出租房合同范本出租房合同

編號：________

甲方（出租人）：___________________________

乙方（承租人）：___________________________

鑒于甲方作為屋主，擁有位于（詳細(xì)地址）的房屋，并有出租意愿；

鑒于乙方作為承租人，愿意租賃該房屋，并同意遵守以下條款；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下《出租房合同》：

第一條租賃物及房屋交付

1.1租賃物：甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的房屋，交付乙方合法使用。

1.2房屋交付：租賃物交付以簽署本合同之日，甲方應(yīng)將房屋座落地點(diǎn)清潔完好地交付。

1.3房屋用途：乙方承諾將房屋僅作為居住之用途，并不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)及造型。

第二條租金和押金

2.1租金：乙方同意每月按照____________元支付租金，租金自每個月的第一天起計算，并在該月的第五個工作日前支付至甲方指定銀行賬號。無特殊情況，甲方不得擅自調(diào)整租金。

2.2押金：乙方應(yīng)在入住前向甲方支付____________元的押金，合同終止且乙方無任何違約行為后，甲方應(yīng)將押金原數(shù)返還給乙方。

2.3欠租責(zé)任：乙方逾期支付租金超過__天的，甲方有權(quán)向乙方收取每日____元的滯納金。

第三條面積變動

3.1房屋面積：乙方確定同意租賃的房屋總面積為_______平方米。

3.2實(shí)際面積：如乙方后續(xù)在房屋內(nèi)設(shè)置隔斷或增加室內(nèi)空間，不得超過租賃房屋總面積的____%。

第四條使用權(quán)和限制

4.1水、電、氣費(fèi)：乙方承擔(dān)房屋內(nèi)的水、電、氣費(fèi)，按照實(shí)際消費(fèi)情況每月向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.2家具維修：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的家具及設(shè)備，并承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。

4.3禁止行為：乙方不得從事違法活動、擾亂社會秩序，不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他任何形式非法獲利。

4.4房屋保養(yǎng)：乙方承擔(dān)房屋的日常保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于注意衛(wèi)生、防火、防盜等。

第五條合同終止

5.1合同期限：本合同自（具體日期）起生效，有效期為_______年/月，即到期自動終止。

5.2續(xù)租：如乙方欲續(xù)租，則應(yīng)在合同到期前_____個月提前書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。

5.3退房：乙方在租賃期屆滿或提前終止合同時，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并在退房前清理房屋并歸還給甲方。

5.4違約責(zé)任：如乙方擅自提前退房或終止合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期的____%作為違約金。

第六條其他約定

6.1附加費(fèi)用：除租金和水、電、氣費(fèi)外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。

6.2法律適用：本合同將受法律保護(hù)，并受中華人民共和國的法律解釋和爭議解決方式的約束。

第七條違約責(zé)任

7.1違約行為：任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致對方受到經(jīng)濟(jì)或其他方面的損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償；同時違約方還應(yīng)將損失予以擴(kuò)大后果賠償。

7.2爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟解決。

第八條合同生效與簽署

8.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效，并于交付房屋時交付乙方。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

簽字：___________簽字：___________

日期：___________日期：___________

注意事項：

1.雙方簽訂本合同時，請確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。

2.租賃期滿或提前終止合同時，請乙方提前清理房屋并返還給甲方。

3.甲方應(yīng)保持房屋處于良好狀態(tài)，隨時維修維護(hù)。

4.乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，保持房屋及配套設(shè)施的清潔和完好。

5.如有違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成則采取法律手段解決。

本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋的使用權(quán)；

（2）在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋的主體結(jié)構(gòu)和水電設(shè)備；

（3）及時提供房屋發(fā)生問題時的修理服務(wù)；

（4）按照規(guī)定收取乙方的租金和押金，并在合同終止后的合理時間內(nèi)將押金返還給乙方。

9.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按時支付租金和相關(guān)費(fèi)用；

（2）合理使用房屋及配套設(shè)施，注意房屋的保養(yǎng)和安全；

（3）經(jīng)甲方同意，可以對房屋進(jìn)行裝修和改建；

（4）按照合同約定的時間退房，并保持房屋的清潔和完好；

（5）在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)利。

第十條通知和送達(dá)

10.1本合同中約定的通知和送達(dá)方式包括但不限于書面通知、掛號信、快遞、傳真、郵件等。雙方約定的通知接收地址如下：

甲方：

地址：_____________________

電話：_____________________

郵箱：_____________________

乙方：

地址：_____________________

電話：_____________________

郵箱：_____________________

任何一方在法定通知期限內(nèi)通過上述方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均被視為有效送達(dá)。

第十一條合同修改和解除

11.1本合同的修改和解除需要雙方當(dāng)事人書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽署的書面協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

第十二條不可抗力

12.1由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府無法控制的行為、政策或法律變動等原因，導(dǎo)致其中一方無法履行合同條款的，不視為違約。

第十三條爭議解決

13.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟解決。

第十四條合同解釋

14.1本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。

第十五條其他事項

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。

本出租房合同根據(jù)雙方真實(shí)的意思表示，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

簽字：_________________簽字：