)化為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)

，

優(yōu)化后滿足現(xiàn)場施工要求

，優(yōu)化后利潤增加：

2.01萬元。方案可行性安全性成本質(zhì)量門窗過梁砌體結(jié)構(gòu)可行安全砌體及砂漿質(zhì)量可控門窗過梁全現(xiàn)澆可行安全混凝土質(zhì)量可控四、

門窗過梁優(yōu)化門窗過梁由蒸汽加壓砌塊優(yōu)化為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)四、

門窗過梁優(yōu)化門窗過梁由蒸汽加壓砌塊優(yōu)化為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)u效益測算：

項目工程量：施工范圍：整個項目優(yōu)化前：

門窗過梁采用砌體結(jié)構(gòu)，優(yōu)化前工程量230m3

;優(yōu)化后：

門窗過梁采用全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，優(yōu)化后工程量230m3

;優(yōu)化前：優(yōu)化前業(yè)主單價（元）

：416.33元/m3

,

業(yè)主總價（萬元）

：230*416.33=9.58萬元；

優(yōu)化前下游單價（元）

：617元/m3

,

下游總價（萬元）

：230*617=14.19萬元；優(yōu)化前利潤：-4.62萬元；優(yōu)化后：優(yōu)化后業(yè)主單價（元）

：

518.51元/m3

,

業(yè)主總價（萬元）

：230*734.23=11.93萬元；

優(yōu)化后下游單價（元）

：632元/m3

,

下游總價（萬元）

：

230*584.36=14.54萬元；優(yōu)化后利潤：-2.61萬元；創(chuàng)效額：2.01萬元。u案例背景：某項目

，

工程內(nèi)容為EPC總承包

，原設(shè)計道路路面為普通瀝青路面

，

經(jīng)過與設(shè)計院溝通

，將道路路面優(yōu)

化為混凝土瀝青復(fù)合路面

，混凝土復(fù)合路面可以先施

工至混凝土路面層

，

用作施工便道

，待主體施工完成，

再在混凝土路面層上施工瀝青路面層；

節(jié)約施工便道

成本

，加快施工進度

，

同時也增加效益。五、

道路路面優(yōu)化道路路面由普通瀝青路面優(yōu)化為混凝土瀝青復(fù)合路面優(yōu)化前后做法u優(yōu)化過程：因工期較緊

，

與組織業(yè)主、

監(jiān)理、

設(shè)計溝通后

，整個工程道路路面由普通瀝青路面優(yōu)化為混凝土瀝青復(fù)合路面u溝通結(jié)果：道路路面由普通瀝青路面優(yōu)化為混凝土瀝青復(fù)合路面

，

優(yōu)化后滿足現(xiàn)場施工要求

，優(yōu)化后利潤增加：

33萬元。方案可行性安全性成本質(zhì)量普通瀝青路面可行安全瀝青質(zhì)量可控混凝土瀝青混合路面可行安全混凝土質(zhì)量可控五、

道路路面優(yōu)化道路路面由普通瀝青路面優(yōu)化為混凝土瀝青復(fù)合路面五、

道路路面優(yōu)化道路路面由普通瀝青路面優(yōu)化為混凝土瀝青復(fù)合路面u效益測算：

項目工程量：施工范圍：整個項目優(yōu)化前：道路路面采用普通瀝青路面，優(yōu)化前工程量1000m；優(yōu)化后：道路路面采用混凝土瀝青復(fù)合路面，優(yōu)化后工程量1000m；

