第頁共頁2023年寧波實用版購房合同寧波市住房購房合同甲方：（購房人）姓名：_____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（銷售方）公司名稱：___________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第一條\t購房房屋基本情況1.出售房屋基本情況：房屋名稱：_____________________建筑面積：_____________________樓層數(shù)：_______________________所在樓層：_____________________使用權(quán)起始日期：__________________使用權(quán)截止日期：__________________裝修情況：_____________________其他：__________________________2.房屋價款及支付方式：房屋總價款：_____________________首期款金額：_____________________首期款支付方式：_________________貸款金額：______________________貸款還款方式：__________________其他支付方式：____________________3.房屋的使用權(quán)和擔(dān)保情況：房屋產(chǎn)權(quán)證書號碼：________________________房屋uso權(quán)證書號碼：_______________________抵押擔(dān)保情況：____________________________其他擔(dān)保情況：_____________________________第二條\t買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合法律規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證書以及相關(guān)手續(xù)和資料。1.2甲方有權(quán)對房屋進行查驗，并要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和情況。1.3甲方有權(quán)選擇合適的付款方式，并按照合同約定的時間和金額支付房屋價款。1.4甲方有義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付房屋價款。1.5甲方有義務(wù)按照合同約定的時間接受房屋交付，并辦理相關(guān)手續(xù)和登記。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和金額支付房屋價款。2.2乙方有權(quán)在交付房屋之前對房屋進行裝修、維修和清潔等。2.3乙方有義務(wù)提供符合法律規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證書以及相關(guān)手續(xù)和資料。2.4乙方有義務(wù)按照合同約定的時間交付房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)和登記。第三條\t房屋交付及驗收1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式交付房屋。甲方有權(quán)在交付房屋之前進行驗收，如果房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，甲方有權(quán)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)進行整改，直至整改合格為止。2.甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，在合理期限內(nèi)向乙方提出整改要求。第四條\t房屋保修及維修責(zé)任1.乙方對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施和固定裝備負(fù)責(zé)保修，保修期限為一年。保修期限從房屋交付時起計算。2.甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方進行整改。如果乙方不履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方要求修復(fù)或索賠。3.甲方在保修期外發(fā)生房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或找相應(yīng)的專業(yè)維修人員進行修理。第五條\t違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，未按照約定時間和支付方式交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間進行交付，并支付違約金。2.甲方違反本合同約定，未按照約定時間和支付方式支付房屋價款的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間進行支付，并支付違約金。第六條\t爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向?qū)幉ㄊ杏嘘P(guān)部門或法院提起訴訟。第七條\t合同的終止與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付時自動終止。2.雙方協(xié)商一致的，可以提前解除合同。第八條\t其他約定事項1.本合同以正本三份，甲乙雙方各持一份，用于備案和登記。2.本合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。甲方（簽字）：________________乙方（簽