房屋買賣（置換）合同合同號(hào)(No):MM售房人：（下列簡稱甲方）身份證號(hào)碼：購房人：（下列簡稱乙方）身份證號(hào)碼：見證方：蘇州順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)有限公司（下列簡稱丙方）甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市有關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在正當(dāng)、平等、自愿、互相信任的基礎(chǔ)上訂立本合同，承諾共同恪守。第一條：房屋基本狀況1、甲方已根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，依法獲得位于蘇州市區(qū)（縣）的房屋全部權(quán)證書（字第號(hào)）。甲方自愿將座落在區(qū)的房屋（下列簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充足理解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，樂意購置該房屋。2、該房屋的基本狀況以下：房屋性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì):全部權(quán)人：房型：建筑面積：平方米（以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。樓層：總層數(shù)：土地性質(zhì)：車庫狀況：（寫清性質(zhì)及具體形式：如幾合一）閣樓狀況:（與否記入產(chǎn)證等）。第二條：成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣元整（大寫），該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶時(shí)產(chǎn)生的個(gè)稅由承當(dāng)，營業(yè)稅由承當(dāng),其它有關(guān)稅、費(fèi)由承當(dāng)該房屋配套設(shè)施過戶的有關(guān)稅、費(fèi)用由承當(dāng)。第三條：中介信息服務(wù)費(fèi)及支付甲、乙、丙三方訂立本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介信息服務(wù)費(fèi)人民幣元整（大寫）,乙方須向丙方交納中介信息服務(wù)費(fèi)人民幣元整（大寫）。第四條：付款商定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）1、定金支付商定：乙方于年月日向甲方交付定金人民幣元整（大寫）；2、乙方向丙方的交款商定：（如需丙方協(xié)助貸款，則具體貸款金額及年限以銀行實(shí)際審核同意為根據(jù)，局限性金額乙方需于貸款面簽三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊）乙方按商定交清全款后，甲乙雙方開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。3、丙方對甲方的付款商定：（1）待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢(一次性付款的為房屋全部權(quán)證和國有土地使用證下發(fā)/需要貸款的為他項(xiàng)權(quán)證下發(fā))后丙方支付給甲方總房款的80%，甲、乙雙方物業(yè)交割完畢且確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清晰后三個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延)，結(jié)清余款。（2）第五條：有關(guān)事宜1、若乙方需要貸款并請丙方為其承當(dāng)他項(xiàng)權(quán)證辦理之前的擔(dān)保責(zé)任，則以丙方的評(píng)定價(jià)格作為乙方貸款和丙方承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任的根據(jù)，乙方需向丙方支付對應(yīng)的貸款服務(wù)費(fèi)，辦理貸款的其它費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲合同號(hào)(No):MM乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方須在月日之前提供對應(yīng)的正當(dāng)?shù)模ㄟ^戶/貸款）證件，否則視為違約。3、甲方承諾于騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用的交接事宜。4、以上條款商定日期，如有一方無法推行，每延期一日違約方須向另一方支付該房屋成交價(jià)的萬分之五作為逾期推行金。超出七日，由違約方按本合同第六公商定承當(dāng)違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任1、甲方對該房屋權(quán)屬證件的真實(shí)性、正當(dāng)性及有效性負(fù)全責(zé)。甲方須確保該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。甲方確保該房屋符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，且甲方有權(quán)將該房屋上市交易，否則引發(fā)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承當(dāng)。2、甲、乙雙方須確保該房屋構(gòu)造無拆改或拆改得到有關(guān)管理部門的同意并持有正當(dāng)、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方承當(dāng)。3、甲方在本合同簽定后，應(yīng)確保該房屋的裝修及配套設(shè)施與簽定本合同前相符，否則按甲方違約解決。4、甲方承認(rèn)乙方貸款方式付款時(shí)：（1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)推行該合同，并承當(dāng)由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的服務(wù)費(fèi)不予退還。（2）乙方須確保所提供的多個(gè)材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承當(dāng)對應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。（3）乙方須按照商定準(zhǔn)時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承當(dāng)。5、甲、乙、丙任何一方解除合同或回絕推行合同，或發(fā)生本條第1、2、3款違約現(xiàn)象，均由違約方向另兩方各支付本合同第二條擬定的該房屋成交價(jià)格的5％作為違約金。實(shí)際損失超出違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中商定的中介信息服務(wù)費(fèi)一律不予退還。第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)或法律法規(guī)變化、政府（涉及銀行）政策變化等不可抗力因素，造成本合同不能全方面推行的，甲、乙、丙三方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第八條：商定其它事宜第九條：其它本合同在推行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式四份，一份兩頁，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。多個(gè)手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)作廢，并由丙方收回。3、附件：該房屋買賣附屬設(shè)施。甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：蘇州順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)有限公司代理人：代理人：經(jīng)手人：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：簽約連鎖店：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日合同號(hào)(No):MM附