第頁共頁2023年正規(guī)商鋪租賃合同格式范文商鋪租賃合同合同編號：____________出租方：名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人/經營者：____________聯系電話：____________________承租方：姓名/名稱：___________________住所/經營地址：_______________法定代表人/經營者：______________聯系電話：___________________第一條租賃物及用途1.1出租方將位于___________________（地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。1.2租賃物主要用于______________________（經營用途），承租方必須按照合法合規(guī)的經營范圍進行經營，不得擅自改變經營用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。2.2若承租方需要繼續(xù)租賃，需提前________個月書面通知出租方。經出租方同意，在租賃期滿后，租賃期限可延長____年/____月。第三條租金及支付方式3.1租金總額為每月人民幣______________元。3.2租金的支付方式為定期支付，每月應于每月的______日前支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3若承租方未按時支付租金，應按照逾期天數支付違約金，違約金為每天租金總額的__________%。第四條押金與保證金4.1承租方應在簽訂本合同時向出租方支付押金人民幣__________________元作為履約的保證。4.2租賃期滿后，經出租方檢查確認無違約行為之后，押金將在____個工作日內無息退還給承租方。4.3在租賃期內，如承租方存在任何違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的損失。第五條維修及裝修責任5.1租賃物的維修責任由出租方負責，包括但不限于房屋結構、電力系統(tǒng)、水暖系統(tǒng)等的維護和修理。如維修工程需要停產停業(yè)，雙方應提前協(xié)商并獲得對方同意。5.2承租方有權根據經營需要對租賃物進行合理的裝修和裝飾，但需事先獲得出租方的書面同意，且不得損壞租賃物的結構和設施。第六條保險責任6.1承租方應自行購買并繳納相應的商業(yè)綜合保險，確保租賃物及經營活動的安全。6.2如因承租方未購買或未按時續(xù)費商業(yè)綜合保險，導致租賃物及其周邊發(fā)生意外或損失，出租方不承擔任何責任。第七條違約責任7.1若承租方不按照本合同約定履行合同義務，出租方有權要求承租方承擔相應的違約責任，并有權解除本合同。7.2若出租方不按照本合同約定履行合同義務，承租方有權要求出租方承擔相應的違約責任，并有權解除本合同。第八條解除合同8.1在租賃期限內，任何一方不得擅自解除本合同。8.2在租賃期限內，若任何一方違反本合同約定且嚴重影響對方權益的，對方有權提前__________個月解除本合同。第九條爭議解決9.1合同履行中若發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。9.2若協(xié)商不能解決，爭議一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議