優(yōu)化前：優(yōu)化前業(yè)主單價（元）

：0元/m，業(yè)主總價（萬元）

：1000*0=0萬元；優(yōu)化前下游單價（元）

：330元/m，下游總價（萬元）

：1000*330=33萬元；

優(yōu)化前利潤：-33萬元；優(yōu)化后：優(yōu)化后業(yè)主單價（元）

：

0元/m，業(yè)主總價（萬元）

：1000*0=0萬元；

優(yōu)化后下游單價（元）

：0元/m，下游總價（萬元）

：

1000*0=0萬元；優(yōu)化后利潤：0萬元；創(chuàng)效額：33萬元。尋甸線2019年棚戶區(qū)改造項目EPC總承包項目A

、B

、C

戶型建筑圖紙中防水卷材為自粘聚合物防水卷材投標文件《設(shè)計方案》中防水卷材為SBS聚酯胎Ⅱ型改性瀝青防水卷材u案例背景：某項目

，

工程內(nèi)容為EPC總承包

，原設(shè)計防水卷材為SBS改性瀝青防水卷材

，

經(jīng)過與設(shè)計院溝通，將防水卷材優(yōu)化為自粘聚合物改性瀝青防水卷材；使施工更為便捷

，加快施工進度

，

同時也增加效益。六、

防水卷材優(yōu)化防水卷材由SBS改性瀝青防水卷材優(yōu)化

為自粘聚合物改性瀝青防水卷材優(yōu)化前后做法優(yōu)化前證明材料六、

防水卷材優(yōu)化防水卷材由SBS改性瀝青防水卷材優(yōu)化為自粘聚合物改性瀝青防水卷材u優(yōu)化過程：因工期較緊

，

與組織業(yè)主、

監(jiān)理、

設(shè)計溝通后

，整個工程防水卷材由SBS改性瀝青防水卷材優(yōu)化為自粘聚合物改性瀝青防水卷材；u溝通結(jié)果：整個工程防水卷材由SBS改性瀝青防水卷材優(yōu)化為自粘聚合物改性瀝青防水卷材

，

優(yōu)化后滿足現(xiàn)場施工要求

，

優(yōu)化后利潤增加：396.06萬元。方案可行性安全性成本質(zhì)量SBS改性瀝青防水卷材可行安全SBS改性瀝青防水卷材質(zhì)量可控自粘聚合物改性瀝青防

水卷材可行安全自粘聚合物改性瀝青防水卷材質(zhì)量可控六、

防水卷材優(yōu)化防水卷材由SBS改性瀝青防水卷材優(yōu)化為自粘聚合物改性瀝青防水卷材u效益測算：

項目工程量：施工范圍：整個項目優(yōu)化前：防水卷材采用SBS改性瀝青防水卷材，優(yōu)化前工程量138000㎡；優(yōu)化后：防水卷材采用自粘聚合物改性瀝青防水卷材，優(yōu)化后工程量138000㎡

；

優(yōu)化前：優(yōu)化前業(yè)主單價（元）

：113.87元/

㎡

，業(yè)主總價（萬元）

：

138000

*113.87=1571.41萬元；優(yōu)化前下游單價（元）

：93.50元/

㎡

，下游總價（萬元）

：

138000

*93.50=1290.3萬元；優(yōu)化前利潤：281.11萬元；優(yōu)化后：優(yōu)化后業(yè)主單價（元）

：

154.19元/

㎡

，業(yè)主總價（萬元）

：

138000

*154.19=2127.82萬元；優(yōu)化后下游單價（元）

：105.12元/

㎡

，下游總價（萬元）

：

138000

*105.12=1450.65萬元；優(yōu)化后利潤：677.17萬元；創(chuàng)效額：396.06萬元。尋甸總平面布置圖和群塔防碰撞方案

中塔吊布置臺數(shù)為9臺投標文件《設(shè)計方案》中塔吊共布置13臺u案例背景：某項目

，

工程內(nèi)容為EPC總承包

，

原投標書中共布置13臺施工塔吊

，

經(jīng)過項目策劃和公司對項目

總平布置評審

，

將塔吊優(yōu)化為9臺；

在滿足現(xiàn)場施

工對塔吊吊運能力要求的同時

，

節(jié)約塔吊租賃數(shù)量，

為項目節(jié)約成本

，增加效益。七、

塔吊布置優(yōu)化塔吊布置由13臺優(yōu)化為9臺優(yōu)化前后做法七、

塔吊布置優(yōu)化塔吊布置由13臺優(yōu)化為9臺u優(yōu)化過程：原投標書中共布置13臺施工塔吊

，

經(jīng)過項目策劃和公司對項目總平布置評審

，

將塔吊優(yōu)化為9臺

，

與業(yè)主、

監(jiān)理溝通后

，

滿足現(xiàn)

場施工對塔吊吊運能力要求

，

同意優(yōu)化。溝通結(jié)果：13臺塔吊優(yōu)化為9臺塔吊

，

優(yōu)化后滿足現(xiàn)場施工要求

，

優(yōu)化后利潤增加：

224.16萬元。方案可行性安全性成本質(zhì)量13臺塔吊可行安全塔吊租賃費

，人工質(zhì)量可控9臺塔吊可行安全塔吊租賃費

，人工質(zhì)量可控七、

塔吊布置優(yōu)化塔吊布置由13臺優(yōu)化為9臺u效益測算：

項目工程量：施工范圍：整個項目優(yōu)化前：13臺塔吊優(yōu)化后：9臺塔吊利潤計算單價：塔吊33000元/月，司機1個/臺，300元/天，指揮2個/臺，每個指揮234元/天，

總共租賃月按照10個月計算，原標書13臺塔吊使用10個月成本為728.52萬，優(yōu)化后9臺塔吊使

用5個月成本為504.36萬，優(yōu)化效益為,728.52-504.36=224.16萬元。優(yōu)化前成本：728.52萬元；優(yōu)化后成本：504.36萬元；創(chuàng)效額：224.16萬元。u案例背景：某項目

，

工程內(nèi)容為EPC總承包

，原施工組織設(shè)計中塔吊基礎(chǔ)采用單樁承臺基礎(chǔ)

，樁基采用旋挖樁，

經(jīng)過方案優(yōu)化

，將工程試樁用于塔吊基礎(chǔ)；

為項目

節(jié)約成本

，增加效益。八、

塔吊基礎(chǔ)優(yōu)化采用試樁作為塔吊基礎(chǔ)優(yōu)化前后做法八、

塔吊基礎(chǔ)優(yōu)化塔吊布置由13臺優(yōu)化為9臺u優(yōu)化過程：原施工組織設(shè)計中塔吊基礎(chǔ)采用單樁承臺基礎(chǔ)

，樁基采用旋挖樁，經(jīng)過方案優(yōu)化

，將工程試樁用于塔吊基礎(chǔ)。溝通結(jié)果：將工程試樁用于塔吊基礎(chǔ)

，

優(yōu)化后滿足現(xiàn)場施工要求

，

優(yōu)化后利方案可行性安全性成本質(zhì)量塔吊基礎(chǔ)采用單樁承

臺基礎(chǔ)可行安全旋挖樁施工費用質(zhì)量可控試樁作為塔吊基礎(chǔ)可行安全無質(zhì)量可控潤增加：

20.12萬元。八、

塔吊基礎(chǔ)優(yōu)化塔吊布置由13臺優(yōu)化為9臺u效益測算：

項目工程量：施工范圍：整個項目優(yōu)化前：塔吊基礎(chǔ)采用單樁承臺基礎(chǔ)，樁基采用旋挖樁，優(yōu)化后：將工程試樁用于塔吊基礎(chǔ)利潤計算單價：

9根樁徑1.2米，長度20米，9臺塔吊總樁長為180m，施工成本單價為1117.81

元/m，原方案施工成本為20.12萬元，優(yōu)化后塔吊樁成本為0萬元，優(yōu)化效益為20.12萬元。優(yōu)化前成本：20.12萬元；優(yōu)化后成本：0萬元；創(chuàng)效額：20.12萬元。u案例背景：某項目

，

工程內(nèi)容為EPC總承包

，原施工組織設(shè)計基礎(chǔ)工程中采用基礎(chǔ)磚胎模

，考慮到項目工期緊

張

，項目將基礎(chǔ)磚胎模優(yōu)化為預(yù)制空心板；

為項目

節(jié)約工期

，增加效益。九、基礎(chǔ)磚胎模優(yōu)化磚胎模優(yōu)化為空心預(yù)制板優(yōu)化前后做法九、基礎(chǔ)磚胎模優(yōu)化磚胎模優(yōu)化為空心預(yù)制板u優(yōu)化過程：原施工組織設(shè)計基礎(chǔ)工程中采用基礎(chǔ)磚胎模

，

考慮到項目工期緊張

，項目將基礎(chǔ)磚胎模優(yōu)化為預(yù)制空心板；溝通結(jié)果：將基礎(chǔ)磚胎模優(yōu)化為預(yù)制空心板

，

優(yōu)化后滿足現(xiàn)場施工要求

，

優(yōu)化后利潤增加：

6.29萬元。方案可行性安全性成本質(zhì)量磚胎?？尚邪踩u

，砂漿

，人工質(zhì)量可控預(yù)制空心板可行安全預(yù)制空心板

，人工質(zhì)量可控九、基礎(chǔ)磚胎模優(yōu)化磚胎模優(yōu)化為空心預(yù)制板u效益測算：

項目工程量：施工范圍：整個項目優(yōu)化前：磚胎模優(yōu)化后：預(yù)制空心板總工程量：

9000㎡優(yōu)化前單價：

121.99元/㎡

；優(yōu)